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在台湾买房一户可能都要动辄千万，但在义大利西西里岛(Sicily)的房子竟售价1欧元(约35元台币)。由于当地严重的人口外流，当地小镇为了避免情况恶化，才会推出1欧元的超狂房价。周边不仅山海环绕，还能欣赏埃特纳火山(Mt. Etna volcano)的大自然风情，吸引许多外国人前往看房，至今已售出约10栋空屋。  义大利西西里岛小镇桑布卡(Sambuca)位于小山顶，有着绝美风景，但是人口外流的情况却相当严重，居民不断减少，空屋也跟着增加，为了吸引更多人到此居住，并刺激经济，当地政府将镇上数十间民宅以1欧元贩售，消息曝光后，也吸引许多人询问。  桑布卡副镇长卡乔波(Giuseppe Cacioppo)表示，讯息公布几天后，就收到3万8000封电子邮件，也有来自世界各地的电话，包含西班牙、俄罗斯、南非等国家，对此有兴趣的人非常多，但他表示，新屋主必须承诺3年内翻新40到150平方公尺(约12坪到45坪)的住宅，而新装费用可能需花费1.5万欧元(约台币52万元)，另外，新屋主还得支付5000欧元(约台币17万元)的保证金，直到确认屋况整修完毕，才能拿到这笔费用。 卡乔波表示，随着人口减少，小镇有可能面临绝境，因此才希望外国人能参与这场「救援活动」，促进当地经济发展。他也自豪地表示，桑布卡是个天堂，不仅被山海围绕，还能看到埃特纳火山，来买房的人绝对不会失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 脸书 ROOT / TVBS –新闻 TEXT /PropertySonar 编辑部 相关文章： 英国伦敦房价五年内创新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 时刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Yu Serviced Office     Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice  /  ▪Line: yuservicedint  ▪Skype: yuserviced  ▪Whatsapp: Yu Serviced Office ...

中國投資者對於海外購置房產有著巨大的積極性，那麽哪些國家的房產最受投資者青睞呢？作為一家專業全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，外國買房網負責人表示：咨詢泰國房產的中國人從未像現在這麽多。 大數據統計顯示，2018年泰國首次成為被詢問最多的國家，泰國、澳大利亞、美國、加拿大和英國位列前五。2016年在最受歡迎目的地中，泰國排名第六，2017年上升到第三，2018年則躍居第一。 在最新排名中，泰國之後是澳大利亞、美國、加拿大和英國。在總投資價值排名中，泰國位列第四(23億元)，排在美國、中國香港和澳大利亞後面，馬來西亞排名第五。 據估計，2019年泰國仍將是最受中國房地產買家歡迎的國度，比去年至少增長10%。 中國消費者一直在尋求吸引人的海外房產，而泰國的價格在可承受範圍內，特別是考慮到中國實行資本管控，國內缺乏其他投資機會。當前泰國的基礎設施開發令中國買家相信這個國家的長期經濟潛力。 另一關鍵因素是美中貿易緊張，令中國購房者的興趣正從美國轉向泰國。中國人在泰國買房的主要動機是投資，這種情況占購房者的72.4%，其次是自用、度假、養老、教育和出租。就中國人的興趣而言，曼谷超過所有其他全球房產投資目的地。 相關文章： 中國投資客海外買樓最愛的地方是泰國！ 投資者必看|影響泰國房地產投資市場的因素都有哪些？ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Via：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

