YU曼谷辦公室共享空間

很多人都不了解什麽叫做共享空间，那什麽是共享空间呢？ 共享空间－也称共同工作空间，提供共同工作的空间，广义也简称共同工作，而「共同工作」是一种工作的型态。 许多人都会对共享空间感到很疑惑，会觉得咦，阿不就几张桌子跟椅子而已吗？那这样我还得到了什麽呢？ 如果你选择了共享空间那麽我可以告诉你，你获得的一定比你自己出去租一间办公室还要省的多。废话不多说，现在就带你了解光是成本的部分你可以省多少~ 情况一：我看到某某大楼xx坪才xxxxx泰铢耶 装潢 好，那问题来了！ 如果假设今天您的团队是由四、五个人组成的一个小团队，那如果你去租了一间办公室裡面的设备也都属于你们自己，但是，真的用的到的机会有多少呢？举会议室来说好了，自己租办公室有自己的会议室，但您们可能一个礼拜只会用到一次而已吧！？那如果是共享空间的话，你根本不需要去多付担公共设备的钱，也可以让您有需要的时候再去使用。 而论装潢成本或您想要办公室有门面的话，您还得自己去跟各家厂商比价请人家来为自己的办公室做装潢，但不管怎样估势必都是得付上一笔庞大的费用！而如果使用共享空间的话就可以帮你省下这一笔钱，同时也拥有装潢好的环境。 电费 如果是电费的话那就可怕了，泰国的电费价格可不是开玩笑的！！！ 泰国电费计算方式有两种：1.私家电（偏贵）2.公家电（照政府算） 第一种：看屋主把电费价格定在哪裡，但通常都是5-10泰铢/一度电　不等。 第二种：照公家机关的规定去收取费用，通常1-3泰铢／一度电　不等。 如果假设今天您租到的是私家订的电费价格，那4000-5000/月泰铢是一定要的，有时候甚至会更高，因为泰国天气属于炎热气候所以开个冷气本是家常便饭！ 如果又再加上这些小电器的用量如：电扇、电灯、喇叭、会议室冷气、招牌灯、手机充电器、投影机、影印机、传真机、咖啡机、冰温热饮水机 ，这些估下来大概也要1500-2000/月。 但是如果您是选择了共享空间，那您的水电费或一些其他电器的费用都包含在租金裡面了。 租金 如果以泰国曼谷精华地段来算的话通常是落在1200-2000泰铢/1平方米不等，还要再加上管理费跟租赁所得税。 网路+电话+水费+事务机+饮水机 保守预估2500-3000泰铢 /月。 光是办公室租金加上一些杂物的租金＝最少70000-...

會議室服務或者是單純的會議室，都是包含在Yu Serviced Office裡的一種服務，收費模式都統一是使用者付費，但如果是進駐Yu Serviced Office的每位客戶當然不用擔心費用這件是因為如果是Yu Serviced Office裡的客戶都會是１周２次的免費使用權利 。 除此之外Yu Serviced Office 本身還有對外出租會議室，如果你是需要做一些活動而要用到大間會議室的空間，那今天我們就要來看到有什麼活動是可以利用會議室來完成的也為那些正在尋找活動會議室的人提供指南。 今天整理出五個適合在Yu Serviced Office的會議室裡完成的活動。 普通會議 我們的會議室桌子是長條形的，椅子也是靠背的電腦椅放在桌子兩旁，更有投影機好讓你可以方便的接上電腦！不只這樣我們的會議室更是有很好的隔音設備，不用害怕再開會的當下會有外面的聲音干擾。 創意發揮工作 Yu Serviced Office裡面會議室的牆壁是用特殊玻璃製作除了是有非常好的隔音設備，更特別的是這種特殊玻璃我們用把它用來代替原先的黑板，這樣你就可以隨意地寫任何東西在玻璃上面還可以隨意擦掉，所以如果是從事創意發揮工作的大家們Yu Serviced Office裡面會議室就會非常的適合你們，因為不管有時麼想法或創意的時候就可以隨意畫在玻璃上，乾淨沒有粉筆灰的髒細菌。 講座或研討會 如果你需要一個主題研討會的場所，或者是你想要舉辦一個講座分享什麼東西給你的觀眾，我們的會議室隨時都可以為你做好準備，另外我們還有如果你有需要幫你購買餅乾盒或小點心的服務喔！（另收服務費）。 團體工作 我們精心設計的會議室也有接 手作禮品、插花或者是手作針織，我們非常的樂意為了這些課程租借我們的辦公室，不管是親自帶學員到我們辦公室作學習還是想要藉由我們的會議室開視訊教導學生保證你都可以很順利的在這完成所有課程。 溫習功課／補習 除了大間會議室之外，我們的辦公室還有可容納2-4個人的小間會議室可以讓你們可以有獨立的空間，例如：可以用適當的會議室大小來跟朋友們一起溫習功課，圓桌更可以幫助彼此更靠近更能輕鬆地討論。 最後，如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選，Yu Serv...

