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在台灣買房一戶可能都要動輒千萬，但在義大利西西里島(Sicily)的房子竟售價1歐元(約35元台幣)。由於當地嚴重的人口外流，當地小鎮為了避免情況惡化，才會推出1歐元的超狂房價。周邊不僅山海環繞，還能欣賞埃特納火山(Mt. Etna volcano)的大自然風情，吸引許多外國人前往看房，至今已售出約10棟空屋。 義大利西西里島小鎮桑布卡(Sambuca)位於小山頂，有著絕美風景，但是人口外流的情況卻相當嚴重，居民不斷減少，空屋也跟著增加，為了吸引更多人到此居住，並刺激經濟，當地政府將鎮上數十間民宅以1歐元販售，消息曝光後，也吸引許多人詢問。 桑布卡副鎮長卡喬波(Giuseppe Cacioppo)表示，訊息公布幾天後，就收到3萬8000封電子郵件，也有來自世界各地的電話，包含西班牙、俄羅斯、南非等國家，對此有興趣的人非常多，但他表示，新屋主必須承諾3年內翻新40到150平方公尺(約12坪到45坪)的住宅，而新裝費用可能需花費1.5萬歐元(約台幣52萬元)，另外，新屋主還得支付5000歐元(約台幣17萬元)的保證金，直到確認屋況整修完畢，才能拿到這筆費用。 卡喬波表示，隨著人口減少，小鎮有可能面臨絕境，因此才希望外國人能參與這場「救援活動」，促進當地經濟發展。他也自豪地表示，桑布卡是個天堂，不僅被山海圍繞，還能看到埃特納火山，來買房的人絕對不會失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 臉書 ROOT /  TVBS  – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 英國倫敦房價五年內創新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                           Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebo...

近年來，海外買房吸引著越來越多的中國買家，到海外投資房產的步伐越邁越快，客戶群也越來越廣。而與國內房地產形成明顯對比的是，海外市場尤其是東南亞市場日漸火爆，以泰國、馬來西亞、新加坡等為主的新興市場迅猛發展，更多投資者嗅到了商機，逐步將目光轉向這個新興市場。 之前我們就泰國和馬來西亞房產做了對比，今天我們就繼續來說說泰國和柬埔寨。同是東協國家，在房產投資上誰更勝一籌？ ​ 一、 經濟 先來看看兩國經濟情況的對比 ​ 2016年柬埔寨經濟總量為200.17億美元，約為泰國的二十分之一。人均GDP 1270美元，比2015年略有上升，但是仍然屬於世界上最貧窮的國家之一。 美元才是流通貨幣，瑞爾不值錢，而且通貨膨脹嚴重，物價比泰國高2倍。柬埔寨工業基礎十分薄弱，道路狹窄，無高速公路；交通、橋樑等基礎設施落後，生活便利度不高。製衣業是支柱產業，但受外部危機，2017年柬製衣業出口增速將由2016年的12.3%降為今年的8.4%，服務業由於旅遊業和房地產增速放緩的原因，今年增速將有所回落。這在一定程度上都將制約柬埔寨經濟增長。 ​ 2016年泰國GDP為3951億美元，較上年增長3.2%，世界排名27，總體保持平穩。全國失業率僅1%，曼谷更是低至0.8%，低失業率使得大量人口湧入曼谷，不僅帶動了區域板塊房價的上漲，也使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右。除了失業率低，泰國的通貨膨脹率也是極低，去年一整年泰國的通脹率幾乎都保持在0.5%以下，物價總體平穩。 有意思的是，泰國就像是十二年前的中國，經濟快速增長，一片百業待興的氣象；而柬埔寨更像是八十年代初的中國，一切都是剛剛起步，但是柬卻不可能有中國這樣的速度。 二、旅遊業 單獨把這部分拿出來對比，是因為旅遊業都是這兩個國家的支柱產業之一，是經濟增長最重要的環節。 2016年泰國共接待外國遊客 3259萬人，總收入約為 4641億元，同比增長 11％； 而2017年上半年赴泰旅遊的國際遊客人數約為1733萬，收入約為2800億元，同比增長6%。作為泰國支柱產業之一的旅遊業，其繁榮得益於該國經濟的穩定發展，而外國遊客數量的增加也大大推動了泰國經濟的增長。 ​ 柬埔寨國土面積狹小，旅遊景點也較少，除了吳哥窟以外，其他景點知名度都很低。雖然柬擁有175公里的海岸線，海景資源豐富，有很...

