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時代、文化、經濟一直不段在變化，相信有很多人對泰國還停留在很落後的階段，不得不承認的是在泰國這個地方貧富差距是稍微有點大，但你知道他們的經濟成長可是不斷不斷的再創新。光是2016年的中國遊客數就高達880萬人，根據官方數據，這是佔了所有外國遊客超過25%、貢獻28%營收。 Aerial Photograph at Phra Nakhon District, Bangkok 1960 時期，泰國政府開始發展觀光業，成效相當不錯，到 2008 年時， 吸引超過 1,400 萬名觀光客。 1982 時期，泰國觀光 業正式取代稻米成為最大的外匯來源，觀光業也開始進入黃金時期。 1997 時期，亞洲金融危機對於泰國的整體經濟環境造成相當大的影響，觀光業自然也遭受到不小的打擊。不過，泰國政府有效結合公、私部門的資源與力量，除了推出大型的國際行銷活動——驚奇泰國(Amazing Thailand)外， 再加上推廣醫療觀光(medical tourism)，以及新機場啟用等利多，迅速帶領泰國觀光業走出金融危機的陰影。 泰國早在兩三年前就力求翻新形象，前觀光部長Kobkarn Wattanavrangkul前年開始掃蕩性產業，軍警則是負責管理芭達雅紅燈區的夜店、青年旅社，也在普吉島清掃海灘、減少垃圾，在前年芭達雅、喀比等21座海灘也開始啟動禁菸令。 泰國政府也計畫在日本支持下，耗資150億美元蓋一條從曼谷到清邁的鐵路，開發沿路城市、市鎮，也打算在南方的勿洞蓋新機場。普吉島新國際航廈前年開張，可望成為通往周遭地區的門徑。 而近幾年泰國曼谷市區也是在各方合作之下不斷的展開新的商場聯名、遊樂中心和許多這幾年崛起的大型原創夜市，想藉此吸引更多的各國的遊客前往泰國。 圖片支援: https://mvp-plan.cdri.org.tw/topics/ff80808165ab53ec0165ad4bc8ca0004 Yu Serviced Office                                   ...

＠MahaNakhon Tower ＠影片来源： PACE Development     MahaNakhon (大京都大厦) 是位于曼谷市中心的摩天大楼，是由泰国知名豪华地产商－PACE Development兴建，并交由着名建筑设计团队－ OMA(ole scheeren) 所设计。这项计画落成，也成为了曼谷市中心最高的建筑地标。       多年来，曼谷的观光产业潜力一直是亚洲城市裡很被看好的明日之星，在规划观光的同时，当地的设计产业也逐渐蓬勃发展，2004年泰国总理塔克辛( Thaksin Shinawatra )启动了「时尚曼谷城市计画(Bangkok Fashion City　Project)」，除了跟其他亚洲城市的时尚作接轨，泰国本身的设计力也是不可小觑的后备崛起状态。 这座地标建筑－MahaNakhon，在初期时已经是众人讨论的焦点，从竞标到完工耗时8年，终于在2016年8月底正式对外开放，开幕同时，也举办了炫目的灯光秀，将建筑的特色更发挥的淋漓尽致。        有着占地15万平方公尺的MahaNakhon，因应城市内的新公共生活空间为愿景及目的，设计了近占地1万平方公尺的面积做为精品零售，百货公司、景观户外花园构成的城市绿洲、及该地点交通的枢纽中心、24小时营业零售商店、咖啡餐厅、酒吧、公共广场等，同时包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及纽约Lan Schrager与万豪国际集团合作的精品旅店。74-77层楼则为曼谷最高的全景SKY BAR。        MahaNakhon 的 1-7层区域（立方体区），设计蓝图希望能作为一个一般民众的社交空间，在这裡，提供适切的餐饮休閒设施等服务，同时也是轻轨交通的主要运行通道。        大楼的外型是以玻璃帷幕布局，透过凋塑意象来展现出类似＂像素化＂的格子形象(马赛克效果)，外观上以几何构图，如乐高一般，各个立方体以凹凸不一的形式组成，全景玻璃帷幕的效果让住宅住户拥有宽阔的景致，垂直横向结构也可避免太阳直射，所处热带气候的曼谷，是相当适宜的考量，建...

