近年来，海外买房吸引着越来越多的中国买家，到海外投资房产的步伐越迈越快，客户群也越来越广。而与国内房地产形成明显对比的是，海外市场尤其是东南亚市场日渐火爆，以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这个新兴市场。 之前我们就泰国和马来西亚房产做了对比，今天我们就继续来说说泰国和柬埔寨。同是东协国家，在房产投资上谁更胜一筹？ 一、 经济 先来看看两国经济情况的对比 2016年柬埔寨经济总量为200.17亿美元，约为泰国的二十分之一。人均GDP 1270美元，比2015年略有上升，但是仍然属於世界上最贫穷的国家之一。 美元才是流通货币，瑞尔不值钱，而且通货膨胀严重，物价比泰国高2倍。柬埔寨工业基础十分薄弱，道路狭窄，无高速公路；交通丶桥梁等基础设施落後，生活便利度不高。制衣业是支柱产业，但受外部危机，2017年柬制衣业出口增速将由2016年的12.3%降为今年的8.4%，服务业由於旅游业和房地产增速放缓的原因，今年增速将有所回落。这在一定程度上都将制约柬埔寨经济增长。 2016年泰国GDP为3951亿美元，较上年增长3.2%，世界排名27，总体保持平稳。全国失业率仅1%，曼谷更是低至0.8%，低失业率使得大量人口涌入曼谷，不仅带动了区域板块房价的上涨，也使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右。除了失业率低，泰国的通货膨胀率也是极低，去年一整年泰国的通胀率几乎都保持在0.5%以下，物价总体平稳。 有意思的是，泰国就像是十二年前的中国，经济快速增长，一片百业待兴的气象；而柬埔寨更像是八十年代初的中国，一切都是刚刚起步，但是柬却不可能有中国这样的速度。 二、旅游业 单独把这部分拿出来对比，是因为旅游业都是这两个国家的支柱产业之一，是经济增长最重要的环节。 2016年泰国共接待外国游客 3259万人，总收入约为 4641亿元，同比增长 11％； 而2017年上半年赴泰旅游的国际游客人数约为1733万，收入约为2800亿元，同比增长6%。作为泰国支柱产业之一的旅游业，其繁荣得益於该国经济的稳定发展，而外国游客数量的增加也大大推动了泰国经济的增长。 柬埔寨国土面积狭小，旅游景点也较少，除了吴哥窟以外，其他景点知名度都很低。虽然柬拥有175公里的海岸线，海景资源丰富...