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泰銖逆轉局勢!解析泰國房產為何越來越值錢!(上篇)|泰國曼谷房地產|環球管家物業管理My Home Manage

近年來,泰國逐漸成為全球最受歡迎的旅遊地之一,純凈至美的海島沙灘、清新文藝的慢生活、還有物美價廉的特色美食成為泰國在人們心中的夢幻出遊景點。 但是除了旅遊,很多人對這個神秘的“佛系”國家可能真正了解的不是很多! 實際上泰國近年來的經濟和房地產發展非常強勁。近期,泰國開泰研究中心公布數據顯示:受美聯儲加息步伐減緩影響,泰銖幣值持續走高,近7個月以來再次達到兌美元31.87:1的峰值。不被投資者看好的泰銖逆襲成為2018年新興市場表現最好的貨幣。 1.泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌,泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅(%): 泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣,在許多新興市場貨幣陷入困境時,泰銖兌美元表現亮眼,這已是全球22個新興經濟體國家表現最佳的貨幣。 2.泰銖漲不停,再創歷史新高點 2018年泰銖走勢非常可喜,從2018年下半年開始,一直到2019年初,泰銖強勢上漲。 2019年1月10日收盤時,正式突破32銖大關,創7個月以來新高點。 泰國資本市場組織聯合會預期,由於美國的利率正常化過程放緩、中美貿易摩擦效應,泰銖匯率中長期仍看漲,但全年應維持在1美元兌32至33銖間。 泰國資本市場組織聯合會主席拜蓬( Paiboon Nalinthrangkurn )表示,海外資金於前兩季將回流新興市場。 拜蓬還指出,東部經濟走廊項目、即將舉行的大選對國內經濟發展都是利多,國外資金將大舉進入泰國債券市場。去年外資投入國內債券的凈資金就已高達1900億銖。 至於泰國股市走向,泰國證券經紀公司認為,受惠於即將舉行的大選,投資人信心增加,國內股市將持續升溫,到大選前沖上新高。 相關文章: 捷運擴站使泰國曼谷地段房價不段飆升 2019年東南亞投資房產,分析-緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台: 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息: 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章引自:外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced...

泰國房產新政策蓄勢待發,房產市場格局將發生變化!|泰國曼谷房地產|環球管家物業管理My Home Manage

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨詢師表示,未來幾年,大型綜合用途項目的激增、即將征收的土地和建築稅,以及一項新的城市規劃,預計將影響曼谷房地產市場的發展。 該公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr說,明年初生效的土地和建築稅對公寓市場的影響尚不清楚,將取決於稅率。她表示:“最近(擬議的)利率並不高。購買公寓作為投資或出租仍將具有吸引力,因為資本利得和租金收益都高於稅收。” Aliwassa表示,房地產市場面臨一系列變化,包括利率上升、抵押貸款監管收緊,以及即將到來的大選。“早些時候,大選對房地產市場產生了積極影響,”她說。“但隨著環境的變化,影響將取決於新政府的穩定以及與房地產相關的政策,比如東部經濟走廊和城市規劃。” 定於明年生效的曼谷新城市規劃,將在城市地段提供更多的建築面積比,以最大限度地利用土地。這將導致開發人員審查他們的計劃並重新評估情況。 Aliwassa表示,許多在建的大型混合項目(其中一些項目正在建設中)將對供應產生負面影響。 世邦魏理仕報告說,總共有85萬平方米的辦公空間正在建設中,而超過150萬平方米的辦公空間正在規劃中。 世邦魏理仕執行董事兼辦公室服務主管Nithipat Tongpun表示:“市場應密切關註曼谷在2022年至2025年期間新增的寫字樓供應量,屆時將建成150多萬平方米的寫字樓。由於新增供應,寫字樓租金將以較慢的速度上漲。”其中一半以上將位於中央商務區(CBD),最大的項目將在泰國最大的私營部門項目One Bangkok中,該項目投資1,200億銖。 相關文章: 越南房地產市場解析和投資機遇! 2019年東南亞投資房產,分析-緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台: 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息: 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章出自:外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663647...