YU曼谷辦公室共享空間

很多人都不了解什麽叫做共享空间，那什麽是共享空间呢？ 共享空间－也称共同工作空间，提供共同工作的空间，广义也简称共同工作，而「共同工作」是一种工作的型态。 许多人都会对共享空间感到很疑惑，会觉得咦，阿不就几张桌子跟椅子而已吗？那这样我还得到了什麽呢？ 如果你选择了共享空间那麽我可以告诉你，你获得的一定比你自己出去租一间办公室还要省的多。废话不多说，现在就带你了解光是成本的部分你可以省多少~ 情况一：我看到某某大楼xx坪才xxxxx泰铢耶 装潢 好，那问题来了！ 如果假设今天您的团队是由四、五个人组成的一个小团队，那如果你去租了一间办公室裡面的设备也都属于你们自己，但是，真的用的到的机会有多少呢？举会议室来说好了，自己租办公室有自己的会议室，但您们可能一个礼拜只会用到一次而已吧！？那如果是共享空间的话，你根本不需要去多付担公共设备的钱，也可以让您有需要的时候再去使用。 而论装潢成本或您想要办公室有门面的话，您还得自己去跟各家厂商比价请人家来为自己的办公室做装潢，但不管怎样估势必都是得付上一笔庞大的费用！而如果使用共享空间的话就可以帮你省下这一笔钱，同时也拥有装潢好的环境。 电费 如果是电费的话那就可怕了，泰国的电费价格可不是开玩笑的！！！ 泰国电费计算方式有两种：1.私家电（偏贵）2.公家电（照政府算） 第一种：看屋主把电费价格定在哪裡，但通常都是5-10泰铢/一度电　不等。 第二种：照公家机关的规定去收取费用，通常1-3泰铢／一度电　不等。 如果假设今天您租到的是私家订的电费价格，那4000-5000/月泰铢是一定要的，有时候甚至会更高，因为泰国天气属于炎热气候所以开个冷气本是家常便饭！ 如果又再加上这些小电器的用量如：电扇、电灯、喇叭、会议室冷气、招牌灯、手机充电器、投影机、影印机、传真机、咖啡机、冰温热饮水机 ，这些估下来大概也要1500-2000/月。 但是如果您是选择了共享空间，那您的水电费或一些其他电器的费用都包含在租金裡面了。 租金 如果以泰国曼谷精华地段来算的话通常是落在1200-2000泰铢/1平方米不等，还要再加上管理费跟租赁所得税。 网路+电话+水费+事务机+饮水机 保守预估2500-3000泰铢 /月。 光是办公室租金加上一些杂物的租金＝最少70000-...

