YU曼谷辦公室共享空間

位在法国巴黎一小时车程处的拉赖(Raray)有这麽一间特殊的树屋，它悬挂在100年老的橡树上，四周则是森林。你可以享受不被打扰的单独时光，而且这裡空气真的很好。 根据寂寞星球网站，这个名为Origin Tree House的树屋和森林紧紧连在一起，不过要到这裡，必须先通过长长的吊桥。事实上，在设计师的设计之下，树干直接通过树屋中央，房间裡面有家大型双人床，而且还有一个超大窗子可以欣赏森林。 建筑师认为，他们所遇到的挑战是去创造出一个具有功能性、又舒适的房间，但是又要忠于计画的理念－－「鸟巢」。客厅的每个面都有大的窗子，让旅客可以在半空中的高点上欣赏森林。不过要在这样自然的环境中住上一晚可不便宜，一晚要价约320欧元，大概是台币11000左右，但是早餐是包含的。 如果你觉得这样的树屋太高让你感到很恐惧，也可以试试比较低的，六公尺高的家庭房。也不用担心住在树屋裡面气温会太低，因为房间裡面都有暖气，也有冲澡设备，非常齐全。 Origin Tree House 地点：4 Rue Nicolas de Lancy, 60810 Raray, France ROOT / ETtoday旅游云 – 新闻 TEXT /PropertySonar 编辑部 相关文章： 米兰全球首栋会呼吸的「垂直森林」建筑 这座纽西兰木屋一打开窗，就能坐拥整座山！ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 时刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice /  ▪Line: yuservicedint ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：(+66) -2-821-5880 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

新的一年开始，大家都知道泰国的各地房产越来越受到许多人的关切和投资，而泰国房产有哪些趋势可以吸引投资客呢？今天，全球房产新闻网就带大家来了解一下！ 1.租金高，收益快，托管完善 泰国房产最吸引人的地方一定是那些健康又稳定增长的升值率以及租金回报率。 据悉，目前泰国的租金回报都维持在良性水平4%~8%，远高于目前国内，相当于十年前的中国，比如曼谷的房子租金是张家口的2.5倍。而泰国房产的价格每年平稳涨幅在10%-15%，加上较高的租金回报率，在泰国，曼谷、芭提雅、普吉岛的房产，单靠目前的租金收益，15-19年左右即可完全收回投资。 2.泰国东部经济特区（EEC地区）公寓快速发展 曼谷以外，泰国东部经济特区，也是一个投资趋势，尤其是是拉差市，被誉为是小大坂，这一带区域吸引了不少的外资，除了工业服务业方面得到发展外，相信房地产公寓也会得到发展助力。 投资泰国房产，租金回报率是和国际大都市接轨的。根据城市特点不同，投资客对泰国房产的投资需求也不同。对于首都曼谷来说，很多人愿意租住距离地铁站和公司近的地方，各方面都便利，买房对于很多泰国本地人来说是很大的一件事，而且这里没有国内的那种必须买房买车才能结婚的传统，所以在曼谷，租住需求非常大，据官方数据显示，曼谷现在的房子供应需是明显小于出租需求量的。对于投资者来说，房子的升值空间+稳定的租金收益是最有诱惑力的。 3.多功能商住综合型公寓 曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓来满足集团的特定需求，公寓开发商也进行多功能商住综合项目，由于需要在出售住宅部分时分散风险，因此商业居住综合体出现了，也更加的现代化，便利化，商业化。 4.投资趋向需求 2018年初，泰国商务部向房地产业发出提示，泰国的零首付（只针对泰国人）贷款政策促进市场快速增长，但是随着国际化的到来，此政策也可能带来一定的风险，因为有公寓贷款需求不是真正的需求，今年初，政府部门发布第二套住房贷款政策，其中第二套房或以上的房屋或公寓，购房者必须支付10-30％的首付款，2019年4月1日正式生效，此项政策的实施，有利于地产市场良性发展。 5.部分区域外籍名额不够卖，曼谷继续位列第一 自2018年以来，公寓的需求量或供应量都相当大。出现部分热门区域外籍名额...

時代、文化、經濟一直不段在變化，相信有很多人對泰國還停留在很落後的階段，不得不承認的是在泰國這個地方貧富差距是稍微有點大，但你知道他們的經濟成長可是不斷不斷的再創新。光是2016年的中國遊客數就高達880萬人，根據官方數據，這是佔了所有外國遊客超過25%、貢獻28%營收。 Aerial Photograph at Phra Nakhon District, Bangkok 1960 時期，泰國政府開始發展觀光業，成效相當不錯，到 2008 年時， 吸引超過 1,400 萬名觀光客。 1982 時期，泰國觀光 業正式取代稻米成為最大的外匯來源，觀光業也開始進入黃金時期。 1997 時期，亞洲金融危機對於泰國的整體經濟環境造成相當大的影響，觀光業自然也遭受到不小的打擊。不過，泰國政府有效結合公、私部門的資源與力量，除了推出大型的國際行銷活動——驚奇泰國(Amazing Thailand)外， 再加上推廣醫療觀光(medical tourism)，以及新機場啟用等利多，迅速帶領泰國觀光業走出金融危機的陰影。 泰國早在兩三年前就力求翻新形象，前觀光部長Kobkarn Wattanavrangkul前年開始掃蕩性產業，軍警則是負責管理芭達雅紅燈區的夜店、青年旅社，也在普吉島清掃海灘、減少垃圾，在前年芭達雅、喀比等21座海灘也開始啟動禁菸令。 泰國政府也計畫在日本支持下，耗資150億美元蓋一條從曼谷到清邁的鐵路，開發沿路城市、市鎮，也打算在南方的勿洞蓋新機場。普吉島新國際航廈前年開張，可望成為通往周遭地區的門徑。 而近幾年泰國曼谷市區也是在各方合作之下不斷的展開新的商場聯名、遊樂中心和許多這幾年崛起的大型原創夜市，想藉此吸引更多的各國的遊客前往泰國。 圖片支援: https://mvp-plan.cdri.org.tw/topics/ff80808165ab53ec0165ad4bc8ca0004 Yu Serviced Office                                   ...

