YU曼谷辦公室共享空間

位在法国巴黎一小时车程处的拉赖(Raray)有这麽一间特殊的树屋，它悬挂在100年老的橡树上，四周则是森林。你可以享受不被打扰的单独时光，而且这裡空气真的很好。 根据寂寞星球网站，这个名为Origin Tree House的树屋和森林紧紧连在一起，不过要到这裡，必须先通过长长的吊桥。事实上，在设计师的设计之下，树干直接通过树屋中央，房间裡面有家大型双人床，而且还有一个超大窗子可以欣赏森林。 建筑师认为，他们所遇到的挑战是去创造出一个具有功能性、又舒适的房间，但是又要忠于计画的理念－－「鸟巢」。客厅的每个面都有大的窗子，让旅客可以在半空中的高点上欣赏森林。不过要在这样自然的环境中住上一晚可不便宜，一晚要价约320欧元，大概是台币11000左右，但是早餐是包含的。 如果你觉得这样的树屋太高让你感到很恐惧，也可以试试比较低的，六公尺高的家庭房。也不用担心住在树屋裡面气温会太低，因为房间裡面都有暖气，也有冲澡设备，非常齐全。 Origin Tree House 地点：4 Rue Nicolas de Lancy, 60810 Raray, France ROOT / ETtoday旅游云 – 新闻 TEXT /PropertySonar 编辑部 相关文章： 米兰全球首栋会呼吸的「垂直森林」建筑 这座纽西兰木屋一打开窗，就能坐拥整座山！ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 时刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice /  ▪Line: yuservicedint ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：(+66) -2-821-5880 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

位在法國巴黎一小時車程處的拉賴(Raray)有這麼一間特殊的樹屋，它懸掛在100年老的橡樹上，四周則是森林。你可以享受不被打擾的單獨時光，而且這裡空氣真的很好。 根據寂寞星球網站，這個名為Origin Tree House的樹屋和森林緊緊連在一起，不過要到這裡，必須先通過長長的吊橋。事實上，在設計師的設計之下，樹幹直接通過樹屋中央，房間裡面有家大型雙人床，而且還有一個超大窗子可以欣賞森林。 建築師認為，他們所遇到的挑戰是去創造出一個具有功能性、又舒適的房間，但是又要忠於計畫的理念－－「鳥巢」。客廳的每個面都有大的窗子，讓旅客可以在半空中的高點上欣賞森林。不過要在這樣自然的環境中住上一晚可不便宜，一晚要價約320歐元，大概是台幣11000左右，但是早餐是包含的。 如果你覺得這樣的樹屋太高讓你感到很恐懼，也可以試試比較低的，六公尺高的家庭房。也不用擔心住在樹屋裡面氣溫會太低，因為房間裡面都有暖氣，也有沖澡設備，非常齊全。 Origin Tree House 地點：4 Rue Nicolas de Lancy, 60810 Raray, France ROOT / ETtoday旅遊雲 – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 米蘭全球首棟會呼吸的「垂直森林」建築 這座紐西蘭木屋一打開窗，就能坐擁整座山！ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                            Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice /  ▪Line: yuservicedint ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663...