via / https://nspp.mofa.gov.tw 學習之前，先了解文化與象徵 泰語字母是在1283年由素可泰王朝的蘭甘亨國王所創造，並一直沿用至今。而泰語則起源於曼谷以北的大城王朝，是皇室、知識分子和宗教領袖所使用的語言。長達七百多年的延續性，使泰語成為與國王及佛教並列的泰國文化和身份的重要象徵。 許多人以為英語是泰國的官方語言，實則不然。泰國是唯一沒有被殖民過的東南亞國家，英語雖然在泰國已存在一百多年，但依然是一門外語，泰國國民的英語水平整體並不高。 一方面，泰語在泰國擁有絕對主導地位。雖然泰國的多部憲法均未提及「國語」這一問題，但是所有官方文件和憲法本身使用泰語撰寫，就已經默認了泰語作為官方語言的地位。並且泰語被視為締造國家統一和民族團結的手段，人們對使用泰語有一種忠誠與榮譽感，這種情感與泰國皇室淵源頗深。 另一方面，泰國也是一個多民族國家。全國共有30多個民族，因此，泰國境內語言的多樣性遠超人們的普遍認識。據統計，目前泰國共有74種活語言，包括長久使用的2種，屬於發展階段的27種，具有活力的20種，面臨問題的19種以及瀕臨滅亡的6種。 泰國早期實行語言同化政策，當時的暹羅政府為了統一國家、抵禦外敵而採用統一的語言教育人民，促進民族融合。泰國因此成為亞洲實行單一語言政策比較成功的國家，當然，這是以消除其他族裔的語言文化和群體特徵為代價的。 ＿資料來源：中國民族宗教網 語言 泰國的文化可分為三方面：語言文化、宮廷文化和傳統文化 ，今日我們先來了解語言文化；泰語基本上是由單音節的詞組成，它是素可泰王朝國王蘭甘杏於公元1283年根據孟文和吉蔑文創造而成。經過七百年的歷史，今天的泰語有四十四個輔音、二十八個元音字母組成。有五個聲調，並分成世俗用語、王族用語和僧侶用語三種。 由於泰語是拼音文字、是一種音調語言，具有五種不同的音調，因此常使不了解這種文化的外國人感到迷惑。例如，Suea不同的音調代表不同的意義：Suea降調是墊子，蓆子；聲調是衣服。 像世界上其它許多語言一樣，泰語是一種複雜的多元化的混合體。泰語中的許多詞彙來源於巴利語、梵語、高棉語、馬來語、英語和漢語。文字的書寫採取連書形式，自左向右，橫向書寫，詞與詞之間不用標點，不留空格，一句話從頭到尾連續不斷的拼寫，以空兩個字母...

会议室服务或者是单纯的会议室，都是包含在Yu Serviced Office裡的一种服务，收费模式都统一是使用者付费，但如果是进驻Yu Serviced Office的每位客户当然不用担心费用这件是因为如果是Yu Serviced Office裡的客户都会是１周２次的免费使用权利。 除此之外Yu Serviced Office 本身还有对外出租会议室，如果你是需要做一些活动而要用到大间会议室的空间，那今天我们就要来看到有什麽活动是可以利用会议室来完成的也为那些正在寻找活动会议室的人提供指南。 今天整理出五个适合在Yu Serviced Office的会议室裡完成的活动。 1.普通会议 我们的会议室桌子是长条形的，椅子也是靠背的电脑椅放在桌子两旁，更有投影机好让你可以方便的接上电脑！不只这样我们的会议室更是有很好的隔音设备，不用害怕再开会的当下会有外面的声音干扰。 2.创意发挥工作 Yu Serviced Office裡面会议室的牆壁是用特殊玻璃製作除了是有非常好的隔音设备，更特别的是这种特殊玻璃我们用把它用来代替原先的黑板，这样你就可以随意地写任何东西在玻璃上面还可以随意擦掉，所以如果是从事创意发挥工作的大家们Yu Serviced Office裡面会议室就会非常的适合你们，因为不管有时麽想法或创意的时候就可以随意画在玻璃上，乾淨没有粉笔灰的髒细菌。 3.讲座或研讨会 如果你需要一个主题研讨会的场所，或者是你想要举办一个讲座分享什麽东西给你的观众，我们的会议室随时都可以为你做好准备，另外我们还有如果你有需要帮你购买饼乾盒或小点心的服务喔！（另收服务费）。 4.团体工作 我们精心设计的会议室也有接 手作礼品、插花或者是手作针织，我们非常的乐意为了这些课程租借我们的办公室，不管是亲自带学员到我们办公室作学习还是想要藉由我们的会议室开视讯教导学生保证你都可以很顺利的在这完成所有课程。 5.温习功课／补习 除了大间会议室之外，我们的办公室还有可容纳2-4个人的小间会议室可以让你们可以有独立的空间，例如：可以用适当的会议室大小来跟朋友们一起温习功课，圆桌更可以帮助彼此更靠近更能轻鬆地讨论。 最后，如果你是刚好在寻找新创办公室的话Yu Serviced Office绝对会你的第一...