很多人都不了解什麽叫做共享空间，那什麽是共享空间呢？ 共享空间－也称共同工作空间，提供共同工作的空间，广义也简称共同工作，而「共同工作」是一种工作的型态。 许多人都会对共享空间感到很疑惑，会觉得咦，阿不就几张桌子跟椅子而已吗？那这样我还得到了什麽呢？ 如果你选择了共享空间那麽我可以告诉你，你获得的一定比你自己出去租一间办公室还要省的多。废话不多说，现在就带你了解光是成本的部分你可以省多少~ 情况一：我看到某某大楼xx坪才xxxxx泰铢耶 装潢 好，那问题来了！ 如果假设今天您的团队是由四、五个人组成的一个小团队，那如果你去租了一间办公室裡面的设备也都属于你们自己，但是，真的用的到的机会有多少呢？举会议室来说好了，自己租办公室有自己的会议室，但您们可能一个礼拜只会用到一次而已吧！？那如果是共享空间的话，你根本不需要去多付担公共设备的钱，也可以让您有需要的时候再去使用。 而论装潢成本或您想要办公室有门面的话，您还得自己去跟各家厂商比价请人家来为自己的办公室做装潢，但不管怎样估势必都是得付上一笔庞大的费用！而如果使用共享空间的话就可以帮你省下这一笔钱，同时也拥有装潢好的环境。 电费 如果是电费的话那就可怕了，泰国的电费价格可不是开玩笑的！！！ 泰国电费计算方式有两种：1.私家电（偏贵）2.公家电（照政府算） 第一种：看屋主把电费价格定在哪裡，但通常都是5-10泰铢/一度电　不等。 第二种：照公家机关的规定去收取费用，通常1-3泰铢／一度电　不等。 如果假设今天您租到的是私家订的电费价格，那4000-5000/月泰铢是一定要的，有时候甚至会更高，因为泰国天气属于炎热气候所以开个冷气本是家常便饭！ 如果又再加上这些小电器的用量如：电扇、电灯、喇叭、会议室冷气、招牌灯、手机充电器、投影机、影印机、传真机、咖啡机、冰温热饮水机 ，这些估下来大概也要1500-2000/月。 但是如果您是选择了共享空间，那您的水电费或一些其他电器的费用都包含在租金裡面了。 租金 如果以泰国曼谷精华地段来算的话通常是落在1200-2000泰铢/1平方米不等，还要再加上管理费跟租赁所得税。 网路+电话+水费+事务机+饮水机 保守预估2500-3000泰铢 /月。 光是办公室租金加上一些杂物的租金＝最少70000-...

很多人都不了解什麼叫做共享空間，那什麼是共享空間呢？ 共享空間－也稱共同工作空間，提供共同工作的空間，廣義也簡稱共同工作，而「共同工作」是一種工作的型態。 許多人都會對共享空間感到很疑惑，會覺得咦，阿不就幾張桌子跟椅子而已嗎？那這樣我還得到了什麼呢？ 如果你選擇了共享空間那麼我可以告訴你，你獲得的一定比你自己出去租一間辦公室還要省的多。廢話不多說，現在就帶你了解光是成本的部分你可以省多少~ 情況一：我看到某某大樓xx坪才xxxxx泰銖耶 裝潢 好，那問題來了！ 如果假設今天您的團隊是由四、五個人組成的一個小團隊，那如果你去租了一間辦公室裡面的設備也都屬於你們自己，但是，真的用的到的機會有多少呢？舉會議室來說好了，自己租辦公室有自己的會議室，但您們可能一個禮拜只會用到一次而已吧！？那如果是共享空間的話，你根本不需要去多付擔公共設備的錢，也可以讓您有需要的時候再去使用。 而論裝潢成本或您想要辦公室有門面的話，您還得自己去跟各家廠商比價請人家來為自己的辦公室做裝潢，但不管怎樣估勢必都是得付上一筆龐大的費用！而如果使用共享空間的話就可以幫你省下這一筆錢，同時也擁有裝潢好的環境。 電費 如果是電費的話那就可怕了，泰國的電費價格可不是開玩笑的！！！ 泰國電費計算方式有兩種：1.私家電(偏貴)2.公家電(照政府算) 第一種：看屋主把電費價格定在哪裡，但通常都是5-10泰銖/一度電 不等。 第二種：照公家機關的規定去收取費用，通常1-3泰銖／一度電 不等。 如果假設今天您租到的是私家訂的電費價格，那4000-5000/月泰銖是一定要的，有時候甚至會更高，因為泰國天氣屬於炎熱氣候所以開個冷氣本是家常便飯！ 如果又再加上這些小電器的用量如：電扇、電燈、喇叭、會議室冷氣、招牌燈、手機充電器、投影機、影印機、傳真機、咖啡機、冰溫熱飲水機 ，這些估下來大概也要1500-2000/月。 但是如果您是選擇了共享空間，那您的水電費或一些其他電器的費用都包含在租金裡面了。 租金 如果以泰國曼谷精華地段來算的話通常是落在1200-2000泰銖/1平方米不等，還要再加上管理費跟租賃所得稅。 網路+電話+水費+事務機+飲水機 保守預估2500-3000泰銖 /月。 光是辦公室租金加上一些雜物的租金＝最少70000...