新的一年開始，大家都知道泰國的各地房產越來越受到許多人的關切和投資，而泰國房產有哪些趨勢可以吸引投資客呢？今天，全球房產新聞網就帶大家來了解一下！ 1.租金高，收益快，托管完善 泰國房產最吸引人的地方一定是那些健康又穩定增長的升值率以及租金回報率。 據悉，目前泰國的租金回報都維持在良性水平4%~8%，遠高於目前國內，相當於十年前的中國，比如曼谷的房子租金是張家口的2.5倍。 而泰國房產的價格每年平穩漲幅在10%-15%，加上較高的租金回報率，在泰國，曼谷、芭提雅、普吉島的房產，單靠目前的租金收益，15-19年左右即可完全收回投資。 2.泰國東部經濟特區（EEC地區）公寓快速發展 曼谷以外，泰國東部經濟特區，也是一個投資趨勢，尤其是是拉差市，被譽為是小大阪，這一帶區域吸引了不少的外資，除了工業服務業方面得到發展外，相信房地產公寓也會得到發展助力。 投資泰國房產，租金回報率是和國際大都市接軌的。根據城市特點不同，投資客對泰國房產的投資需求也不同。對於首都曼谷來說，很多人願意租住距離地鐵站和公司近的地方，各方面都便利，買房對於很多泰國本地人來說是很大的一件事，而且這裏沒有國內的那種必須買房買車才能結婚的傳統，所以在曼谷，租住需求非常大，據官方數據顯示，曼谷現在的房子供應需是明顯小於出租需求量的。對於投資者來說，房子的升值空間+穩定的租金收益是最有誘惑力的。 3.多功能商住综合型公寓 曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓來滿足集團的特定需求，公寓開發商也進行多功能商住綜合項目，由於需要在出售住宅部分時分散風險，因此商業居住綜合體出現了，也更加的現代化，便利化，商業化。 4.投資趨向需求 2018年初，泰國商務部向房地產業發出提示，泰國的零首付（只針對泰國人）貸款政策促進市場快速增長，但是隨著國際化的到來，此政策也可能帶來一定的風險，因為有公寓貸款需求不是真正的需求，今年初，政府部門發布第二套住房貸款政策，其中第二套房或以上的房屋或公寓，購房者必須支付10-30％的首付款，2019年4月1日正式生效，此項政策的實施，有利於地產市場良性發展。 5.部分區域外籍名額不夠賣，曼谷繼續位列第一 ...

時代、文化、經濟一直不段在變化，相信有很多人對泰國還停留在很落後的階段，不得不承認的是在泰國這個地方貧富差距是稍微有點大，但你知道他們的經濟成長可是不斷不斷的再創新。光是2016年的中國遊客數就高達880萬人，根據官方數據，這是佔了所有外國遊客超過25%、貢獻28%營收。 Aerial Photograph at Phra Nakhon District, Bangkok 1960 時期，泰國政府開始發展觀光業，成效相當不錯，到 2008 年時， 吸引超過 1,400 萬名觀光客。 1982 時期，泰國觀光 業正式取代稻米成為最大的外匯來源，觀光業也開始進入黃金時期。 1997 時期，亞洲金融危機對於泰國的整體經濟環境造成相當大的影響，觀光業自然也遭受到不小的打擊。不過，泰國政府有效結合公、私部門的資源與力量，除了推出大型的國際行銷活動——驚奇泰國(Amazing Thailand)外， 再加上推廣醫療觀光(medical tourism)，以及新機場啟用等利多，迅速帶領泰國觀光業走出金融危機的陰影。 泰國早在兩三年前就力求翻新形象，前觀光部長Kobkarn Wattanavrangkul前年開始掃蕩性產業，軍警則是負責管理芭達雅紅燈區的夜店、青年旅社，也在普吉島清掃海灘、減少垃圾，在前年芭達雅、喀比等21座海灘也開始啟動禁菸令。 泰國政府也計畫在日本支持下，耗資150億美元蓋一條從曼谷到清邁的鐵路，開發沿路城市、市鎮，也打算在南方的勿洞蓋新機場。普吉島新國際航廈前年開張，可望成為通往周遭地區的門徑。 而近幾年泰國曼谷市區也是在各方合作之下不斷的展開新的商場聯名、遊樂中心和許多這幾年崛起的大型原創夜市，想藉此吸引更多的各國的遊客前往泰國。 圖片支援: https://mvp-plan.cdri.org.tw/topics/ff80808165ab53ec0165ad4bc8ca0004 Yu Serviced Office                                   ...