Yu Serviced Office 是一棟新式分租辦公室，位於 Green Tower 15樓，辦公室是全新的也非常乾淨價錢也絕對合理 ，我們的辦公室迎合了許多初創公司和外國公司的客戶來進駐使用我們的辦公室。 今天Yu Serviced Office 將提供租戶來到我們的租賃辦公室可以獲得特別的好處，如果您正在尋找租賃辦公室，這是絕對是另一個考慮因素。 1.安靜的獨立空間 在Yu Serviced Office 裡面的辦公室每間都有著完善的隔音設備，根本不用擔心外界干擾的聲音會打擾自己辦公，這樣你就可以處在自己的獨立空間裡不受外界干擾的辦公！ 2.24小時開放 / 6天（星期一到星期六） 各個入租者都會由Yu Serviced Office給予感應磁卡進入大門和屬於自己辦公室的鑰匙，更可以24小時隨時進入工作（星期一到星期六），星期日因為Green Tower例行性的關閉，所以星期日沒有開放。 3.櫃台人員 (代收文件 / 包裹) 我們的櫃台人員的服務範圍也非常的寬廣，例如：接待客人，代收包裹，代簽收文件....等，不管今天你是否在辦公室內或者今天沒有在辦公室，我們都會幫你保管好私人物件，等你上班後再親自交給你。 4.快速網路 Yu Serviced Office 懂得工作進度快慢取決於網路速度，因為我們也相信絕對沒有哪間公司有著緩慢的網路會讓整天公司方便運作，所以辦公室裡的網路快慢非常的重要！而我們也採用WIFI最高速，並且不收取多於費用。 5.現磨免費咖啡 我們有現磨的免費咖啡可以供租客隨時取用，更不多收任何費用，如果你們需要提神就只要走去休息室按一杯現磨咖啡來讓自己可以提神一下。 6.多元化的公司 所有進駐Yu Serviced Office辦公室的公司，都是各個不同行業的類別，不管是國內還是國外的都有進駐我們的辦公室， 如果您正在尋求創建網路辦公室的落角地那我們的辦公室也是一種新的選擇，擁有著廣泛而多元化的商業網路公司。 7.只需付辦公室租金 Yu Serviced Office分租型辦公室的收費方式是月付，但租者只需要付辦公室的租金就可以了，其他水電費其他費用等等的都會由Yu Serviced Office來吸收，合約書上寫好的租金金額是多少到了時間點就只需要付上合約書上的那筆錢就可以了！絕對沒有...

pic via 大人哥的东协笔记 Q：不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗？ A：可以的。泰国房地产大多数为永久产权（Freehold），外籍人士只要持有护照即可办理过户；唯购置别墅或土地时，必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是，泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数，只能占总数的49％以下，其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。 Q：买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费？ A：泰国房地产过户时主要的税费为契税，由买卖双方各出一半。另外，泰国无房屋税、无地价税、无遗产税，配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。 Q：泰国有代租代管服务吗？仲介费、管理费如何计算？ A：泰国代租代管完善，且有契约约定。一般而言，仲介费为1个月租金、管理费为10％租金，另外房东可收取2个月租金为押金。 Q：购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗？ A：过户可不必亲自前往泰国办理，但须附近3个月的入境记录，且将委託书（POA）、护照经国内3关公证（公证处、外交部、泰国经贸办事处），再委由经纪业代行之。 以上内容资料来源：台湾搜房/泰国房地产 资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。 一.泰国房产的基本情况 1.泰国置产条件 泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。 泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。 泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。 2.曼谷 曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。 曼谷的经...

