YU曼谷辦公室共享空間

在台湾买房一户可能都要动辄千万，但在义大利西西里岛(Sicily)的房子竟售价1欧元(约35元台币)。由于当地严重的人口外流，当地小镇为了避免情况恶化，才会推出1欧元的超狂房价。周边不仅山海环绕，还能欣赏埃特纳火山(Mt. Etna volcano)的大自然风情，吸引许多外国人前往看房，至今已售出约10栋空屋。  义大利西西里岛小镇桑布卡(Sambuca)位于小山顶，有着绝美风景，但是人口外流的情况却相当严重，居民不断减少，空屋也跟着增加，为了吸引更多人到此居住，并刺激经济，当地政府将镇上数十间民宅以1欧元贩售，消息曝光后，也吸引许多人询问。  桑布卡副镇长卡乔波(Giuseppe Cacioppo)表示，讯息公布几天后，就收到3万8000封电子邮件，也有来自世界各地的电话，包含西班牙、俄罗斯、南非等国家，对此有兴趣的人非常多，但他表示，新屋主必须承诺3年内翻新40到150平方公尺(约12坪到45坪)的住宅，而新装费用可能需花费1.5万欧元(约台币52万元)，另外，新屋主还得支付5000欧元(约台币17万元)的保证金，直到确认屋况整修完毕，才能拿到这笔费用。 卡乔波表示，随着人口减少，小镇有可能面临绝境，因此才希望外国人能参与这场「救援活动」，促进当地经济发展。他也自豪地表示，桑布卡是个天堂，不仅被山海围绕，还能看到埃特纳火山，来买房的人绝对不会失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 脸书 ROOT / TVBS –新闻 TEXT /PropertySonar 编辑部 相关文章： 英国伦敦房价五年内创新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 时刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Yu Serviced Office     Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice  /  ▪Line: yuservicedint  ▪Skype: yuserviced  ▪Whatsapp: Yu Serviced Office ...

新的一年开始，大家都知道泰国的各地房产越来越受到许多人的关切和投资，而泰国房产有哪些趋势可以吸引投资客呢？今天，全球房产新闻网就带大家来了解一下！ 1.租金高，收益快，托管完善 泰国房产最吸引人的地方一定是那些健康又稳定增长的升值率以及租金回报率。 据悉，目前泰国的租金回报都维持在良性水平4%~8%，远高于目前国内，相当于十年前的中国，比如曼谷的房子租金是张家口的2.5倍。而泰国房产的价格每年平稳涨幅在10%-15%，加上较高的租金回报率，在泰国，曼谷、芭提雅、普吉岛的房产，单靠目前的租金收益，15-19年左右即可完全收回投资。 2.泰国东部经济特区（EEC地区）公寓快速发展 曼谷以外，泰国东部经济特区，也是一个投资趋势，尤其是是拉差市，被誉为是小大坂，这一带区域吸引了不少的外资，除了工业服务业方面得到发展外，相信房地产公寓也会得到发展助力。 投资泰国房产，租金回报率是和国际大都市接轨的。根据城市特点不同，投资客对泰国房产的投资需求也不同。对于首都曼谷来说，很多人愿意租住距离地铁站和公司近的地方，各方面都便利，买房对于很多泰国本地人来说是很大的一件事，而且这里没有国内的那种必须买房买车才能结婚的传统，所以在曼谷，租住需求非常大，据官方数据显示，曼谷现在的房子供应需是明显小于出租需求量的。对于投资者来说，房子的升值空间+稳定的租金收益是最有诱惑力的。 3.多功能商住综合型公寓 曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓来满足集团的特定需求，公寓开发商也进行多功能商住综合项目，由于需要在出售住宅部分时分散风险，因此商业居住综合体出现了，也更加的现代化，便利化，商业化。 4.投资趋向需求 2018年初，泰国商务部向房地产业发出提示，泰国的零首付（只针对泰国人）贷款政策促进市场快速增长，但是随着国际化的到来，此政策也可能带来一定的风险，因为有公寓贷款需求不是真正的需求，今年初，政府部门发布第二套住房贷款政策，其中第二套房或以上的房屋或公寓，购房者必须支付10-30％的首付款，2019年4月1日正式生效，此项政策的实施，有利于地产市场良性发展。 5.部分区域外籍名额不够卖，曼谷继续位列第一 自2018年以来，公寓的需求量或供应量都相当大。出现部分热门区域外籍名额...

会议室服务或者是单纯的会议室，都是包含在Yu Serviced Office裡的一种服务，收费模式都统一是使用者付费，但如果是进驻Yu Serviced Office的每位客户当然不用担心费用这件是因为如果是Yu Serviced Office裡的客户都会是１周２次的免费使用权利。 除此之外Yu Serviced Office 本身还有对外出租会议室，如果你是需要做一些活动而要用到大间会议室的空间，那今天我们就要来看到有什麽活动是可以利用会议室来完成的也为那些正在寻找活动会议室的人提供指南。 今天整理出五个适合在Yu Serviced Office的会议室裡完成的活动。 1.普通会议 我们的会议室桌子是长条形的，椅子也是靠背的电脑椅放在桌子两旁，更有投影机好让你可以方便的接上电脑！不只这样我们的会议室更是有很好的隔音设备，不用害怕再开会的当下会有外面的声音干扰。 2.创意发挥工作 Yu Serviced Office裡面会议室的牆壁是用特殊玻璃製作除了是有非常好的隔音设备，更特别的是这种特殊玻璃我们用把它用来代替原先的黑板，这样你就可以随意地写任何东西在玻璃上面还可以随意擦掉，所以如果是从事创意发挥工作的大家们Yu Serviced Office裡面会议室就会非常的适合你们，因为不管有时麽想法或创意的时候就可以随意画在玻璃上，乾淨没有粉笔灰的髒细菌。 3.讲座或研讨会 如果你需要一个主题研讨会的场所，或者是你想要举办一个讲座分享什麽东西给你的观众，我们的会议室随时都可以为你做好准备，另外我们还有如果你有需要帮你购买饼乾盒或小点心的服务喔！（另收服务费）。 4.团体工作 我们精心设计的会议室也有接 手作礼品、插花或者是手作针织，我们非常的乐意为了这些课程租借我们的办公室，不管是亲自带学员到我们办公室作学习还是想要藉由我们的会议室开视讯教导学生保证你都可以很顺利的在这完成所有课程。 5.温习功课／补习 除了大间会议室之外，我们的办公室还有可容纳2-4个人的小间会议室可以让你们可以有独立的空间，例如：可以用适当的会议室大小来跟朋友们一起温习功课，圆桌更可以帮助彼此更靠近更能轻鬆地讨论。 最后，如果你是刚好在寻找新创办公室的话Yu Serviced Office绝对会你的第一...

pic via 大人哥的东协笔记 Q：不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗？ A：可以的。泰国房地产大多数为永久产权（Freehold），外籍人士只要持有护照即可办理过户；唯购置别墅或土地时，必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是，泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数，只能占总数的49％以下，其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。 Q：买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费？ A：泰国房地产过户时主要的税费为契税，由买卖双方各出一半。另外，泰国无房屋税、无地价税、无遗产税，配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。 Q：泰国有代租代管服务吗？仲介费、管理费如何计算？ A：泰国代租代管完善，且有契约约定。一般而言，仲介费为1个月租金、管理费为10％租金，另外房东可收取2个月租金为押金。 Q：购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗？ A：过户可不必亲自前往泰国办理，但须附近3个月的入境记录，且将委託书（POA）、护照经国内3关公证（公证处、外交部、泰国经贸办事处），再委由经纪业代行之。 以上内容资料来源：台湾搜房/泰国房地产 资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。 一.泰国房产的基本情况 1.泰国置产条件 泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。 泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。 泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。 2.曼谷 曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。 曼谷的经...

共同工作空間的最大價值，不是有形的空間，而是無形的人脈。 有關共享經濟的新創團隊，在2008年後如雨後春筍般紛紛成立。 【泰國世界日報訊】仲量聯行（Jones Lang LaSalle，NYSE：JLL）寫字樓業務總監育帕透露，曼谷地區共享辦公（co-working space）形式的寫字樓面積增長呈現良好勢頭，來自大公司客戶也對共享辦公寫字樓面積表示有興趣和選擇租用，目前已有多家地區級和世界級大型公司開始進入曼谷以開拓業務。 位於曼谷YU辦公室共享空間 開放式的透明隔間共享更多資源（圖片來源：YU Serviced Office） 金融海嘯過後，人們對於消費行為改趨保守姿態，連帶改變了對於持有資產所有權的態度，「使用但不需要擁有」成為共享經濟最著名的一句箴言。 有一群人的工作性質與工作空間不斷改變，像是自雇者、遠距工作者和創新創業家，為了迎合他們的需求，「共同工作空間（coworking spaces）」正在世界各地快速地增加。 一個成功的共同工作空間，最引人入勝的地方在於：一群有同樣價值觀的人們一起分享資源，並透過交流和團隊合作發展共識。 在共享空間裏每個人來自不同背景，卻對工作、創業有相同熱情，透過共享空間你很可能結交志同道合的夥伴、尋找合作廠商，甚至認識未來的老闆或投資人。 共享空間有如實體社群網站，且人脈網絡比Facebook、Linkedin更具體精確，這些軟性附加價值使共享辦公空間越來越熱門，也讓租戶一再續約！ 為你的夢想找個起點，不僅是共同合作，更是共同創造 共享空間不僅作為新創團隊的工作場所，還能舉辦活動、研討會、聚餐等活動，幫助開拓者啟發靈感並持續學習，在曼谷這樣的空間越來越盛行，讓工作不只是工作，在曼谷辦公室共活、共享、共創，成為你在曼谷的第二個家。 位於曼谷YU辦公室共享空間 開放式的空間可與更多公司做人脈交流（圖片來源：YU Serviced Office） 這些辦公室不只用來工作，共享空間也有越來越多的服務，例如 ►高速網絡 ►泰文教學 ►工作許可證 / 簽證申請 ►薪資事務、會計事務、設計服務、文件翻譯 ►租車服務、人才招募、送件服務、內容行銷 ►與跨國外商隨時分享領域專業知識及市場...