很多人都不了解什麽叫做共享空间，那什麽是共享空间呢？ 共享空间－也称共同工作空间，提供共同工作的空间，广义也简称共同工作，而「共同工作」是一种工作的型态。 许多人都会对共享空间感到很疑惑，会觉得咦，阿不就几张桌子跟椅子而已吗？那这样我还得到了什麽呢？ 如果你选择了共享空间那麽我可以告诉你，你获得的一定比你自己出去租一间办公室还要省的多。废话不多说，现在就带你了解光是成本的部分你可以省多少~ 情况一：我看到某某大楼xx坪才xxxxx泰铢耶 装潢 好，那问题来了！ 如果假设今天您的团队是由四、五个人组成的一个小团队，那如果你去租了一间办公室裡面的设备也都属于你们自己，但是，真的用的到的机会有多少呢？举会议室来说好了，自己租办公室有自己的会议室，但您们可能一个礼拜只会用到一次而已吧！？那如果是共享空间的话，你根本不需要去多付担公共设备的钱，也可以让您有需要的时候再去使用。 而论装潢成本或您想要办公室有门面的话，您还得自己去跟各家厂商比价请人家来为自己的办公室做装潢，但不管怎样估势必都是得付上一笔庞大的费用！而如果使用共享空间的话就可以帮你省下这一笔钱，同时也拥有装潢好的环境。 电费 如果是电费的话那就可怕了，泰国的电费价格可不是开玩笑的！！！ 泰国电费计算方式有两种：1.私家电（偏贵）2.公家电（照政府算） 第一种：看屋主把电费价格定在哪裡，但通常都是5-10泰铢/一度电　不等。 第二种：照公家机关的规定去收取费用，通常1-3泰铢／一度电　不等。 如果假设今天您租到的是私家订的电费价格，那4000-5000/月泰铢是一定要的，有时候甚至会更高，因为泰国天气属于炎热气候所以开个冷气本是家常便饭！ 如果又再加上这些小电器的用量如：电扇、电灯、喇叭、会议室冷气、招牌灯、手机充电器、投影机、影印机、传真机、咖啡机、冰温热饮水机 ，这些估下来大概也要1500-2000/月。 但是如果您是选择了共享空间，那您的水电费或一些其他电器的费用都包含在租金裡面了。 租金 如果以泰国曼谷精华地段来算的话通常是落在1200-2000泰铢/1平方米不等，还要再加上管理费跟租赁所得税。 网路+电话+水费+事务机+饮水机 保守预估2500-3000泰铢 /月。 光是办公室租金加上一些杂物的租金＝最少70000-...

很多人都不了解什麼叫做共享空間，那什麼是共享空間呢？ 共享空間－也稱共同工作空間，提供共同工作的空間，廣義也簡稱共同工作，而「共同工作」是一種工作的型態。 許多人都會對共享空間感到很疑惑，會覺得咦，阿不就幾張桌子跟椅子而已嗎？那這樣我還得到了什麼呢？ 如果你選擇了共享空間那麼我可以告訴你，你獲得的一定比你自己出去租一間辦公室還要省的多。廢話不多說，現在就帶你了解光是成本的部分你可以省多少~ 情況一：我看到某某大樓xx坪才xxxxx泰銖耶 裝潢 好，那問題來了！ 如果假設今天您的團隊是由四、五個人組成的一個小團隊，那如果你去租了一間辦公室裡面的設備也都屬於你們自己，但是，真的用的到的機會有多少呢？舉會議室來說好了，自己租辦公室有自己的會議室，但您們可能一個禮拜只會用到一次而已吧！？那如果是共享空間的話，你根本不需要去多付擔公共設備的錢，也可以讓您有需要的時候再去使用。 而論裝潢成本或您想要辦公室有門面的話，您還得自己去跟各家廠商比價請人家來為自己的辦公室做裝潢，但不管怎樣估勢必都是得付上一筆龐大的費用！而如果使用共享空間的話就可以幫你省下這一筆錢，同時也擁有裝潢好的環境。 電費 如果是電費的話那就可怕了，泰國的電費價格可不是開玩笑的！！！ 泰國電費計算方式有兩種：1.私家電(偏貴)2.公家電(照政府算) 第一種：看屋主把電費價格定在哪裡，但通常都是5-10泰銖/一度電 不等。 第二種：照公家機關的規定去收取費用，通常1-3泰銖／一度電 不等。 如果假設今天您租到的是私家訂的電費價格，那4000-5000/月泰銖是一定要的，有時候甚至會更高，因為泰國天氣屬於炎熱氣候所以開個冷氣本是家常便飯！ 如果又再加上這些小電器的用量如：電扇、電燈、喇叭、會議室冷氣、招牌燈、手機充電器、投影機、影印機、傳真機、咖啡機、冰溫熱飲水機 ，這些估下來大概也要1500-2000/月。 但是如果您是選擇了共享空間，那您的水電費或一些其他電器的費用都包含在租金裡面了。 租金 如果以泰國曼谷精華地段來算的話通常是落在1200-2000泰銖/1平方米不等，還要再加上管理費跟租賃所得稅。 網路+電話+水費+事務機+飲水機 保守預估2500-3000泰銖 /月。 光是辦公室租金加上一些雜物的租金＝最少70000...