出租房子在現今也變成是一種靠著房產賺取收入的一種方式，我們擁有的房產不在只能放著養蚊子或者閒置在那裡讓他慢慢老舊，而是可以為我們帶來可觀的收入，今天 MyHomeManage 想要帶大家來了解到在您想要把寶貴的房子出租出去之前應該要先完成什麼事項？ 1.估好房子價格 估計租房子的價格可以從很多地方做評估，例如：房子本身、裝潢、生活空間、房子新舊程度、附近周圍環境、還有最重要的是市場租金的價格。 如果，你是想要藉由出租房子來還房租貸款，那你就必須把房子的成本價算進去租金裡面，例如：你買了290萬的房子，一個月還銀行房租貸款17000，加上評估市場租金價格後大約租金就可以抓在15000左右，但如果我們的房子保持在一個乾淨全新的狀態就可以再把租金往上加到17000，這樣就等於我們可以打平支付銀行的貸款。 2.尋找租屋者 以前跟現在的出租房子方式有非常大的不同，今天就帶你們來了解有那些可以出租的方式 2.1 在網路上貼文 – 現在網路資訊非常的發達，所以貼文在網路上是大多數人都會選擇的第一種方式，因為在網路上貼文除了是最方便的之外還不需要任何花費（除非你選擇打廣告），在網路上有許多知名的渠道可以讓你去貼文，例如：Facebook裡面有許多社團讓你可以把房子的資訊貼在上面，裡面也有許多成員會去參考你的房子，可以說是非常方便也可以直接藉由一個群組讓大多數人知道這個資訊。 2.2 張貼公告在門口 - 這個傳統方式是在網路發達之前就一直維持著的傳統方式，是需要拿個大大的牌子寫著出租者聯絡資訊然後掛在家門口，好讓經過家門口每一個人都可以清楚的看到出租資訊，這個渠道比較會適合放在家住在大馬路旁邊有著人來人往的人潮，不建議家在小巷子或小社區裡面人使用，因為曝光量會不大成效也一定不會太大 。 2.3 房仲業 – 如果你是屬於一個沒有什麼時間花費在張貼出租資訊的人，那你可以尋找房仲業去幫你張貼房子出租資訊，因為房仲業總會有非常多的渠道是我們一般人不知道的，但是你必須在租客跟你簽約的時候付一筆佣金給房仲業者，如果租客是簽1年約那佣金就必須給等同1個月的租金。 2.4 社區／公寓– 在每一個行政單位都有公告發布的渠道來公告任何事情，其中也包括買賣房子 3.房子合約 在現今租賃方有許多種，也可以在網路上直接下載租賃方案，這樣我們就可以不用親自的去把一...