儘管泰國即將舉行國會大選，提高政治不確定性，中國投資人仍舊不畏風險，持續把資金投入泰國房地產。 CNBC報導，多年來中國遊客一直視泰國為度假的首選地，根據中國不動產網站居外網，泰國是潛在買家詢問度最高的國家，從2016年的第六名扶搖直上。 泰國3月24日將舉行國會大選，但居外網執行長羅雪欣表示，並未看到「泰國選舉與中國人購買不動產之間的關聯」，「雖然選舉對泰國很重要，但與我們合作的買家，大多不擔心（選舉）結果」。 根據居外網，在最受中國不動產投資人青睞的國家中，泰國排名第四，金額達23億美元，緊跟在美國（300億美元）、香港（160億美元）、澳洲（140億美元）之後。 泰國2014年發生政變，經濟仍持續成長，2017年國內生產毛額（GDP）成長率達到3.9%，為五年來最強，但世界銀行預估，隨著全球經濟成長趨緩，今年泰國經濟成長料將減速。 泰國在不到十年間內發生兩起政變，也未澆熄泰國房市漲勢。由於國外買家興趣與日俱增，泰國不動產開發商尚思瑞（Sansiri）於2014年成立國際業務部門。尚思瑞表示，中國買家占該公司國際銷售的七成。 尚思瑞表示，海外買家不受泰國過去五年的政治不確定性影響。儘管政府幾度更迭，泰國經濟、企業營運以及政策都展現韌性及延續性。 相關文章： 中國投資客海外買樓最愛的地方是泰國！ 投資者必看|影響泰國房地產投資市場的因素都有哪些？ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章參考：經濟日報 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

近年來普吉島的房地產市場也越來越火，2019年泰國普吉島房產將迎來爆發期 今天就帶大家來整理一下普吉島的一些房產資訊和相關內容！ 投資型買家和旅遊業的需求進一步增強，預計普吉島的別墅和度假公寓市場將保持活躍。 去年，價格在1000 -4000萬泰銖的中等價位別墅在市場上活躍，銷售強勁。 具有泰國當代風格的泳池別墅是暢銷的，而且目標買家主要是歐洲人。由於2016年之後新增別墅供應有限，別墅市場從去年到今年一季度仍保持相對平穩。 購買別墅的60%的買家是歐洲人和俄羅斯人，剩下的40%是來自新加坡、香港、中國、日本和韓國的亞洲人。 今年下半年，中等價位的別墅將持續熱銷，許多開發商都在尋找合適地塊開發新的項目，主要是在蘇林海灘和卡馬拉海灘。” 在旅遊市場的推動下，位於蘇林海灘和卡馬拉海灘附近的公寓，售價在80000-140000泰銖，3年包租服務，每年8%的收益，這些公寓很受歡迎。 普吉島的公寓對投資者而言也是非常有吸引力的。 隨著旅遊市場的繁榮和業主對酒店式公寓的信心增強，一些新推出的公寓有70%已經從買家手中回購，並將其改造成酒店式公寓。 據房地產咨詢公司數據，2018年普吉島售出了188套度假別墅，這是自2015年以來的高銷量，比2016年增長了23%。 2018年售出的別墅中，90%以上是低端別墅，價格在500- 3500萬泰銖/套。 銷售集中在針對別墅和度假公寓的投資型或創收型產品，這些項目中的大部分都提供了各種形式的租賃方案，承諾包租2-5年，每年收益為5-7%。 大多數中國和俄羅斯買家都在尋找低端別墅或者售價低於3500萬泰銖的的投資產品，而歐洲人主要是在尋找真正的度假別墅。普吉島的住宅市場已經轉向創收型房產。 隨著品牌管理已經成為包租計劃的重要標準，住宅開發項目將會有更多酒店品牌進駐。 2018年，遊客數量的增長將是普吉島市場需求的主要推動力，無論是住房銷售還是酒店。 低端市場的投資者將繼續主導住宅銷售市場。 對於公寓來說，去年銷售量大的是入門級公寓產品，價格低於800萬泰銖，這些公寓大多人能負擔得起，且大部分開發商還為購房者提供了包租服務。 購買公寓的前三名買家分別是泰國人，中國人和俄羅斯人。 由於旅遊業的推動，泰國房產需求明顯上升，2018年低端市場的投資者將繼續主導該市場。...

