Q：不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗？
A：可以的。泰国房地产大多数为永久产权（Freehold），外籍人士只要持有护照即可办理过户；唯购置别墅或土地时，必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是，泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数，只能占总数的49％以下，其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。
Q：买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费？
A：泰国房地产过户时主要的税费为契税，由买卖双方各出一半。另外，泰国无房屋税、无地价税、无遗产税，配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。
Q：泰国有代租代管服务吗？仲介费、管理费如何计算？
A：泰国代租代管完善，且有契约约定。一般而言，仲介费为1个月租金、管理费为10％租金，另外房东可收取2个月租金为押金。
Q：购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗？
A：过户可不必亲自前往泰国办理，但须附近3个月的入境记录，且将委託书（POA）、护照经国内3关公证（公证处、外交部、泰国经贸办事处），再委由经纪业代行之。
以上内容资料来源：台湾搜房/泰国房地产
资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。
一.泰国房产的基本情况
1.泰国置产条件
泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。
2.曼谷
曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。
曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。
很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，视频是《华尔街日报》对曼谷的介绍：
曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——塞车，而且堵得不是一般的严重。
3.邻近大众运输的便利性
在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线，一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线，一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。
Q：泰国有代租代管服务吗？仲介费、管理费如何计算？
A：泰国代租代管完善，且有契约约定。一般而言，仲介费为1个月租金、管理费为10％租金，另外房东可收取2个月租金为押金。
Q：购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗？
A：过户可不必亲自前往泰国办理，但须附近3个月的入境记录，且将委託书（POA）、护照经国内3关公证（公证处、外交部、泰国经贸办事处），再委由经纪业代行之。
以上内容资料来源：台湾搜房/泰国房地产
资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。
一.泰国房产的基本情况
1.泰国置产条件
泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
2.曼谷
曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。
曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。
很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，视频是《华尔街日报》对曼谷的介绍：
曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——塞车，而且堵得不是一般的严重。
3.邻近大众运输的便利性
在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS(Bangkok Mass Transit System)轻轨线，一条MRT(Metropolitan Rapid Transit System)地铁线，一条ARL(Airport Rail Link)机场快线。
其中用得最多的基本上就是BTS，所以在曼谷选房投资的话，沿着BTS选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资，这是在曼谷投资房产的原则。
曼谷正在崛起的趋势，也是近几年来，许多新创小型公司于泰国曼谷置产的考量之一，然而初期的资金投资，也是新创公司的共同烦恼！这时可以选择以弹性度高，并且不需以租屋绑约、登记网路水电麻烦手续的共享办公室空间作为办公据点！
御曼谷共享辨公室（Yu Serviced Office）
提供刚到泰国创业的伙伴一个美观大方又舒适的空间、不需要一开始就投入大量资金装修办公室，就能轻鬆拥有适当设备、免费的咖啡、乾淨舒适的办公空间！
提供刚到泰国创业的伙伴一个美观大方又舒适的空间、不需要一开始就投入大量资金装修办公室，就能轻鬆拥有适当设备、免费的咖啡、乾淨舒适的办公空间！
周围环境 / SURROUNDINGS
御曼谷共享空间（Yu Serviced Office）位于曼谷商业区 Green Tower 的15楼 。
位处黄金地段，出租价格比周围的曼谷商业区办公室便宜20％‼
周围有购物中心，便利设施和其他商务中心、邻近曼谷着名的休閒场所：诗丽吉王后公园。
御泰曼谷共享空间更与各大龙头企业位于同一栋大楼，如:FedEx，EXIM Thailand，Rohlig，Pioneer Ocean Freight等知名企业公司！
Yu Serviced Office
Website➤ http://yuservicedoffice.com/
▪Line: yuserviced
▪Skype: yuserviced
▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252
▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok
▪Tel：+66-2-821-5880
▪Mobile：+66620151100
▪Email：raphijiajie@gmail.com
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