【共享经济】是现代人们在4.0时代的新经济模式，我们随时随地都能与它共存，但有些人并不知道他们正在消费的服务或购买行为，我们也称之为共享经济。而今天将带你了解将取代以往经济的新经济模式，从现代要改变跨越到未来，甚至靠一支手机就能解决所有经济问题，我们称之为共享经济。 ❅ 你知道什麽是共享经济吗？ 现在，如果讲到共享经济一定没有人不知道这是什麽，但共享经济其实是一种强大的经济形式，更是一起协助服务消费者的方式，或者我们可以更直接说，运用共享经济模式，我们不需要单独做任何事情。 服务提供商在提供服务的时候包括消费者在内的都在双赢的同时受益。如今，有许多公司与公司之间，採用了共享经济体系。 ➤实体的共享经济 在坊间，我们最常听见的共享经济，除了共同工作空间、公共脚踏车、还有租赁办公室的型态，实体固态如何共享，其实内嵌的也是服务型态的转变，业者提供一个公共空间，空间的使用及付费方式，不再是以往制式的绑约条件，更有着弹性的付费方案供需求者做选择，因应实际需求做弹性的变化，这样的共享空间概念逐渐地在取代原有的＂传统承租空间＂型态，像是 曼谷Yu Serviced Office ，该空间提供了完整的会议商务型空间及设备需求，您甚至只需要一台手提电脑就能进驻创设办公室！ 将需求者必须经历的繁杂手续，寻找装潢、水电配线等烦恼化简，这就是近期兴起的共享空间之优势。 ➤ 延伸阅读： Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间 租赁办公室的好选择 ❅ 共享经济要怎麽运用？ 实施共享经济系统的运营商，最有可能是一个经常使用技术来作为平台的创业公司，无论是在网页上还是应用程序上，它都可以用作为平台创建者创建的媒介。 较小的服务提供商都是平台创建者提供服务的一部分，平台将帮助他们找到客户。而从一开始的服务到付款，所有一切都在创作者的平台中一次完成。 很多人熟悉这些提供共享经济的平台，像是BeNeat、BeNeat、Uber、Grab、Airbnb。但在这些平台上，人们都不能自己独立工作。 它是一种创建平台的媒介，以满足客户对服务的需求或满足服务提供商自身提供的服务需求。 ❅ 每个人从共享经济裡面获得什麽？ 平台创建者最有效地利用他们的潜力，因为平台创建者不必使用他们自己...

pic via 大人哥的東協筆記 Q：不是泰國公民能買賣泰國的房地產嗎？ A：可以的。泰國房地產大多數為永久產權（Freehold），外籍人士只要持有護照即可辦理過戶；唯購置別墅或土地時，必須以註冊泰國公司的形式取得產權。值得注意的是，泰國限制每幢公寓大廈外籍人士持有的單位數，只能占總數的49％以下，其他51％必須賣給泰國公民或泰國公司。 Q：買賣或持有泰國房地產須繳納哪些稅費？ A：泰國房地產過戶時主要的稅費為契稅，由買賣雙方各出一半。另外，泰國無房屋稅、無地價稅、無遺產稅，配偶及直系血親間的相互贈與也是免稅的。 Q：泰國有代租代管服務嗎？仲介費、管理費如何計算？ A：泰國代租代管完善，且有契約約定。一般而言，仲介費為1個月租金、管理費為10％租金，另外房東可收取2個月租金為押金。 Q：購置泰國房地產須親自飛到當地交易嗎？ A：過戶可不必親自前往泰國辦理，但須附近3個月的入境記錄，且將委託書（POA）、護照經國內3關公證（公證處、外交部、泰國經貿辦事處），再委由經紀業代行之。 以上內容資料來源： 台灣搜房/泰國房地產 資產配置允許的話，投資首選曼谷；生活、工作需要的話，可以考慮普吉、清邁和芭提雅；無論投資還是消費，都一定要選大開發商的項目。將從泰國房產的基本情況、城市分析、開發商建議，以及可能遇到的坑和買房貼士這四個方面來說。 一. 泰國房產的基本情況 1.泰國置產條件 泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。 泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）裏，最多只能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。 泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。 2.曼谷 曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。 曼谷的經濟占泰國總量的44%...

