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泰铢逆转局势!解析泰国房产为何越来越值钱!(上篇)︱泰国曼谷房地产︱环球管家物业管理My Home Manage

近年来,泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一,纯净至美的海岛沙滩丶清新文艺的慢生活丶还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的梦幻出游景点。 但是除了旅游,很多人对这个神秘的“佛系”国家可能真正了解的不是很多! 实际上泰国近年来的经济和房地产发展非常强劲。近期,泰国开泰研究中心公布数据显示:受美联储加息步伐减缓影响,泰铢币值持续走高,近7个月以来再次达到兑美元31.87:1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。 1.泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌,泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅(%): 泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币,在许多新兴市场货币陷入困境时,泰铢兑美元表现亮眼,这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。 2.泰铢涨不停,再创历史新高点 2018年泰铢走势非常可喜,从2018年下半年开始,一直到2019年初,泰铢强势上涨。 2019年1月10日收盘时,正式突破32铢大关,创7个月以来新高点。 泰国资本市场组织联合会预期,由於美国的利率正常化过程放缓丶中美贸易摩擦效应,泰铢汇率中长期仍看涨,但全年应维持在1美元兑32至33铢间。 泰国资本市场组织联合会主席拜蓬( Paiboon Nalinthrangkurn )表示,海外资金於前两季将回流新兴市场。 拜蓬还指出,东部经济走廊项目丶即将举行的大选对国内经济发展都是利多,国外资金将大举进入泰国债券市场。去年外资投入国内债券的净资金就已高达1900亿铢。 至於泰国股市走向,泰国证券经纪公司认为,受惠於即将举行的大选,投资人信心增加,国内股市将持续升温,到大选前冲上新高。 相关文章 : 捷运扩站使泰国曼谷地段房价不段飙升 2019年东南亚投资房产,分析-缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台 : 全球房产新闻网 即刻追踪新消息 : 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章引自:外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserv...

泰国房产新政策蓄势待发,房产市场格局将发生变化!︱泰国曼谷房地产︱环球管家物业管理My Home Manage

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨询师表示,未来几年,大型综合用途项目的激增丶即将征收的土地和建筑税,以及一项新的城市规划,预计将影响曼谷房地产市场的发展。 该公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr说,明年初生效的土地和建筑税对公寓市场的影响尚不清楚,将取决於税率。她表示:“最近(拟议的)利率并不高。购买公寓作为投资或出租仍将具有吸引力,因为资本利得和租金收益都高於税收。” Aliwassa表示,房地产市场面临一系列变化,包括利率上升丶抵押贷款监管收紧,以及即将到来的大选。“早些时候,大选对房地产市场产生了积极影响,”她说。“但随着环境的变化,影响将取决於新政府的稳定以及与房地产相关的政策,比如东部经济走廊和城市规划。” 定於明年生效的曼谷新城市规划,将在城市地段提供更多的建筑面积比,以最大限度地利用土地。这将导致开发人员审查他们的计划并重新评估情况。 Aliwassa表示,许多在建的大型混合项目(其中一些项目正在建设中)将对供应产生负面影响。 世邦魏理仕报告说,总共有85万平方米的办公空间正在建设中,而超过150万平方米的办公空间正在规划中。 世邦魏理仕执行董事兼办公室服务主管Nithipat Tongpun表示:“市场应密切关注曼谷在2022年至2025年期间新增的写字楼供应量,届时将建成150多万平方米的写字楼。由於新增供应,写字楼租金将以较慢的速度上涨。”其中一半以上将位於中央商务区(CBD),最大的项目将在泰国最大的私营部门项目One Bangkok中,该项目投资1,200亿铢。 相关文章: 越南房地产市场解析和投资机遇! 2019年东南亚投资房产,分析-缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台: 全球房产新闻网 即刻追踪新消息: 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章出自:外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address:...