＠MahaNakhon Tower ＠影片來源： PACE Development     MahaNakhon (大京都大廈) 是位於曼谷市中心的摩天大樓，是由泰國知名豪華地產商－ PACE Development 興建，並交由著名建築設計團隊－ OMA(ole scheeren) 所設計。這項計畫落成，也成為了曼谷市中心最高的建築地標。       多年來，曼谷的觀光產業潛力一直是亞洲城市裡很被看好的明日之星，在規劃觀光的同時，當地的設計產業也逐漸蓬勃發展，2004年泰國總理塔克辛( Thaksin Shinawatra )啟動了「時尚曼谷城市計畫(Bangkok Fashion City　Project)」，除了跟其他亞洲城市的時尚作接軌，泰國本身的設計力也是不可小覷的後備崛起狀態。 這座地標建築－MahaNakhon，在初期時已經是眾人討論的焦點，從競標到完工耗時8年，終於在2016年8月底正式對外開放，開幕同時，也舉辦了炫目的燈光秀，將建築的特色更發揮的淋漓盡致。          有著占地15萬平方公尺的MahaNakhon，因應城市內的新公共生活空間為願景及目的，設計了近占地1萬平方公尺的面積做為精品零售，百貨公司、景觀戶外花園構成的城市綠洲、及該地點交通的樞紐中心、24小時營業零售商店、咖啡餐廳、酒吧、公共廣場等，同時包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及紐約Lan Schrager與萬豪國際集團合作的精品旅店。74-77層樓則為曼谷最高的全景SKY BAR。        大樓的外型是以玻璃帷幕布局，透過雕塑意象來展現出類似＂像素化＂的格子形象(馬賽克效果)，外觀上以幾何構圖，如樂高一般，各個立方體以凹凸不一的形式組成，全景玻璃帷幕的效果讓住宅住戶擁有寬闊的景致，垂直橫向結構也可避免太陽直射，所處熱帶氣候的曼谷，是相當適宜的考量，建築設計師在過程考量上，希望建物本身，盡量與周圍環境狀態和諧融入，同時營造視覺是從地面延展至整體城市景觀之中，所以MahaNakhon Tower同時也意味著這座城市的巨大活力。 圖片來源：designb...

被称为上班族的伙伴们，一定逃不过每天得坐在电脑面前一整天的命运！就因为每天得坐在同一个地方做着相同无数的事情，进而导致有时候会让身心感到非常疲累跟厌倦，所以一些微小的疾病就会慢慢产生...。延伸阅读 ➢ โรคออฟฟิศซินโดรม (Office Syndrome) “整天工作就快忙不过来了，要拿什麽时间来好好照顾自己呢？” 一个月领少许月薪的我们就算不能像其他人一样去健身房运动，但我们也可以用我们自己的小方法来好好保养自己，好让一身疾病的痛苦远离我们。 今天我们就要来看到，到底有哪些方法可以让小资族能好好保养自己呢？ 1.每日一杯咖啡 相信现在大多数人都有着喝咖啡的习惯，当然的，工作繁忙再不来一杯咖啡的话肯定是无心工作的，那应该是要怎麽样喝咖啡才不会造成身体的负担呢？只要你懂得适量喝咖啡就不仅不会对我们身体造成负担还能帮助我们身体平衡，但是可能有些许的影响像是：牙齿泛黄、口腔有异味。但如果是一天超过一杯的话，身体裡的咖啡因浓度就会过高，即会导致心跳加快、引起心悸、甚至影响到心脏，时间久后便可能会引起高血压和其他严重疾病高血压和其他严重疾病。如果你无法一天只喝一杯咖啡，那会建议你用其他种方式来提神例如：多吃一些酸性的水果、定时洗脸保养眼睛、或者是冲杯热茶来暖暖身子，因为茶裡面也有少许的咖啡因，甚至还会帮助你舒缓身子。 2.饭后吃水果 在每一天的每餐裡面，我们有时候都会忙碌到忘记吃正餐或者是随便吃个东西就赶快回去继续上班了，但不管是忘记还是快速完食这些都让我们身体造成负担而已！一天当中我们应该是要吃满３餐，多吃青菜或者是搭配着水果一起用餐，饭后吃水果可以让我们身体补充维他命Ｃ和一些补充一些维生素，这些都会让你的身心气爽。 3.活动筋骨 通常在上班的时候我们都会一直维持着一个姿势，就会造成某些部位的肌肉一直承受着某些压力而导致肌肉紧绷。有时候一直维持同一个姿势严重的话还会导致神经受到挤压，而导致我们需要去接受治疗，所以为了避免这种情况发生我们应该要在每２０分钟的时候变换一个姿势，像是可以站起来走动、伸展筋骨这样可以适时的让肌肉得以放鬆。 4.适时让眼睛休息远离电脑 电脑萤幕的蓝光会对眼睛造成负担，很多人的近视眼都是因为蓝光所造成的。如果你需要花费一整天的时间待在电脑前面面对蓝光的话，那你...