pic via 大人哥的東協筆記 Q：不是泰國公民能買賣泰國的房地產嗎？ A：可以的。泰國房地產大多數為永久產權（Freehold），外籍人士只要持有護照即可辦理過戶；唯購置別墅或土地時，必須以註冊泰國公司的形式取得產權。值得注意的是，泰國限制每幢公寓大廈外籍人士持有的單位數，只能占總數的49％以下，其他51％必須賣給泰國公民或泰國公司。 Q：買賣或持有泰國房地產須繳納哪些稅費？ A：泰國房地產過戶時主要的稅費為契稅，由買賣雙方各出一半。另外，泰國無房屋稅、無地價稅、無遺產稅，配偶及直系血親間的相互贈與也是免稅的。 Q：泰國有代租代管服務嗎？仲介費、管理費如何計算？ A：泰國代租代管完善，且有契約約定。一般而言，仲介費為1個月租金、管理費為10％租金，另外房東可收取2個月租金為押金。 Q：購置泰國房地產須親自飛到當地交易嗎？ A：過戶可不必親自前往泰國辦理，但須附近3個月的入境記錄，且將委託書（POA）、護照經國內3關公證（公證處、外交部、泰國經貿辦事處），再委由經紀業代行之。 以上內容資料來源： 台灣搜房/泰國房地產 資產配置允許的話，投資首選曼谷；生活、工作需要的話，可以考慮普吉、清邁和芭提雅；無論投資還是消費，都一定要選大開發商的項目。將從泰國房產的基本情況、城市分析、開發商建議，以及可能遇到的坑和買房貼士這四個方面來說。 一. 泰國房產的基本情況 1.泰國置產條件 泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。 泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）裏，最多只能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。 泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。 2.曼谷 曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。 曼谷的經濟占泰國總量的44%...

像我們這種辦公室員工的工資，很多時候月初領工資怎麼樣都撐不到月底，沒且主要是除了一份工作外就沒其他收入的人來說要存錢根本就是件很困難的一件事情，今天 Yu Serviced office 就是要來幫助你脫離這種艱苦的生活，教你如何領微薄的薪水依然可以有效的儲蓄，有些方法甚至是連你也會感到很意外的 。 開一個專用帳戶（收入/支出） 因為現代人都不習慣記帳，而導致我們沒有留下任何痕跡的就默默的把積蓄花掉了，而記帳的方式能讓我們清楚知道收支的各項明細。 我們可以從記帳的細項去探討我們平時所有支出什麼是該花什麼是不該花的，好讓你可以從這些帳本裡找出什麼是可以節省的＂不必要花費＂。 如果你覺得手寫記帳太累人了你也很懶，現在科技發達很多手機裡的軟體也有記帳的程式，甚至還可以幫你統計這個月的支出讓你更好整理，所以只要養成了打打字或寫寫字的習慣這樣就可以從中節省一些不必要的開銷。 不要順著自己的嘴，盡量在家自己做。 吃，是一種你絕對想不到它是極度消耗金錢的一個行為！如果你有習慣記帳後，只要你是習慣吃外食的就可以發現食物類的消費在每個月都會有驚人超乎你想像的支出，如果有多餘的時間我們應該要自己準備食物放在家裡面，也許自己煮的食物沒有外面的好吃但是至少買回家再煮過的東西我們可以分好幾餐來節省開銷，這樣就可以把多餘的開銷省起來當做我們的儲蓄。 用水代替其他飲品類 你曾經注意過自己一個月花費在飲品類的費用有多少嗎？不管是茶類還是氣泡類的飲品一杯通常都要20-50幾塊，但是一桶2公升的水卻只要15-20塊而已，如果把買飲品類的費用省下來只喝水的話一個月也可以省個600塊，而把600塊拿去當我們的儲蓄積少成多。而另一個好處就是，飲品類的飲料每天喝會對我們的身體造成負擔，如果以水替代的話也可以讓你的身體保持健康。所以戒掉飲品我們不僅可以儲蓄還可以顧好自己的身體健康！ 使用網路儲蓄險 現在網路非常的進步，我們可以不用在每次需要辦理什麼銀行手續就得親自跑到銀行去，每間銀行都有自己的網路平台可以幫你辦理任何你想要辦的手續，而你也可以選擇從現有的帳戶當每個月薪資下來後就自動扣款至儲蓄險裡面去，這樣不僅可以省時省麻煩更可以幫助你儲蓄。 尋找兼職，增加儲蓄 如果現有的工作薪資不足夠你每個月的花費，那你就應該深思熟慮的考慮兼職的工作，如果更好的當然是...