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中国投资者对於海外购置房产有着巨大的积极性，那麽哪些国家的房产最受投资者青睐呢？作为一家专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台，外国买房网负责人表示：咨询泰国房产的中国人从未像现在这麽多。 大数据统计显示，2018年泰国首次成为被询问最多的国家，泰国丶澳大利亚丶美国丶加拿大和英国位列前五。2016年在最受欢迎目的地中，泰国排名第六，2017年上升到第三，2018年则跃居第一。 在最新排名中，泰国之後是澳大利亚丶美国丶加拿大和英国。在总投资价值排名中，泰国位列第四(23亿元)，排在美国丶中国香港和澳大利亚後面，马来西亚排名第五。 据估计，2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度，比去年至少增长10%。 中国消费者一直在寻求吸引人的海外房产，而泰国的价格在可承受范围内，特别是考虑到中国实行资本管控，国内缺乏其他投资机会。当前泰国的基础设施开发令中国买家相信这个国家的长期经济潜力。 另一关键因素是美中贸易紧张，令中国购房者的兴趣正从美国转向泰国。中国人在泰国买房的主要动机是投资，这种情况占购房者的72.4%，其次是自用丶度假丶养老丶教育和出租。就中国人的兴趣而言，曼谷超过所有其他全球房产投资目的地。 相关文章： 中国投资客海外买楼最爱的地方是泰国！ 投资者必看|影响泰国房地产投资市场的因素都有哪些？ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Via：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

尽管泰国即将举行国会大选，提高政治不确定性，中国投资人仍旧不畏风险，持续把资金投入泰国房地产。 CNBC报导，多年来中国游客一直视泰国为度假的首选地，根据中国不动产网站居外网，泰国是潜在买家询问度最高的国家，从2016年的第六名扶摇直上。 泰国3月24日将举行国会大选，但居外网执行长罗雪欣表示，并未看到「泰国选举与中国人购买不动产之间的关联」，「虽然选举对泰国很重要，但与我们合作的买家，大多不担心（选举）结果」。 根据居外网，在最受中国不动产投资人青睐的国家中，泰国排名第四，金额达23亿美元，紧跟在美国（300亿美元）丶香港（160亿美元）丶澳洲（140亿美元）之後。 泰国2014年发生政变，经济仍持续成长，2017年国内生产毛额（GDP）成长率达到3.9%，为五年来最强，但世界银行预估，随着全球经济成长趋缓，今年泰国经济成长料将减速。 泰国在不到十年间内发生两起政变，也未浇熄泰国房市涨势。由於国外买家兴趣与日俱增，泰国不动产开发商尚思瑞（Sansiri）於2014年成立国际业务部门。尚思瑞表示，中国买家占该公司国际销售的七成。 尚思瑞表示，海外买家不受泰国过去五年的政治不确定性影响。尽管政府几度更迭，泰国经济丶企业营运以及政策都展现韧性及延续性。 相关文章： 中国投资客海外买楼最爱的地方是泰国！ 投资者必看|影响泰国房地产投资市场的因素都有哪些？ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章参考：经济日报 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

泰国工业部长邬达玛琴日（14日）表示，阿里巴巴集团准备公布同泰国WHA公司合作东部经济走廊（EEC）北柳府电子商务园项目，而家研究紧总结细节同最终投资额，之後会尽快公布相关内容。呢次投资可以算系政府推动丶支持中小型企业进入电子商务嘅政策，以增加销售渠道。 关於电子商务园项目，阿里巴巴集团同泰国达成协议发展泰国民营企业，特别系同电子商务相关嘅企业进行培育训练，包括支持研发等。 而东部地区生果走廊（EFC）项目进展，为咗发展成为EEC生果市场，拣喺罗勇府智慧工业园区。之前曾经对营销模式进行研究，发现有机会发展主要生果，譬如榴莲，如果有完善嘅冷冻室系统，将可以保存更加多榴莲以销往其他国家。 对此，工业部将同感兴趣嘅民营企业丶外国企业协商合作。而家已经委托工业部常务次长帕素同相关部门协商，就可以喺下个月得出总结，特别系投资额丶投资比例等。初步泰国商会报告嘅合作方式系民营企业投资政府项目（PPP）方案，如果一切都照着规定嘅程序进行，咁将喺今年最後一个季度睇到投资。 邬达玛表示，至於近排同俄罗斯工业部长展开嘅协商会议，俄罗斯投资客好重视航空同生物经济产业投资，所以请泰国政府同泰国投资者协商，以尽快达成合作。 相关文章： 中国投资客海外买楼最爱的地方是泰国！ 投资者必看|影响泰国房地产投资市场的因素都有哪些？ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

