前進東協國度！掀起泰語學習熱潮｜泰國曼谷房地產

前進東協國度！掀起泰語學習熱潮｜泰國曼谷房地產｜環球管家物業管理My Home Manage

via / https://nspp.mofa.gov.tw

學習之前，先了解文化與象徵

泰語字母是在1283年由素可泰王朝的蘭甘亨國王所創造，並一直沿用至今。而泰語則起源於曼谷以北的大城王朝，是皇室、知識分子和宗教領袖所使用的語言。長達七百多年的延續性，使泰語成為與國王及佛教並列的泰國文化和身份的重要象徵。

許多人以為英語是泰國的官方語言，實則不然。泰國是唯一沒有被殖民過的東南亞國家，英語雖然在泰國已存在一百多年，但依然是一門外語，泰國國民的英語水平整體並不高。

一方面，泰語在泰國擁有絕對主導地位。雖然泰國的多部憲法均未提及「國語」這一問題，但是所有官方文件和憲法本身使用泰語撰寫，就已經默認了泰語作為官方語言的地位。並且泰語被視為締造國家統一和民族團結的手段，人們對使用泰語有一種忠誠與榮譽感，這種情感與泰國皇室淵源頗深。

另一方面，泰國也是一個多民族國家。全國共有30多個民族，因此，泰國境內語言的多樣性遠超人們的普遍認識。據統計，目前泰國共有74種活語言，包括長久使用的2種，屬於發展階段的27種，具有活力的20種，面臨問題的19種以及瀕臨滅亡的6種。

泰國早期實行語言同化政策，當時的暹羅政府為了統一國家、抵禦外敵而採用統一的語言教育人民，促進民族融合。泰國因此成為亞洲實行單一語言政策比較成功的國家，當然，這是以消除其他族裔的語言文化和群體特徵為代價的。

＿資料來源：中國民族宗教網

語言

泰國的文化可分為三方面：語言文化、宮廷文化和傳統文化，今日我們先來了解語言文化；泰語基本上是由單音節的詞組成，它是素可泰王朝國王蘭甘杏於公元1283年根據孟文和吉蔑文創造而成。經過七百年的歷史，今天的泰語有四十四個輔音、二十八個元音字母組成。有五個聲調，並分成世俗用語、王族用語和僧侶用語三種。

由於泰語是拼音文字、是一種音調語言，具有五種不同的音調，因此常使不了解這種文化的外國人感到迷惑。例如，Suea不同的音調代表不同的意義：Suea降調是墊子，蓆子；聲調是衣服。

像世界上其它許多語言一樣，泰語是一種複雜的多元化的混合體。泰語中的許多詞彙來源於巴利語、梵語、高棉語、馬來語、英語和漢語。文字的書寫採取連書形式，自左向右，橫向書寫，詞與詞之間不用標點，不留空格，一句話從頭到尾連續不斷的拼寫，以空兩個字母的間隔或句子當中的小停頓表示一個句子。

泰文特殊的字母符號，必須耐心研讀其中，才能領略文字之美。

via / https://nspp.mofa.gov.tw

泰文字母的印刷體像五線譜上的音符，大部分字母都帶有小圓圈，因此有人把它比作蝌蚪文。泰文與柬埔寨文字和寮國文字十分相似。

說到泰語的講話和書寫，它的基本語序與漢語一樣都是主—謂—賓結構但是與華文的最大區別是修飾語在被修飾語之後，泰語形容詞應該放在名詞之後，副詞放在動詞之後。

除了補習班、教育機構，您還可以有其他泰語教室的選擇！想知道更詳細資訊，歡迎聯繫 Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間