既上篇 泰銖逆轉局勢！解析泰國房產為何越來越值錢！（上篇） 已經有講到的這幾年因為泰國房地產跟經濟建設的關係導致影響泰銖不斷持續地在上升當中！ 不被投資者看好的泰銖竟然成功的逆襲成為2018年新興市場表現最好的貨幣。 接下來要帶大家繼續來了解到泰國房產為何又因為泰銖走勢越來越值錢 3.資本充足，存量安全 泰國央行於2018年末實施了自2011年來的首次升息，加上經濟緩慢覆蘇和良性通貨膨脹，都間接助長泰銖走勢。截至2018年底，泰國外匯存底有2030億美元，是國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）認定安全存量的兩倍。 分析人士指出，隨著全球貿易戰持續升溫，對於新興市場貨幣而言仍如利劍高懸。許多新興市場經濟體依賴著出口，當全球需求減弱時將會受影響。 而新興市場中，泰銖的表現令人吃驚，儼然已成為新興市場“尖子生”。種種表現，令看好泰國的投資客欣喜不已。 泰京銀行駐曼谷首席策略師吉銻帕表示：＂沒有多少國家像泰國那樣，當地經濟正在好轉，但通脹是溫和的。＂ 這一特征可以被認為是新興市場貨幣中最好的品種。 4.泰國房地產 究竟是什麽原因造成泰國的超高房價呢，下面就從以下幾個方面來對其進行分析。 1.土地供應 在一個開發強度已經如此之高、土地極度匱乏的地區，還想要有大量的土地供應幾乎是不可能的。那麽我們都知道物以稀為貴，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。 在2016年底，曼谷十余個公寓項目實際價格都超過了3萬/平米，雖然這不能代表泰國的房屋均價，但是也明顯的反映了泰國最核心區域房屋價格的上漲趨勢。除了土地稀缺之外，對於泰國這麽傳統的國家，土地是不能隨便開發的，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產越來越吃香。 2.市場需求 在市場經濟條件下，任何商品都是由供需影響其價格的，房價也不例外。在土地供應量十分有限，而需求量又龐大的條件下，就勢必會造成房價上漲的現象。 輕松辦理泰國養老簽證，再加上世界一流的醫療設施，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。每年從歐美、亞洲其他國家到泰國久居的人群數量不斷增加。 3.基建完善 泰國現在處於高速發展過程中，政府大力修建基礎建設，房產...

近年來，泰國逐漸成為全球最受歡迎的旅遊地之一，純凈至美的海島沙灘、清新文藝的慢生活、還有物美價廉的特色美食成為泰國在人們心中的夢幻出遊景點。 但是除了旅遊，很多人對這個神秘的“佛系”國家可能真正了解的不是很多！ 實際上泰國近年來的經濟和房地產發展非常強勁。近期，泰國開泰研究中心公布數據顯示：受美聯儲加息步伐減緩影響，泰銖幣值持續走高，近7個月以來再次達到兌美元31.87：1的峰值。不被投資者看好的泰銖逆襲成為2018年新興市場表現最好的貨幣。 1.泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌，泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅（%）： 泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣，在許多新興市場貨幣陷入困境時，泰銖兌美元表現亮眼，這已是全球22個新興經濟體國家表現最佳的貨幣。 2.泰銖漲不停，再創歷史新高點 2018年泰銖走勢非常可喜，從2018年下半年開始，一直到2019年初，泰銖強勢上漲。 2019年1月10日收盤時，正式突破32銖大關，創7個月以來新高點。 泰國資本市場組織聯合會預期，由於美國的利率正常化過程放緩、中美貿易摩擦效應，泰銖匯率中長期仍看漲，但全年應維持在1美元兌32至33銖間。 泰國資本市場組織聯合會主席拜蓬（ Paiboon Nalinthrangkurn ）表示，海外資金於前兩季將回流新興市場。 拜蓬還指出，東部經濟走廊項目、即將舉行的大選對國內經濟發展都是利多，國外資金將大舉進入泰國債券市場。去年外資投入國內債券的凈資金就已高達1900億銖。 至於泰國股市走向，泰國證券經紀公司認為，受惠於即將舉行的大選，投資人信心增加，國內股市將持續升溫，到大選前沖上新高。 相關文章： 捷運擴站使泰國曼谷地段房價不段飆升 2019年東南亞投資房產，分析－緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章引自：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced...