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在台灣買房一戶可能都要動輒千萬，但在義大利西西里島(Sicily)的房子竟售價1歐元(約35元台幣)。由於當地嚴重的人口外流，當地小鎮為了避免情況惡化，才會推出1歐元的超狂房價。周邊不僅山海環繞，還能欣賞埃特納火山(Mt. Etna volcano)的大自然風情，吸引許多外國人前往看房，至今已售出約10棟空屋。 義大利西西里島小鎮桑布卡(Sambuca)位於小山頂，有著絕美風景，但是人口外流的情況卻相當嚴重，居民不斷減少，空屋也跟著增加，為了吸引更多人到此居住，並刺激經濟，當地政府將鎮上數十間民宅以1歐元販售，消息曝光後，也吸引許多人詢問。 桑布卡副鎮長卡喬波(Giuseppe Cacioppo)表示，訊息公布幾天後，就收到3萬8000封電子郵件，也有來自世界各地的電話，包含西班牙、俄羅斯、南非等國家，對此有興趣的人非常多，但他表示，新屋主必須承諾3年內翻新40到150平方公尺(約12坪到45坪)的住宅，而新裝費用可能需花費1.5萬歐元(約台幣52萬元)，另外，新屋主還得支付5000歐元(約台幣17萬元)的保證金，直到確認屋況整修完畢，才能拿到這筆費用。 卡喬波表示，隨著人口減少，小鎮有可能面臨絕境，因此才希望外國人能參與這場「救援活動」，促進當地經濟發展。他也自豪地表示，桑布卡是個天堂，不僅被山海圍繞，還能看到埃特納火山，來買房的人絕對不會失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 臉書 ROOT /  TVBS  – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 英國倫敦房價五年內創新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                           Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebo...

中國投資者對於海外購置房產有著巨大的積極性，那麽哪些國家的房產最受投資者青睞呢？作為一家專業全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，外國買房網負責人表示：咨詢泰國房產的中國人從未像現在這麽多。 大數據統計顯示，2018年泰國首次成為被詢問最多的國家，泰國、澳大利亞、美國、加拿大和英國位列前五。2016年在最受歡迎目的地中，泰國排名第六，2017年上升到第三，2018年則躍居第一。 在最新排名中，泰國之後是澳大利亞、美國、加拿大和英國。在總投資價值排名中，泰國位列第四(23億元)，排在美國、中國香港和澳大利亞後面，馬來西亞排名第五。 據估計，2019年泰國仍將是最受中國房地產買家歡迎的國度，比去年至少增長10%。 中國消費者一直在尋求吸引人的海外房產，而泰國的價格在可承受範圍內，特別是考慮到中國實行資本管控，國內缺乏其他投資機會。當前泰國的基礎設施開發令中國買家相信這個國家的長期經濟潛力。 另一關鍵因素是美中貿易緊張，令中國購房者的興趣正從美國轉向泰國。中國人在泰國買房的主要動機是投資，這種情況占購房者的72.4%，其次是自用、度假、養老、教育和出租。就中國人的興趣而言，曼谷超過所有其他全球房產投資目的地。 相關文章： 中國投資客海外買樓最愛的地方是泰國！ 投資者必看|影響泰國房地產投資市場的因素都有哪些？ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Via：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

儘管泰國即將舉行國會大選，提高政治不確定性，中國投資人仍舊不畏風險，持續把資金投入泰國房地產。 CNBC報導，多年來中國遊客一直視泰國為度假的首選地，根據中國不動產網站居外網，泰國是潛在買家詢問度最高的國家，從2016年的第六名扶搖直上。 泰國3月24日將舉行國會大選，但居外網執行長羅雪欣表示，並未看到「泰國選舉與中國人購買不動產之間的關聯」，「雖然選舉對泰國很重要，但與我們合作的買家，大多不擔心（選舉）結果」。 根據居外網，在最受中國不動產投資人青睞的國家中，泰國排名第四，金額達23億美元，緊跟在美國（300億美元）、香港（160億美元）、澳洲（140億美元）之後。 泰國2014年發生政變，經濟仍持續成長，2017年國內生產毛額（GDP）成長率達到3.9%，為五年來最強，但世界銀行預估，隨著全球經濟成長趨緩，今年泰國經濟成長料將減速。 泰國在不到十年間內發生兩起政變，也未澆熄泰國房市漲勢。由於國外買家興趣與日俱增，泰國不動產開發商尚思瑞（Sansiri）於2014年成立國際業務部門。尚思瑞表示，中國買家占該公司國際銷售的七成。 尚思瑞表示，海外買家不受泰國過去五年的政治不確定性影響。儘管政府幾度更迭，泰國經濟、企業營運以及政策都展現韌性及延續性。 相關文章： 中國投資客海外買樓最愛的地方是泰國！ 投資者必看|影響泰國房地產投資市場的因素都有哪些？ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章參考：經濟日報 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