中國投資者對於海外購置房產有著巨大的積極性，那麽哪些國家的房產最受投資者青睞呢？作為一家專業全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，外國買房網負責人表示：咨詢泰國房產的中國人從未像現在這麽多。 大數據統計顯示，2018年泰國首次成為被詢問最多的國家，泰國、澳大利亞、美國、加拿大和英國位列前五。2016年在最受歡迎目的地中，泰國排名第六，2017年上升到第三，2018年則躍居第一。 在最新排名中，泰國之後是澳大利亞、美國、加拿大和英國。在總投資價值排名中，泰國位列第四(23億元)，排在美國、中國香港和澳大利亞後面，馬來西亞排名第五。 據估計，2019年泰國仍將是最受中國房地產買家歡迎的國度，比去年至少增長10%。 中國消費者一直在尋求吸引人的海外房產，而泰國的價格在可承受範圍內，特別是考慮到中國實行資本管控，國內缺乏其他投資機會。當前泰國的基礎設施開發令中國買家相信這個國家的長期經濟潛力。 另一關鍵因素是美中貿易緊張，令中國購房者的興趣正從美國轉向泰國。中國人在泰國買房的主要動機是投資，這種情況占購房者的72.4%，其次是自用、度假、養老、教育和出租。就中國人的興趣而言，曼谷超過所有其他全球房產投資目的地。 相關文章： 中國投資客海外買樓最愛的地方是泰國！ 投資者必看|影響泰國房地產投資市場的因素都有哪些？ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Via：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

儘管泰國即將舉行國會大選，提高政治不確定性，中國投資人仍舊不畏風險，持續把資金投入泰國房地產。 CNBC報導，多年來中國遊客一直視泰國為度假的首選地，根據中國不動產網站居外網，泰國是潛在買家詢問度最高的國家，從2016年的第六名扶搖直上。 泰國3月24日將舉行國會大選，但居外網執行長羅雪欣表示，並未看到「泰國選舉與中國人購買不動產之間的關聯」，「雖然選舉對泰國很重要，但與我們合作的買家，大多不擔心（選舉）結果」。 根據居外網，在最受中國不動產投資人青睞的國家中，泰國排名第四，金額達23億美元，緊跟在美國（300億美元）、香港（160億美元）、澳洲（140億美元）之後。 泰國2014年發生政變，經濟仍持續成長，2017年國內生產毛額（GDP）成長率達到3.9%，為五年來最強，但世界銀行預估，隨著全球經濟成長趨緩，今年泰國經濟成長料將減速。 泰國在不到十年間內發生兩起政變，也未澆熄泰國房市漲勢。由於國外買家興趣與日俱增，泰國不動產開發商尚思瑞（Sansiri）於2014年成立國際業務部門。尚思瑞表示，中國買家占該公司國際銷售的七成。 尚思瑞表示，海外買家不受泰國過去五年的政治不確定性影響。儘管政府幾度更迭，泰國經濟、企業營運以及政策都展現韌性及延續性。 相關文章： 中國投資客海外買樓最愛的地方是泰國！ 投資者必看|影響泰國房地產投資市場的因素都有哪些？ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章參考：經濟日報 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