＠MahaNakhon Tower ＠影片来源： PACE Development     MahaNakhon (大京都大厦) 是位于曼谷市中心的摩天大楼，是由泰国知名豪华地产商－PACE Development兴建，并交由着名建筑设计团队－ OMA(ole scheeren) 所设计。这项计画落成，也成为了曼谷市中心最高的建筑地标。       多年来，曼谷的观光产业潜力一直是亚洲城市裡很被看好的明日之星，在规划观光的同时，当地的设计产业也逐渐蓬勃发展，2004年泰国总理塔克辛( Thaksin Shinawatra )启动了「时尚曼谷城市计画(Bangkok Fashion City　Project)」，除了跟其他亚洲城市的时尚作接轨，泰国本身的设计力也是不可小觑的后备崛起状态。 这座地标建筑－MahaNakhon，在初期时已经是众人讨论的焦点，从竞标到完工耗时8年，终于在2016年8月底正式对外开放，开幕同时，也举办了炫目的灯光秀，将建筑的特色更发挥的淋漓尽致。        有着占地15万平方公尺的MahaNakhon，因应城市内的新公共生活空间为愿景及目的，设计了近占地1万平方公尺的面积做为精品零售，百货公司、景观户外花园构成的城市绿洲、及该地点交通的枢纽中心、24小时营业零售商店、咖啡餐厅、酒吧、公共广场等，同时包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及纽约Lan Schrager与万豪国际集团合作的精品旅店。74-77层楼则为曼谷最高的全景SKY BAR。        MahaNakhon 的 1-7层区域（立方体区），设计蓝图希望能作为一个一般民众的社交空间，在这裡，提供适切的餐饮休閒设施等服务，同时也是轻轨交通的主要运行通道。        大楼的外型是以玻璃帷幕布局，透过凋塑意象来展现出类似＂像素化＂的格子形象(马赛克效果)，外观上以几何构图，如乐高一般，各个立方体以凹凸不一的形式组成，全景玻璃帷幕的效果让住宅住户拥有宽阔的景致，垂直横向结构也可避免太阳直射，所处热带气候的曼谷，是相当适宜的考量，建...

