為什麼我選擇了共享空間？－成本篇｜泰國曼谷房地產｜環球管家物業管理My Home Manage

很多人都不了解什麼叫做共享空間，那什麼是共享空間呢？

共享空間－也稱共同工作空間，提供共同工作的空間，廣義也簡稱共同工作，而「共同工作」是一種工作的型態。

許多人都會對共享空間感到很疑惑，會覺得咦，阿不就幾張桌子跟椅子而已嗎？那這樣我還得到了什麼呢？

如果你選擇了共享空間那麼我可以告訴你，你獲得的一定比你自己出去租一間辦公室還要省的多。廢話不多說，現在就帶你了解光是成本的部分你可以省多少~

情況一：我看到某某大樓xx坪才xxxxx泰銖耶

裝潢

好，那問題來了！

如果假設今天您的團隊是由四、五個人組成的一個小團隊，那如果你去租了一間辦公室裡面的設備也都屬於你們自己，但是，真的用的到的機會有多少呢？舉會議室來說好了，自己租辦公室有自己的會議室，但您們可能一個禮拜只會用到一次而已吧！？那如果是共享空間的話，你根本不需要去多付擔公共設備的錢，也可以讓您有需要的時候再去使用。

而論裝潢成本或您想要辦公室有門面的話，您還得自己去跟各家廠商比價請人家來為自己的辦公室做裝潢，但不管怎樣估勢必都是得付上一筆龐大的費用！而如果使用共享空間的話就可以幫你省下這一筆錢，同時也擁有裝潢好的環境。

電費
如果是電費的話那就可怕了，泰國的電費價格可不是開玩笑的！！！

泰國電費計算方式有兩種：1.私家電(偏貴)2.公家電(照政府算)

第一種：看屋主把電費價格定在哪裡，但通常都是5-10泰銖/一度電 不等。
第二種：照公家機關的規定去收取費用，通常1-3泰銖／一度電 不等。
如果假設今天您租到的是私家訂的電費價格，那4000-5000/月泰銖是一定要的，有時候甚至會更高，因為泰國天氣屬於炎熱氣候所以開個冷氣本是家常便飯！
如果又再加上這些小電器的用量如：電扇、電燈、喇叭、會議室冷氣、招牌燈、手機充電器、投影機、影印機、傳真機、咖啡機、冰溫熱飲水機 ，這些估下來大概也要1500-2000/月。

但是如果您是選擇了共享空間，那您的水電費或一些其他電器的費用都包含在租金裡面了。

租金


如果以泰國曼谷精華地段來算的話通常是落在1200-2000泰銖/1平方米不等，還要再加上管理費跟租賃所得稅。

網路+電話+水費+事務機+飲水機 保守預估2500-3000泰銖 /月。

光是辦公室租金加上一些雜物的租金＝最少70000-100000泰銖，最多的話就得看您租在什麼地段跟多大間了。您覺得這樣的價格合理嗎？

情況二：我看到某某商務大樓才xxxx泰銖耶

一直以來我們都講求一分錢一分貨的。

價錢便宜不代表他是已經裝潢好的，就算他已經裝潢好了也不能代表裡面設備條件一應俱全。

要找到所有設備條件都一應俱全或裡面也都裝潢好了，價錢也非常甜美的話根本是難上加難阿！

但如果客戶堅持要省錢找便宜的我們也只能從

上面這麼簡單明亮舒適的空間變成下面這樣簡單設備卻不齊全的一間辦公室。

情況三：那我在家或去咖啡廳就好了啊

家裡

如果是在家裡，那這樣大家在您家進進出出的您覺得方便嗎？

再說了如果再家設置辦公室的話需登記，況且是會影響房屋稅稅率的

住家用房屋稅率1.2% → 營業用稅率3%，原本繳$8,000就變成$20,000了

以非營業用的優惠自用住宅地價稅率 2% → 營業用則是調整為10%，足足差了5倍之多啊

您確定還要以家為辦公室嗎？

咖啡廳

咖啡廳的確是一個不錯的地方，有咖啡喝免費冷氣可以吹，但是您確定那裡的環境適合您長期與夥伴們工作嗎？您認為如果一個老闆以咖啡廳為辦公室這樣員工會信任他嗎？那在想想，您與您小夥伴佔著咖啡廳的某一部分小空間為期一小段日子，那裡的員工與其他客人會怎麼看您們呢？

雖然省了場地費與一些基本開銷，但如果您選擇了咖啡廳根本不是長久之計阿！

很多看不見的成本其實才是創業者的隱形殺手，不管是新型式的共享空間或者是舊形式的租賃辦公室，貨比三家絕對不會讓你吃虧！在開始走向創業的路途前，了解每種不同的選擇才能不讓自己吃虧，才能比別人更快通往成功的道路，而不是剛起步就開始再花冤枉錢。

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