位在法國巴黎一小時車程處的拉賴(Raray)有這麼一間特殊的樹屋，它懸掛在100年老的橡樹上，四周則是森林。你可以享受不被打擾的單獨時光，而且這裡空氣真的很好。 根據寂寞星球網站，這個名為Origin Tree House的樹屋和森林緊緊連在一起，不過要到這裡，必須先通過長長的吊橋。事實上，在設計師的設計之下，樹幹直接通過樹屋中央，房間裡面有家大型雙人床，而且還有一個超大窗子可以欣賞森林。 建築師認為，他們所遇到的挑戰是去創造出一個具有功能性、又舒適的房間，但是又要忠於計畫的理念－－「鳥巢」。客廳的每個面都有大的窗子，讓旅客可以在半空中的高點上欣賞森林。不過要在這樣自然的環境中住上一晚可不便宜，一晚要價約320歐元，大概是台幣11000左右，但是早餐是包含的。 如果你覺得這樣的樹屋太高讓你感到很恐懼，也可以試試比較低的，六公尺高的家庭房。也不用擔心住在樹屋裡面氣溫會太低，因為房間裡面都有暖氣，也有沖澡設備，非常齊全。 Origin Tree House 地點：4 Rue Nicolas de Lancy, 60810 Raray, France ROOT / ETtoday旅遊雲 – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 米蘭全球首棟會呼吸的「垂直森林」建築 這座紐西蘭木屋一打開窗，就能坐擁整座山！ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                            Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice /  ▪Line: yuservicedint ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663...

近年來普吉島的房地產市場也越來越火，2019年泰國普吉島房產將迎來爆發期 今天就帶大家來整理一下普吉島的一些房產資訊和相關內容！ 投資型買家和旅遊業的需求進一步增強，預計普吉島的別墅和度假公寓市場將保持活躍。 去年，價格在1000 -4000萬泰銖的中等價位別墅在市場上活躍，銷售強勁。 具有泰國當代風格的泳池別墅是暢銷的，而且目標買家主要是歐洲人。由於2016年之後新增別墅供應有限，別墅市場從去年到今年一季度仍保持相對平穩。 購買別墅的60%的買家是歐洲人和俄羅斯人，剩下的40%是來自新加坡、香港、中國、日本和韓國的亞洲人。 今年下半年，中等價位的別墅將持續熱銷，許多開發商都在尋找合適地塊開發新的項目，主要是在蘇林海灘和卡馬拉海灘。” 在旅遊市場的推動下，位於蘇林海灘和卡馬拉海灘附近的公寓，售價在80000-140000泰銖，3年包租服務，每年8%的收益，這些公寓很受歡迎。 普吉島的公寓對投資者而言也是非常有吸引力的。 隨著旅遊市場的繁榮和業主對酒店式公寓的信心增強，一些新推出的公寓有70%已經從買家手中回購，並將其改造成酒店式公寓。 據房地產咨詢公司數據，2018年普吉島售出了188套度假別墅，這是自2015年以來的高銷量，比2016年增長了23%。 2018年售出的別墅中，90%以上是低端別墅，價格在500- 3500萬泰銖/套。 銷售集中在針對別墅和度假公寓的投資型或創收型產品，這些項目中的大部分都提供了各種形式的租賃方案，承諾包租2-5年，每年收益為5-7%。 大多數中國和俄羅斯買家都在尋找低端別墅或者售價低於3500萬泰銖的的投資產品，而歐洲人主要是在尋找真正的度假別墅。普吉島的住宅市場已經轉向創收型房產。 隨著品牌管理已經成為包租計劃的重要標準，住宅開發項目將會有更多酒店品牌進駐。 2018年，遊客數量的增長將是普吉島市場需求的主要推動力，無論是住房銷售還是酒店。 低端市場的投資者將繼續主導住宅銷售市場。 對於公寓來說，去年銷售量大的是入門級公寓產品，價格低於800萬泰銖，這些公寓大多人能負擔得起，且大部分開發商還為購房者提供了包租服務。 購買公寓的前三名買家分別是泰國人，中國人和俄羅斯人。 由於旅遊業的推動，泰國房產需求明顯上升，2018年低端市場的投資者將繼續主導該市場。...