被稱為上班族的夥伴們，一定逃不過每天得坐在電腦面前一整天的命運！就因為每天得坐在同一個地方做著相同無數的事情，進而導致有時候會讓身心感到非常疲累跟厭倦，所以一些微小的疾病就會慢慢產生...。延伸閱讀 ➢ โรคออฟฟิศซินโดรม (Office Syndrome) “整天工作就快忙不過來了，要拿什麼時間來好好照顧自己呢？” 一個月領少許月薪的我們就算不能像其他人一樣去健身房運動，但我們也可以用我們自己的小方法來好好保養自己，好讓一身疾病的痛苦遠離我們。 今天我們就要來看到，到底有哪些方法可以讓小資族能好好保養自己呢？ 1.每日一杯咖啡 相信現在大多數人都有著喝咖啡的習慣，當然的，工作繁忙再不來一杯咖啡的話肯定是無心工作的，那應該是要怎麼樣喝咖啡才不會造成身體的負擔呢？只要你懂得適量喝咖啡就不僅不會對我們身體造成負擔還能幫助我們身體平衡，但是可能有些許的影響像是：牙齒泛黃、口腔有異味。但如果是一天超過一杯的話，身體裡的咖啡因濃度就會過高，即會導致心跳加快、引起心悸、甚至影響到心臟，時間久後便可能會引起高血壓和其他嚴重疾病高血壓和其他嚴重疾病。如果你無法一天只喝一杯咖啡，那會建議你用其他種方式來提神例如：多吃一些酸性的水果、定時洗臉保養眼睛、或者是沖杯熱茶來暖暖身子，因為茶裡面也有少許的咖啡因，甚至還會幫助你舒緩身子。 2.飯後吃水果 在每一天的每餐裡面，我們有時候都會忙碌到忘記吃正餐或者是隨便吃個東西就趕快回去繼續上班了，但不管是忘記還是快速完食這些都讓我們身體造成負擔而已！一天當中我們應該是要吃滿３餐，多吃青菜或者是搭配著水果一起用餐，飯後吃水果可以讓我們身體補充維他命Ｃ和一些補充一些維生素，這些都會讓你的身心氣爽。 3.活動筋骨 通常在上班的時候我們都會一直維持著一個姿勢，就會造成某些部位的肌肉一直承受著某些壓力而導致肌肉緊繃。有時候一直維持同一個姿勢嚴重的話還會導致神經受到擠壓，而導致我們需要去接受治療，所以為了避免這種情況發生我們應該要在每２０分鐘的時候變換一個姿勢，像是可以站起來走動、伸展筋骨這樣可以適時的讓肌肉得以放鬆。 4.適時讓眼睛休息遠離電腦 電腦螢幕的藍光會對眼睛造成負擔，很多人的近視眼都是因為藍光所造成的。如果你需要花費一整天的時間待在電腦前面面對藍光的話，那你更應該要讓眼睛多休息，可以...

