近年來，海外買房吸引著越來越多的中國買家，到海外投資房產的步伐越邁越快，客戶群也越來越廣。而與國內房地產形成明顯對比的是，海外市場尤其是東南亞市場日漸火爆，以泰國、馬來西亞、新加坡等為主的新興市場迅猛發展，更多投資者嗅到了商機，逐步將目光轉向這個新興市場。 之前我們就泰國和馬來西亞房產做了對比，今天我們就繼續來說說泰國和柬埔寨。同是東協國家，在房產投資上誰更勝一籌？ 一、 經濟 先來看看兩國經濟情況的對比 2016年柬埔寨經濟總量為200.17億美元，約為泰國的二十分之一。人均GDP 1270美元，比2015年略有上升，但是仍然屬於世界上最貧窮的國家之一。 美元才是流通貨幣，瑞爾不值錢，而且通貨膨脹嚴重，物價比泰國高2倍。柬埔寨工業基礎十分薄弱，道路狹窄，無高速公路；交通、橋樑等基礎設施落後，生活便利度不高。製衣業是支柱產業，但受外部危機，2017年柬製衣業出口增速將由2016年的12.3%降為今年的8.4%，服務業由於旅遊業和房地產增速放緩的原因，今年增速將有所回落。這在一定程度上都將制約柬埔寨經濟增長。 2016年泰國GDP為3951億美元，較上年增長3.2%，世界排名27，總體保持平穩。全國失業率僅1%，曼谷更是低至0.8%，低失業率使得大量人口湧入曼谷，不僅帶動了區域板塊房價的上漲，也使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右。除了失業率低，泰國的通貨膨脹率也是極低，去年一整年泰國的通脹率幾乎都保持在0.5%以下，物價總體平穩。 有意思的是，泰國就像是十二年前的中國，經濟快速增長，一片百業待興的氣象；而柬埔寨更像是八十年代初的中國，一切都是剛剛起步，但是柬卻不可能有中國這樣的速度。 二、旅遊業 單獨把這部分拿出來對比，是因為旅遊業都是這兩個國家的支柱產業之一，是經濟增長最重要的環節。 2016年泰國共接待外國遊客 3259萬人，總收入約為 4641億元，同比增長 11％； 而2017年上半年赴泰旅遊的國際遊客人數約為1733萬，收入約為2800億元，同比增長6%。作為泰國支柱產業之一的旅遊業，其繁榮得益於該國經濟的穩定發展，而外國遊客數量的增加也大大推動了泰國經濟的增長。 柬埔寨國土面積狹小，旅遊景點也較少，除了吳哥窟以外，其他景點知名度都很低。雖然柬擁有175公里的海岸線，海景資源豐富，有很...