YU曼谷辦公室共享空間

Yu Serviced Office 是一棟新式分租辦公室，位於 Green Tower 15樓，辦公室是全新的也非常乾淨價錢也絕對合理 ，我們的辦公室迎合了許多初創公司和外國公司的客戶來進駐使用我們的辦公室。 今天Yu Serviced Office 將提供租戶來到我們的租賃辦公室可以獲得特別的好處，如果您正在尋找租賃辦公室，這是絕對是另一個考慮因素。 1.安靜的獨立空間 在Yu Serviced Office 裡面的辦公室每間都有著完善的隔音設備，根本不用擔心外界干擾的聲音會打擾自己辦公，這樣你就可以處在自己的獨立空間裡不受外界干擾的辦公！ 2.24小時開放 / 6天（星期一到星期六） 各個入租者都會由Yu Serviced Office給予感應磁卡進入大門和屬於自己辦公室的鑰匙，更可以24小時隨時進入工作（星期一到星期六），星期日因為Green Tower例行性的關閉，所以星期日沒有開放。 3.櫃台人員 (代收文件 / 包裹) 我們的櫃台人員的服務範圍也非常的寬廣，例如：接待客人，代收包裹，代簽收文件....等，不管今天你是否在辦公室內或者今天沒有在辦公室，我們都會幫你保管好私人物件，等你上班後再親自交給你。 4.快速網路 Yu Serviced Office 懂得工作進度快慢取決於網路速度，因為我們也相信絕對沒有哪間公司有著緩慢的網路會讓整天公司方便運作，所以辦公室裡的網路快慢非常的重要！而我們也採用WIFI最高速，並且不收取多於費用。 5.現磨免費咖啡 我們有現磨的免費咖啡可以供租客隨時取用，更不多收任何費用，如果你們需要提神就只要走去休息室按一杯現磨咖啡來讓自己可以提神一下。 6.多元化的公司 所有進駐Yu Serviced Office辦公室的公司，都是各個不同行業的類別，不管是國內還是國外的都有進駐我們的辦公室， 如果您正在尋求創建網路辦公室的落角地那我們的辦公室也是一種新的選擇，擁有著廣泛而多元化的商業網路公司。 7.只需付辦公室租金 Yu Serviced Office分租型辦公室的收費方式是月付，但租者只需要付辦公室的租金就可以了，其他水電費其他費用等等的都會由Yu Serviced Office來吸收，合約書上寫好的租金金額是多少到了時間點就只需要付上合約書上的那筆錢就可以了！絕對沒有...

pic via 大人哥的东协笔记 Q：不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗？ A：可以的。泰国房地产大多数为永久产权（Freehold），外籍人士只要持有护照即可办理过户；唯购置别墅或土地时，必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是，泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数，只能占总数的49％以下，其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。 Q：买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费？ A：泰国房地产过户时主要的税费为契税，由买卖双方各出一半。另外，泰国无房屋税、无地价税、无遗产税，配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。 Q：泰国有代租代管服务吗？仲介费、管理费如何计算？ A：泰国代租代管完善，且有契约约定。一般而言，仲介费为1个月租金、管理费为10％租金，另外房东可收取2个月租金为押金。 Q：购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗？ A：过户可不必亲自前往泰国办理，但须附近3个月的入境记录，且将委託书（POA）、护照经国内3关公证（公证处、外交部、泰国经贸办事处），再委由经纪业代行之。 以上内容资料来源：台湾搜房/泰国房地产 资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。 一.泰国房产的基本情况 1.泰国置产条件 泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。 泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。 泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。 2.曼谷 曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。 曼谷的经...

办公室工作人员与办公椅可以说是形成一体的，当你得花费一整天坐在电脑前面盯着电脑或是得花费一整天的时间去处理一堆堆积成山的文件档案，椅子有把手和轮子还有靠背部有弧度曲线的绝对是你的最佳选择！它能让我们的工作更加顺利流畅，更能让我们的身体不僵硬而是舒舒服服的上完一整天的班。 椅子是每间公司都需要拥有的办公设备，所以如何选择一把正确的椅子就变得非常神圣。而如果你选择了错的椅子，它甚至会影响到员工的身体健康。 那些会造成的身体健康出问题可能包含：颈部、头部的疼痛，背部疼痛，视神经和腰椎骨疼痛等等的办公室综合疾病。 因为种种因素，所以选椅子一定要选符合自己属性的椅子 如下： 1.靠背处于合适的水平 一张好的办公椅基本应该要有处于100-130度角的靠背角度，这个角度是符合我们的人体工学，它不会过度的影响我们的嵴椎枕的正常范围。 所以这种带有水平面靠背的椅子是最适合拿来当办公椅不过的了。 2.扶手 现今我们所知道的办公椅有着许多不同的款式或独特的设计，有个很明显的是，有许多款的办公椅是没有扶手的。没有扶手的椅子对在办公室坐一整天的员工来说简直是极大的负担，因为如果我们使用电脑，我们就会用到键盘跟滑鼠，有扶手的椅子就能让使用这些电子用品上能够更舒适一些，更让手臂有多一个放置放鬆的地方。 而扶手的高度也一定得在符合人体工学的部分，不能太高也不能太低！不然会造成手臂因为不自然的放置而产生更多的负担。 3.头枕 有头枕的椅子在每个公司可能不常见，就算有可能也是高阶主管的坐椅才会有头枕，或是公司可能会给予资讯科技部门的员工配有头枕的办公椅 因为他们长期需要做一些资讯研发的工作，头枕可以防止他们长时间工作引起的颈部疼痛。 4.可调整高低 公司应该要购买可以调整高低的办公椅，因为每位员工的身高都大不相同。如果办公椅是不能做调整的，属于比较高的员工既必须弯腰驼背的工作；属于比较矮小的员工就比需挺直胸膛好让自己的高度可以跟电脑和桌面达到一定的水平，不管高还是矮只要是不符合椅子跟桌子高度的员工们就会开始他们的痛苦时光，光是想像如果今天遇到这种状况光是一天就受不了了，如果要一直持续工作的话对嵴椎部分根本是极大的负担。 5.座位 当我们在选办公椅的时候我们应该要...

