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泰铢逆转局势！解析泰国房产为何越来越值钱！（下篇）︱泰国曼谷房地产︱环球管家物业管理My Home Manage

已经有讲到的这几年因为泰国房地产跟经济建设的关系导致影响泰铢不断持续地在上升当中！
不被投资者看好的泰铢竟然成功的逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。
接下来要带大家继续来了解到泰国房产为何又因为泰铢走势越来越值钱
3.资本充足，存量安全
泰国央行於2018年末实施了自2011年来的首次升息，加上经济缓慢覆苏和良性通货膨胀，都间接助长泰铢走势。截至2018年底，泰国外汇存底有2030亿美元，是国际货币基金组织（International Monetary Fund）认定安全存量的两倍。
分析人士指出，随着全球贸易战持续升温，对於新兴市场货币而言仍如利剑高悬。许多新兴市场经济体依赖着出口，当全球需求减弱时将会受影响。
而新兴市场中，泰铢的表现令人吃惊，俨然已成为新兴市场“尖子生”。种种表现，令看好泰国的投资客欣喜不已。
泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示：＂没有多少国家像泰国那样，当地经济正在好转，但通胀是温和的。＂
这一特征可以被认为是新兴市场货币中最好的品种。
4.泰国房地产
究竟是什麽原因造成泰国的超高房价呢，下面就从以下几个方面来对其进行分析。
1.土地供应
在一个开发强度已经如此之高丶土地极度匮乏的地区，还想要有大量的土地供应几乎是不可能的。那麽我们都知道物以稀为贵，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。
在2016年底，曼谷十余个公寓项目实际价格都超过了3万/平米，虽然这不能代表泰国的房屋均价，但是也明显的反映了泰国最核心区域房屋价格的上涨趋势。除了土地稀缺之外，对於泰国这麽传统的国家，土地是不能随便开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。
2.市场需求
在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，就势必会造成房价上涨的现象。
轻松办理泰国养老签证，再加上世界一流的医疗设施，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。每年从欧美丶亚洲其他国家到泰国久居的人群数量不断增加。
3.基建完善
泰国现在处於高速发展过程中，政府大力修建基础建设，房产市场的发展迅速。从当前的泰国房价丶租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。
另外，随着一带一路倡议的影响之下，一旦等中泰铁路通车了之後，选择陆地由东南亚的观光人数必定将会再增加许多，深度的自由行将更会火热起来，而高铁经过的城市地区也必将成为旅游火热的地点！
目前，也已经有一部份的泰国投资人开始对高铁经过的城市地区开始进行囤地了，所以在合适的国家投资不动产，这就会是投资赢的起跑点。
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部分文章参考：外国买房网
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