via / https://nspp.mofa.gov.tw 学习之前，先了解文化与象徵 泰语字母是在1283年由素可泰王朝的兰甘亨国王所创造，并一直沿用至今。而泰语则起源于曼谷以北的大城王朝，是皇室、知识分子和宗教领袖所使用的语言。长达七百多年的延续性，使泰语成为与国王及佛教并列的泰国文化和身份的重要象徵。 许多人以为英语是泰国的官方语言，实则不然。泰国是唯一没有被殖民过的东南亚国家，英语虽然在泰国已存在一百多年，但依然是一门外语，泰国国民的英语水平整体并不高。 一方面，泰语在泰国拥有绝对主导地位。虽然泰国的多部宪法均未提及「国语」这一问题，但是所有官方文件和宪法本身使用泰语撰写，就已经默认了泰语作为官方语言的地位。并且泰语被视为缔造国家统一和民族团结的手段，人们对使用泰语有一种忠诚与荣誉感，这种情感与泰国皇室渊源颇深。 另一方面，泰国也是一个多民族国家。全国共有30多个民族，因此，泰国境内语言的多样性远超人们的普遍认识。据统计，目前泰国共有74种活语言，包括长久使用的2种，属于发展阶段的27种，具有活力的20种，面临问题的19种以及濒临灭亡的6种。 泰国早期实行语言同化政策，当时的暹罗政府为了统一国家、抵御外敌而採用统一的语言教育人民，促进民族融合。泰国因此成为亚洲实行单一语言政策比较成功的国家，当然，这是以消除其他族裔的语言文化和群体特徵为代价的。 ＿资料来源：中国民族宗教网 语言 泰国的文化可分为三方面：语言文化、宫廷文化和传统文化 ，今日我们先来了解语言文化；泰语基本上是由单音节的词组成，它是素可泰王朝国王兰甘杏于公元1283年根据孟文和吉蔑文创造而成。经过七百年的历史，今天的泰语有四十四个辅音、二十八个元音字母组成。有五个声调，并分成世俗用语、王族用语和僧侣用语三种。 由于泰语是拼音文字、是一种音调语言，具有五种不同的音调，因此常使不了解这种文化的外国人感到迷惑。例如，Suea不同的音调代表不同的意义：Suea降调是垫子，蓆子；声调是衣服。 像世界上其它许多语言一样，泰语是一种複杂的多元化的溷合体。泰语中的许多词彙来源于巴利语、梵语、高棉语、马来语、英语和汉语。文字的书写採取连书形式，自左向右，横向书写，词与词之间不用标点，不留空格，一句话从头到尾连续不断的拼写，以空两个字...

via / https://nspp.mofa.gov.tw 學習之前，先了解文化與象徵 泰語字母是在1283年由素可泰王朝的蘭甘亨國王所創造，並一直沿用至今。而泰語則起源於曼谷以北的大城王朝，是皇室、知識分子和宗教領袖所使用的語言。長達七百多年的延續性，使泰語成為與國王及佛教並列的泰國文化和身份的重要象徵。 許多人以為英語是泰國的官方語言，實則不然。泰國是唯一沒有被殖民過的東南亞國家，英語雖然在泰國已存在一百多年，但依然是一門外語，泰國國民的英語水平整體並不高。 一方面，泰語在泰國擁有絕對主導地位。雖然泰國的多部憲法均未提及「國語」這一問題，但是所有官方文件和憲法本身使用泰語撰寫，就已經默認了泰語作為官方語言的地位。並且泰語被視為締造國家統一和民族團結的手段，人們對使用泰語有一種忠誠與榮譽感，這種情感與泰國皇室淵源頗深。 另一方面，泰國也是一個多民族國家。全國共有30多個民族，因此，泰國境內語言的多樣性遠超人們的普遍認識。據統計，目前泰國共有74種活語言，包括長久使用的2種，屬於發展階段的27種，具有活力的20種，面臨問題的19種以及瀕臨滅亡的6種。 