既上篇 泰铢逆转局势！解析泰国房产为何越来越值钱！（上篇） 已经有讲到的这几年因为泰国房地产跟经济建设的关系导致影响泰铢不断持续地在上升当中！ 不被投资者看好的泰铢竟然成功的逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。 接下来要带大家继续来了解到泰国房产为何又因为泰铢走势越来越值钱 3.资本充足，存量安全 泰国央行於2018年末实施了自2011年来的首次升息，加上经济缓慢覆苏和良性通货膨胀，都间接助长泰铢走势。截至2018年底，泰国外汇存底有2030亿美元，是国际货币基金组织（International Monetary Fund）认定安全存量的两倍。 分析人士指出，随着全球贸易战持续升温，对於新兴市场货币而言仍如利剑高悬。许多新兴市场经济体依赖着出口，当全球需求减弱时将会受影响。 而新兴市场中，泰铢的表现令人吃惊，俨然已成为新兴市场“尖子生”。种种表现，令看好泰国的投资客欣喜不已。 泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示：＂没有多少国家像泰国那样，当地经济正在好转，但通胀是温和的。＂ 这一特征可以被认为是新兴市场货币中最好的品种。 4.泰国房地产 究竟是什麽原因造成泰国的超高房价呢，下面就从以下几个方面来对其进行分析。 1.土地供应 在一个开发强度已经如此之高丶土地极度匮乏的地区，还想要有大量的土地供应几乎是不可能的。那麽我们都知道物以稀为贵，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。 在2016年底，曼谷十余个公寓项目实际价格都超过了3万/平米，虽然这不能代表泰国的房屋均价，但是也明显的反映了泰国最核心区域房屋价格的上涨趋势。除了土地稀缺之外，对於泰国这麽传统的国家，土地是不能随便开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。 2.市场需求 在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，就势必会造成房价上涨的现象。 轻松办理泰国养老签证，再加上世界一流的医疗设施，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。每年从欧美丶亚洲其他国家到泰国久居的人群数量不断增加。 3.基建完善 泰国现在处於高速发展过程中，政府大力修建基础建设，...

近年来，泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一，纯净至美的海岛沙滩丶清新文艺的慢生活丶还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的梦幻出游景点。 但是除了旅游，很多人对这个神秘的“佛系”国家可能真正了解的不是很多！ 实际上泰国近年来的经济和房地产发展非常强劲。近期，泰国开泰研究中心公布数据显示：受美联储加息步伐减缓影响，泰铢币值持续走高，近7个月以来再次达到兑美元31.87：1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。 1.泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌，泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅（%）： 泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币，在许多新兴市场货币陷入困境时，泰铢兑美元表现亮眼，这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。 2.泰铢涨不停，再创历史新高点 2018年泰铢走势非常可喜，从2018年下半年开始，一直到2019年初，泰铢强势上涨。 2019年1月10日收盘时，正式突破32铢大关，创7个月以来新高点。 泰国资本市场组织联合会预期，由於美国的利率正常化过程放缓丶中美贸易摩擦效应，泰铢汇率中长期仍看涨，但全年应维持在1美元兑32至33铢间。 泰国资本市场组织联合会主席拜蓬（ Paiboon Nalinthrangkurn ）表示，海外资金於前两季将回流新兴市场。 拜蓬还指出，东部经济走廊项目丶即将举行的大选对国内经济发展都是利多，国外资金将大举进入泰国债券市场。去年外资投入国内债券的净资金就已高达1900亿铢。 至於泰国股市走向，泰国证券经纪公司认为，受惠於即将举行的大选，投资人信心增加，国内股市将持续升温，到大选前冲上新高。 相关文章 ： 捷运扩站使泰国曼谷地段房价不段飙升 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台 ： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息 ： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章引自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserv...

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨询师表示，未来几年，大型综合用途项目的激增丶即将征收的土地和建筑税，以及一项新的城市规划，预计将影响曼谷房地产市场的发展。 该公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr说，明年初生效的土地和建筑税对公寓市场的影响尚不清楚，将取决於税率。她表示:“最近(拟议的)利率并不高。购买公寓作为投资或出租仍将具有吸引力，因为资本利得和租金收益都高於税收。” Aliwassa表示，房地产市场面临一系列变化，包括利率上升丶抵押贷款监管收紧，以及即将到来的大选。“早些时候，大选对房地产市场产生了积极影响，”她说。“但随着环境的变化，影响将取决於新政府的稳定以及与房地产相关的政策，比如东部经济走廊和城市规划。” 定於明年生效的曼谷新城市规划，将在城市地段提供更多的建筑面积比，以最大限度地利用土地。这将导致开发人员审查他们的计划并重新评估情况。 Aliwassa表示，许多在建的大型混合项目(其中一些项目正在建设中)将对供应产生负面影响。 世邦魏理仕报告说，总共有85万平方米的办公空间正在建设中，而超过150万平方米的办公空间正在规划中。 世邦魏理仕执行董事兼办公室服务主管Nithipat Tongpun表示:“市场应密切关注曼谷在2022年至2025年期间新增的写字楼供应量，届时将建成150多万平方米的写字楼。由於新增供应，写字楼租金将以较慢的速度上涨。”其中一半以上将位於中央商务区(CBD)，最大的项目将在泰国最大的私营部门项目One Bangkok中，该项目投资1,200亿铢。 相关文章： 越南房地产市场解析和投资机遇！ 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章出自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：...