正在筹备新公司的阶段吗？是否为办公的环境成本伤脑筋呢？将这样的问题交给我们吧！我们是位于曼谷商业区 Green Tower 15楼的 Yu Serviced Office 曼谷共享办公室，在这裡，您甚至可以带着自己的手提电脑就进驻，我们为您承担环境成本，水电、装潢、仪器网路设备，甚至，提供您免费的咖啡及会议室空间！ Yu Serviced Office 曼谷共享办公室 随时欢迎您！ ▏交通资讯 ACCESS 像是位于曼谷商业区 Green Tower 15楼的 Yu Serviced Office 曼谷共享办公室： ✔ 位处黄金地段，邻近BTS Thong Lo，徒步约10分脚程。 ✔ 附近并有着名景点诗丽吉王后公园（Queen Sirikit Park）。 ✔ 周围更有便利的购物、超市中心，像是Gateway Ekamai、Suanplern Market、Tesco Lotus and Big C Rama 4 等。 Yu Serviced Office 所处的Green Tower 与各大龙头企业位于同一栋大楼，如：FedEx，EXIM Thailand，Rohlig，Pioneer Ocean Freight 等知名企业公司，来到这裡工作，甚至能进一步打开其他相关人脉的可能！ ◉大众运输：BTS & BUS 邻近 Green Tower 的 BTS 是 Thong Lo 站，步行约莫10~15分钟，或者您可考虑使用公车系统，邻近 Bus Stop 是 Boss Tower Bus (ป้ายรถประจำทาง บอสทาวเวอร์)，下车的街旁即是 Green Tower，进入商业大厦后，直达15楼便是 Yu Serviced Office 曼谷共享办公室！ ◉ 自行开车：机场 → Green Tower 从素万那普路线2（Suvarnabhumi2）开往空三巴威区（Khlong Sam Prawet）沿着路线七一直开。７号接到诗叻高速公路（Sirat Expy）和差隆乐高速公路（Chalong Rat Expy）前往帕卡隆区（Phra Khanong）的素坤逸50（Soi Sukhumvit 50）从差隆乐高速公路（Chalong Rat Expy）的3-04号出口下交流道，行驶到空堤县Khlon...

友善的共享空间环境 共同工作空间、共享办公室、会议室空间出租的型态如雨后春笋般绽开，他们在寸土寸金的商业圈地裡找到了独特的经营生存方式。然而，这些空间的价值存在与应用，也都包含着一些世代创新观念的讯息，有着开放式的实验型空间，席地而坐抑或沙发随座，也有着井然有序、简明机能型的会议室空间，皆有不同的使用群，然而，不论是哪一种，一定都希望来到这样的环境提供，远比自己在家裡或原先的制式办公室作业还来得有效益、自在、隐私，因此，本篇将来介绍，那些透过仔细、贴心的观察，带来独到服务的案例： ▏对于共同空间的期待是？ 图示：根据LAB的调查，国内新创对共同工作空间最大的期盼是让心情更愉悦以及刺激创意。图片来源：LAB 发起人Michael Wu。／依台湾地区为例 从图示我们可得，那些脱离原有的、传统型的办公室框架的背后主因，大致上脱离不了无形的价值感受， 因此环境的塑造与贴心观察，是「共享空间」经营裡一个重要的环节。 ▏照明设备与环境色调 via /  Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间 ＂我们深信室内的照明甚至是地砖的使用，都会无形间影响您的心情，而这也会细节也会进而影响您打招呼的意愿 ＂ We believe that the lighting and even the floor tiles affect your mood, even if you don’t notice it, and make it easier to say hello.＿来自新加坡 JustCo 共同工作空间的专访说词 ▏究竟什麽样的办公室，才符合视觉环境需求？ ■光源稳定不闪烁 ■擅用暖光色 ■因地适宜，选择光线亮度 ■定期维修保养 ■均匀合适照度 ▏办公室照明如何改善？ 将传统安定器改成不闪烁的电子式安定器（可自行更换）。 多用日光灯管。因日光灯效率高出灯泡4倍，且较不会发热，不易增加冷气的负荷。 避免反光。将灯光置于身后或上方，加上隔版、灯罩或护目网等。 选择合适色温的灯管，或将部份灯管改为低色温（3000～4000k）的暖色灯管，使办公空间光线柔和。 如何选檯灯：以坐下时眼睛馀光不会看到檯灯灯泡或灯管为...