＠MahaNakhon Tower ＠影片來源： PACE Development     MahaNakhon (大京都大廈) 是位於曼谷市中心的摩天大樓，是由泰國知名豪華地產商－ PACE Development 興建，並交由著名建築設計團隊－ OMA(ole scheeren) 所設計。這項計畫落成，也成為了曼谷市中心最高的建築地標。       多年來，曼谷的觀光產業潛力一直是亞洲城市裡很被看好的明日之星，在規劃觀光的同時，當地的設計產業也逐漸蓬勃發展，2004年泰國總理塔克辛( Thaksin Shinawatra )啟動了「時尚曼谷城市計畫(Bangkok Fashion City　Project)」，除了跟其他亞洲城市的時尚作接軌，泰國本身的設計力也是不可小覷的後備崛起狀態。 這座地標建築－MahaNakhon，在初期時已經是眾人討論的焦點，從競標到完工耗時8年，終於在2016年8月底正式對外開放，開幕同時，也舉辦了炫目的燈光秀，將建築的特色更發揮的淋漓盡致。          有著占地15萬平方公尺的MahaNakhon，因應城市內的新公共生活空間為願景及目的，設計了近占地1萬平方公尺的面積做為精品零售，百貨公司、景觀戶外花園構成的城市綠洲、及該地點交通的樞紐中心、24小時營業零售商店、咖啡餐廳、酒吧、公共廣場等，同時包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及紐約Lan Schrager與萬豪國際集團合作的精品旅店。74-77層樓則為曼谷最高的全景SKY BAR。        大樓的外型是以玻璃帷幕布局，透過雕塑意象來展現出類似＂像素化＂的格子形象(馬賽克效果)，外觀上以幾何構圖，如樂高一般，各個立方體以凹凸不一的形式組成，全景玻璃帷幕的效果讓住宅住戶擁有寬闊的景致，垂直橫向結構也可避免太陽直射，所處熱帶氣候的曼谷，是相當適宜的考量，建築設計師在過程考量上，希望建物本身，盡量與周圍環境狀態和諧融入，同時營造視覺是從地面延展至整體城市景觀之中，所以MahaNakhon Tower同時也意味著這座城市的巨大活力。 圖片來源：designb...

被称为上班族的伙伴们，一定逃不过每天得坐在电脑面前一整天的命运！就因为每天得坐在同一个地方做着相同无数的事情，进而导致有时候会让身心感到非常疲累跟厌倦，所以一些微小的疾病就会慢慢产生...。延伸阅读 ➢ โรคออฟฟิศซินโดรม (Office Syndrome) “整天工作就快忙不过来了，要拿什麽时间来好好照顾自己呢？” 一个月领少许月薪的我们就算不能像其他人一样去健身房运动，但我们也可以用我们自己的小方法来好好保养自己，好让一身疾病的痛苦远离我们。 今天我们就要来看到，到底有哪些方法可以让小资族能好好保养自己呢？ 1.每日一杯咖啡 相信现在大多数人都有着喝咖啡的习惯，当然的，工作繁忙再不来一杯咖啡的话肯定是无心工作的，那应该是要怎麽样喝咖啡才不会造成身体的负担呢？只要你懂得适量喝咖啡就不仅不会对我们身体造成负担还能帮助我们身体平衡，但是可能有些许的影响像是：牙齿泛黄、口腔有异味。但如果是一天超过一杯的话，身体裡的咖啡因浓度就会过高，即会导致心跳加快、引起心悸、甚至影响到心脏，时间久后便可能会引起高血压和其他严重疾病高血压和其他严重疾病。如果你无法一天只喝一杯咖啡，那会建议你用其他种方式来提神例如：多吃一些酸性的水果、定时洗脸保养眼睛、或者是冲杯热茶来暖暖身子，因为茶裡面也有少许的咖啡因，甚至还会帮助你舒缓身子。 2.饭后吃水果 在每一天的每餐裡面，我们有时候都会忙碌到忘记吃正餐或者是随便吃个东西就赶快回去继续上班了，但不管是忘记还是快速完食这些都让我们身体造成负担而已！一天当中我们应该是要吃满３餐，多吃青菜或者是搭配着水果一起用餐，饭后吃水果可以让我们身体补充维他命Ｃ和一些补充一些维生素，这些都会让你的身心气爽。 3.活动筋骨 通常在上班的时候我们都会一直维持着一个姿势，就会造成某些部位的肌肉一直承受着某些压力而导致肌肉紧绷。有时候一直维持同一个姿势严重的话还会导致神经受到挤压，而导致我们需要去接受治疗，所以为了避免这种情况发生我们应该要在每２０分钟的时候变换一个姿势，像是可以站起来走动、伸展筋骨这样可以适时的让肌肉得以放鬆。 4.适时让眼睛休息远离电脑 电脑萤幕的蓝光会对眼睛造成负担，很多人的近视眼都是因为蓝光所造成的。如果你需要花费一整天的时间待在电脑前面面对蓝光的话，那你...