近年來，泰國逐漸成為全球最受歡迎的旅遊地之一，純凈至美的海島沙灘、清新文藝的慢生活、還有物美價廉的特色美食成為泰國在人們心中的夢幻出遊景點。 但是除了旅遊，很多人對這個神秘的“佛系”國家可能真正了解的不是很多！ 實際上泰國近年來的經濟和房地產發展非常強勁。近期，泰國開泰研究中心公布數據顯示：受美聯儲加息步伐減緩影響，泰銖幣值持續走高，近7個月以來再次達到兌美元31.87：1的峰值。不被投資者看好的泰銖逆襲成為2018年新興市場表現最好的貨幣。 1.泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌，泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅（%）： 泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣，在許多新興市場貨幣陷入困境時，泰銖兌美元表現亮眼，這已是全球22個新興經濟體國家表現最佳的貨幣。 2.泰銖漲不停，再創歷史新高點 2018年泰銖走勢非常可喜，從2018年下半年開始，一直到2019年初，泰銖強勢上漲。 2019年1月10日收盤時，正式突破32銖大關，創7個月以來新高點。 泰國資本市場組織聯合會預期，由於美國的利率正常化過程放緩、中美貿易摩擦效應，泰銖匯率中長期仍看漲，但全年應維持在1美元兌32至33銖間。 泰國資本市場組織聯合會主席拜蓬（ Paiboon Nalinthrangkurn ）表示，海外資金於前兩季將回流新興市場。 拜蓬還指出，東部經濟走廊項目、即將舉行的大選對國內經濟發展都是利多，國外資金將大舉進入泰國債券市場。去年外資投入國內債券的凈資金就已高達1900億銖。 至於泰國股市走向，泰國證券經紀公司認為，受惠於即將舉行的大選，投資人信心增加，國內股市將持續升溫，到大選前沖上新高。 相關文章： 捷運擴站使泰國曼谷地段房價不段飆升 2019年東南亞投資房產，分析－緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章引自：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced...

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨詢師表示，未來幾年，大型綜合用途項目的激增、即將征收的土地和建築稅，以及一項新的城市規劃，預計將影響曼谷房地產市場的發展。 該公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr說，明年初生效的土地和建築稅對公寓市場的影響尚不清楚，將取決於稅率。她表示:“最近(擬議的)利率並不高。購買公寓作為投資或出租仍將具有吸引力，因為資本利得和租金收益都高於稅收。” Aliwassa表示，房地產市場面臨一系列變化，包括利率上升、抵押貸款監管收緊，以及即將到來的大選。“早些時候，大選對房地產市場產生了積極影響，”她說。“但隨著環境的變化，影響將取決於新政府的穩定以及與房地產相關的政策，比如東部經濟走廊和城市規劃。” 定於明年生效的曼谷新城市規劃，將在城市地段提供更多的建築面積比，以最大限度地利用土地。這將導致開發人員審查他們的計劃並重新評估情況。 Aliwassa表示，許多在建的大型混合項目(其中一些項目正在建設中)將對供應產生負面影響。 世邦魏理仕報告說，總共有85萬平方米的辦公空間正在建設中，而超過150萬平方米的辦公空間正在規劃中。 世邦魏理仕執行董事兼辦公室服務主管Nithipat Tongpun表示:“市場應密切關註曼谷在2022年至2025年期間新增的寫字樓供應量，屆時將建成150多萬平方米的寫字樓。由於新增供應，寫字樓租金將以較慢的速度上漲。”其中一半以上將位於中央商務區(CBD)，最大的項目將在泰國最大的私營部門項目One Bangkok中，該項目投資1,200億銖。 相關文章： 越南房地產市場解析和投資機遇！ 2019年東南亞投資房產，分析－緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章出自：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663647...