友善的共享空间环境 共同工作空间、共享办公室、会议室空间出租的型态如雨后春笋般绽开，他们在寸土寸金的商业圈地裡找到了独特的经营生存方式。然而，这些空间的价值存在与应用，也都包含着一些世代创新观念的讯息，有着开放式的实验型空间，席地而坐抑或沙发随座，也有着井然有序、简明机能型的会议室空间，皆有不同的使用群，然而，不论是哪一种，一定都希望来到这样的环境提供，远比自己在家裡或原先的制式办公室作业还来得有效益、自在、隐私，因此，本篇将来介绍，那些透过仔细、贴心的观察，带来独到服务的案例： ▏对于共同空间的期待是？ 图示：根据LAB的调查，国内新创对共同工作空间最大的期盼是让心情更愉悦以及刺激创意。图片来源：LAB 发起人Michael Wu。／依台湾地区为例 从图示我们可得，那些脱离原有的、传统型的办公室框架的背后主因，大致上脱离不了无形的价值感受， 因此环境的塑造与贴心观察，是「共享空间」经营裡一个重要的环节。 ▏照明设备与环境色调 via /  Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间 ＂我们深信室内的照明甚至是地砖的使用，都会无形间影响您的心情，而这也会细节也会进而影响您打招呼的意愿 ＂ We believe that the lighting and even the floor tiles affect your mood, even if you don’t notice it, and make it easier to say hello.＿来自新加坡 JustCo 共同工作空间的专访说词 ▏究竟什麽样的办公室，才符合视觉环境需求？ ■光源稳定不闪烁 ■擅用暖光色 ■因地适宜，选择光线亮度 ■定期维修保养 ■均匀合适照度 ▏办公室照明如何改善？ 将传统安定器改成不闪烁的电子式安定器（可自行更换）。 多用日光灯管。因日光灯效率高出灯泡4倍，且较不会发热，不易增加冷气的负荷。 避免反光。将灯光置于身后或上方，加上隔版、灯罩或护目网等。 选择合适色温的灯管，或将部份灯管改为低色温（3000～4000k）的暖色灯管，使办公空间光线柔和。 如何选檯灯：以坐下时眼睛馀光不会看到檯灯灯泡或灯管为...

共同工作空間的最大價值，不是有形的空間，而是無形的人脈。 有關共享經濟的新創團隊，在2008年後如雨後春筍般紛紛成立。 【泰國世界日報訊】仲量聯行（Jones Lang LaSalle，NYSE：JLL）寫字樓業務總監育帕透露，曼谷地區共享辦公（co-working space）形式的寫字樓面積增長呈現良好勢頭，來自大公司客戶也對共享辦公寫字樓面積表示有興趣和選擇租用，目前已有多家地區級和世界級大型公司開始進入曼谷以開拓業務。 位於曼谷YU辦公室共享空間 開放式的透明隔間共享更多資源（圖片來源：YU Serviced Office） 金融海嘯過後，人們對於消費行為改趨保守姿態，連帶改變了對於持有資產所有權的態度，「使用但不需要擁有」成為共享經濟最著名的一句箴言。 有一群人的工作性質與工作空間不斷改變，像是自雇者、遠距工作者和創新創業家，為了迎合他們的需求，「共同工作空間（coworking spaces）」正在世界各地快速地增加。 一個成功的共同工作空間，最引人入勝的地方在於：一群有同樣價值觀的人們一起分享資源，並透過交流和團隊合作發展共識。 在共享空間裏每個人來自不同背景，卻對工作、創業有相同熱情，透過共享空間你很可能結交志同道合的夥伴、尋找合作廠商，甚至認識未來的老闆或投資人。 共享空間有如實體社群網站，且人脈網絡比Facebook、Linkedin更具體精確，這些軟性附加價值使共享辦公空間越來越熱門，也讓租戶一再續約！ 為你的夢想找個起點，不僅是共同合作，更是共同創造 共享空間不僅作為新創團隊的工作場所，還能舉辦活動、研討會、聚餐等活動，幫助開拓者啟發靈感並持續學習，在曼谷這樣的空間越來越盛行，讓工作不只是工作，在曼谷辦公室共活、共享、共創，成為你在曼谷的第二個家。 位於曼谷YU辦公室共享空間 開放式的空間可與更多公司做人脈交流（圖片來源：YU Serviced Office） 這些辦公室不只用來工作，共享空間也有越來越多的服務，例如 ►高速網絡 ►泰文教學 ►工作許可證 / 簽證申請 ►薪資事務、會計事務、設計服務、文件翻譯 ►租車服務、人才招募、送件服務、內容行銷 ►與跨國外商隨時分享領域專業知識及市場...