泰國早期實行語言同化政策，當時的暹羅政府為了統一國家、抵禦外敵而採用統一的語言教育人民，促進民族融合。泰國因此成為亞洲實行單一語言政策比較成功的國家，當然，這是以消除其他族裔的語言文化和群體特徵為代價的。 ＿資料來源：中國民族宗教網 語言 泰國的文化可分為三方面：語言文化、宮廷文化和傳統文化 ，今日我們先來了解語言文化；泰語基本上是由單音節的詞組成，它是素可泰王朝國王蘭甘杏於公元1283年根據孟文和吉蔑文創造而成。經過七百年的歷史，今天的泰語有四十四個輔音、二十八個元音字母組成。有五個聲調，並分成世俗用語、王族用語和僧侶用語三種。 由於泰語是拼音文字、是一種音調語言，具有五種不同的音調，因此常使不了解這種文化的外國人感到迷惑。例如，Suea不同的音調代表不同的意義：Suea降調是墊子，蓆子；聲調是衣服。 像世界上其它許多語言一樣，泰語是一種複雜的多元化的混合體。泰語中的許多詞彙來源於巴利語、梵語、高棉語、馬來語、英語和漢語。文字的書寫採取連書形式，自左向右，橫向書寫，詞與詞之間不用標點，不留空格，一句話從頭到尾連續不斷的拼寫，以空兩個字母...

出租房子在現今也變成是一種靠著房產賺取收入的一種方式，我們擁有的房產不在只能放著養蚊子或者閒置在那裡讓他慢慢老舊，而是可以為我們帶來可觀的收入，今天 MyHomeManage 想要帶大家來了解到在您想要把寶貴的房子出租出去之前應該要先完成什麼事項？ 1.估好房子價格 估計租房子的價格可以從很多地方做評估，例如：房子本身、裝潢、生活空間、房子新舊程度、附近周圍環境、還有最重要的是市場租金的價格。 如果，你是想要藉由出租房子來還房租貸款，那你就必須把房子的成本價算進去租金裡面，例如：你買了290萬的房子，一個月還銀行房租貸款17000，加上評估市場租金價格後大約租金就可以抓在15000左右，但如果我們的房子保持在一個乾淨全新的狀態就可以再把租金往上加到17000，這樣就等於我們可以打平支付銀行的貸款。 2.尋找租屋者 以前跟現在的出租房子方式有非常大的不同，今天就帶你們來了解有那些可以出租的方式 2.1 在網路上貼文 – 現在網路資訊非常的發達，所以貼文在網路上是大多數人都會選擇的第一種方式，因為在網路上貼文除了是最方便的之外還不需要任何花費（除非你選擇打廣告），在網路上有許多知名的渠道可以讓你去貼文，例如：Facebook裡面有許多社團讓你可以把房子的資訊貼在上面，裡面也有許多成員會去參考你的房子，可以說是非常方便也可以直接藉由一個群組讓大多數人知道這個資訊。 2.2 張貼公告在門口 - 這個傳統方式是在網路發達之前就一直維持著的傳統方式，是需要拿個大大的牌子寫著出租者聯絡資訊然後掛在家門口，好讓經過家門口每一個人都可以清楚的看到出租資訊，這個渠道比較會適合放在家住在大馬路旁邊有著人來人往的人潮，不建議家在小巷子或小社區裡面人使用，因為曝光量會不大成效也一定不會太大 。 2.3 房仲業 – 如果你是屬於一個沒有什麼時間花費在張貼出租資訊的人，那你可以尋找房仲業去幫你張貼房子出租資訊，因為房仲業總會有非常多的渠道是我們一般人不知道的，但是你必須在租客跟你簽約的時候付一筆佣金給房仲業者，如果租客是簽1年約那佣金就必須給等同1個月的租金。 2.4 社區／公寓– 在每一個行政單位都有公告發布的渠道來公告任何事情，其中也包括買賣房子 3.房子合約 在現今租賃方有許多種，也可以在網路上直接下載租賃方案，這樣我們就可以不用親自的去把一...