位在法國巴黎一小時車程處的拉賴(Raray)有這麼一間特殊的樹屋，它懸掛在100年老的橡樹上，四周則是森林。你可以享受不被打擾的單獨時光，而且這裡空氣真的很好。 根據寂寞星球網站，這個名為Origin Tree House的樹屋和森林緊緊連在一起，不過要到這裡，必須先通過長長的吊橋。事實上，在設計師的設計之下，樹幹直接通過樹屋中央，房間裡面有家大型雙人床，而且還有一個超大窗子可以欣賞森林。 建築師認為，他們所遇到的挑戰是去創造出一個具有功能性、又舒適的房間，但是又要忠於計畫的理念－－「鳥巢」。客廳的每個面都有大的窗子，讓旅客可以在半空中的高點上欣賞森林。不過要在這樣自然的環境中住上一晚可不便宜，一晚要價約320歐元，大概是台幣11000左右，但是早餐是包含的。 如果你覺得這樣的樹屋太高讓你感到很恐懼，也可以試試比較低的，六公尺高的家庭房。也不用擔心住在樹屋裡面氣溫會太低，因為房間裡面都有暖氣，也有沖澡設備，非常齊全。 Origin Tree House 地點：4 Rue Nicolas de Lancy, 60810 Raray, France ROOT / ETtoday旅遊雲 – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 米蘭全球首棟會呼吸的「垂直森林」建築 這座紐西蘭木屋一打開窗，就能坐擁整座山！ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                            Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice /  ▪Line: yuservicedint ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663...

近年來普吉島的房地產市場也越來越火，2019年泰國普吉島房產將迎來爆發期 今天就帶大家來整理一下普吉島的一些房產資訊和相關內容！ 投資型買家和旅遊業的需求進一步增強，預計普吉島的別墅和度假公寓市場將保持活躍。 去年，價格在1000 -4000萬泰銖的中等價位別墅在市場上活躍，銷售強勁。 具有泰國當代風格的泳池別墅是暢銷的，而且目標買家主要是歐洲人。由於2016年之後新增別墅供應有限，別墅市場從去年到今年一季度仍保持相對平穩。 購買別墅的60%的買家是歐洲人和俄羅斯人，剩下的40%是來自新加坡、香港、中國、日本和韓國的亞洲人。 今年下半年，中等價位的別墅將持續熱銷，許多開發商都在尋找合適地塊開發新的項目，主要是在蘇林海灘和卡馬拉海灘。” 在旅遊市場的推動下，位於蘇林海灘和卡馬拉海灘附近的公寓，售價在80000-140000泰銖，3年包租服務，每年8%的收益，這些公寓很受歡迎。 普吉島的公寓對投資者而言也是非常有吸引力的。 隨著旅遊市場的繁榮和業主對酒店式公寓的信心增強，一些新推出的公寓有70%已經從買家手中回購，並將其改造成酒店式公寓。 據房地產咨詢公司數據，2018年普吉島售出了188套度假別墅，這是自2015年以來的高銷量，比2016年增長了23%。 2018年售出的別墅中，90%以上是低端別墅，價格在500- 3500萬泰銖/套。 銷售集中在針對別墅和度假公寓的投資型或創收型產品，這些項目中的大部分都提供了各種形式的租賃方案，承諾包租2-5年，每年收益為5-7%。 大多數中國和俄羅斯買家都在尋找低端別墅或者售價低於3500萬泰銖的的投資產品，而歐洲人主要是在尋找真正的度假別墅。普吉島的住宅市場已經轉向創收型房產。 隨著品牌管理已經成為包租計劃的重要標準，住宅開發項目將會有更多酒店品牌進駐。 2018年，遊客數量的增長將是普吉島市場需求的主要推動力，無論是住房銷售還是酒店。 低端市場的投資者將繼續主導住宅銷售市場。 對於公寓來說，去年銷售量大的是入門級公寓產品，價格低於800萬泰銖，這些公寓大多人能負擔得起，且大部分開發商還為購房者提供了包租服務。 購買公寓的前三名買家分別是泰國人，中國人和俄羅斯人。 由於旅遊業的推動，泰國房產需求明顯上升，2018年低端市場的投資者將繼續主導該市場。...