Yu Serviced Office

▪Website➤http://bit.ly/2FxLH3O

▪Facebook:@yuservicedoffice /

▪Line: yuservicedint

▪Skype: yuserviced

▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252

▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok

▪Tel：+66-2-821-5880

▪Email：raphijiajie@gmail.com

留言

這個網誌中的熱門文章

泰国曼谷市中心出现了「像素化」建筑！77层 MahaNakhon｜泰国曼谷房地产｜环球管家物业管理My Home Manage

＠MahaNakhon Tower ＠影片来源： PACE Development MahaNakhon (大京都大厦) 是位于曼谷市中心的摩天大楼，是由泰国知名豪华地产商－PACE Development兴建，并交由着名建筑设计团队－ OMA(ole scheeren) 所设计。这项计画落成，也成为了曼谷市中心最高的建筑地标。多年来，曼谷的观光产业潜力一直是亚洲城市裡很被看好的明日之星，在规划观光的同时，当地的设计产业也逐渐蓬勃发展，2004年泰国总理塔克辛( Thaksin Shinawatra )启动了「时尚曼谷城市计画(Bangkok Fashion City　Project)」，除了跟其他亚洲城市的时尚作接轨，泰国本身的设计力也是不可小觑的后备崛起状态。这座地标建筑－MahaNakhon，在初期时已经是众人讨论的焦点，从竞标到完工耗时8年，终于在2016年8月底正式对外开放，开幕同时，也举办了炫目的灯光秀，将建筑的特色更发挥的淋漓尽致。有着占地15万平方公尺的MahaNakhon，因应城市内的新公共生活空间为愿景及目的，设计了近占地1万平方公尺的面积做为精品零售，百货公司、景观户外花园构成的城市绿洲、及该地点交通的枢纽中心、24小时营业零售商店、咖啡餐厅、酒吧、公共广场等，同时包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及纽约Lan Schrager与万豪国际集团合作的精品旅店。74-77层楼则为曼谷最高的全景SKY BAR。 MahaNakhon 的 1-7层区域（立方体区），设计蓝图希望能作为一个一般民众的社交空间，在这裡，提供适切的餐饮休閒设施等服务，同时也是轻轨交通的主要运行通道。大楼的外型是以玻璃帷幕布局，透过凋塑意象来展现出类似＂像素化＂的格子形象(马赛克效果)，外观上以几何构图，如乐高一般，各个立方体以凹凸不一的形式组成，全景玻璃帷幕的效果让住宅住户拥有宽阔的景致，垂直横向结构也可避免太阳直射，所处热带气候的曼谷，是相当适宜的考量，建...

閱讀完整內容

泰国置产与办公室出租Q&A｜泰国曼谷房地产｜环球管家物业管理My Home Manage

pic via 大人哥的东协笔记 Q：不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗？ A：可以的。泰国房地产大多数为永久产权（Freehold），外籍人士只要持有护照即可办理过户；唯购置别墅或土地时，必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是，泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数，只能占总数的49％以下，其他51％必须卖给泰国公民或泰国公司。 Q：买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费？ A：泰国房地产过户时主要的税费为契税，由买卖双方各出一半。另外，泰国无房屋税、无地价税、无遗产税，配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。 Q：泰国有代租代管服务吗？仲介费、管理费如何计算？ A：泰国代租代管完善，且有契约约定。一般而言，仲介费为1个月租金、管理费为10％租金，另外房东可收取2个月租金为押金。 Q：购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗？ A：过户可不必亲自前往泰国办理，但须附近3个月的入境记录，且将委託书（POA）、护照经国内3关公证（公证处、外交部、泰国经贸办事处），再委由经纪业代行之。以上内容资料来源：台湾搜房/泰国房地产资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议，以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。一.泰国房产的基本情况 1.泰国置产条件泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。 2.曼谷曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经...

閱讀完整內容

各式各样化办公室－选择符合事业的办公室｜泰国曼谷房地产｜环球管家物业管理My Home Manage

工作室或办公室出租是现在一个商业房地产流行的趋势遍及全国内甚至到国外，如果跟买卖做比较的话，买卖的价格会比租金来的高更多，如果是要做来办公用的话那更不用说了，价格一定都会飙涨到５０－１００多万。如果比起购买现今所有企业家都把买办公室的想法转移成租借办公室，因为租借共享办公室价钱可是省了很多，对于搬迁办公室相对来说也是方便了许多，因为只要是共享办公室的裡面的所有装潢都是已经完成的了，此外，该办公室的地点也设置在商业区的企业家领域内，可以放心的来选择我们的办公室。在现今租赁工作室或办公室都已经被分为好几种类型，纳今天我们就来看看所有的租赁办公室或者是工作室在现今都被分为哪几种类型了？那甚麽类型的适合什麽样的企业呢？ 1.传统办公室传统办公室呢通常都会空荡荡的一间办公室，传统办公室她有可能是某栋大楼裡的其中一层或者是整栋大楼都是出租状态中的，理所当然的这种传统办公室就只有灯光跟牆壁室已经具备好的，相对的这间办公室的价格就会意外的低。如果是像这种传统办公室比较适合拥有大量员工的企业，或者是需要做隔间把各部门隔开的，虽然坏处是没有多馀的装潢但是好处就是价格非常的优惠，等于得自己去设计装潢内部等等所有一切，更得自己去负担所有花费。 2.服务型办公室服务型办公室意指着比起传统办公室多了更多的设备设施不在只有空荡荡的一间办公室，甚至有些还比传统办公室多了隔音设备，每个服务型办公室从小型办公室可容纳1-2人的到8-10人座位的办公室都有，因为称作服务型办公室也自指着这类型的办公室有着方便的各种服务，例如：柜台接待人员、寄收包裹或信件、打扫人员、维修人员....等等。而这些方便的服务费用全部都会由服务型办公室来吸收，所以对很多公司来说可以省上一笔费用。服务型办公室比较适合初创公司或中小型企业，在某些地区要设立办公室的时候比较方便。 3.家庭室办公室家庭室办公室意旨就是在家设立办公室，类似透过网路等通讯工具，家裡就是办公室，在这样的小型办公室（Small Office Home Office）简称为SOHO。让就算四肢麻痺瘫痪或者行动不便导致无法独自出门的人，仍然可以在家工作，成为SOHO一族。这种工作地方可以随意进出24小时，但唯一缺点是房子的价格会随着地段增长而水电费或其他肥用都是要由自己负担。 4.共享办公室...

閱讀完整內容

YU曼谷辦公室共享空間

搜尋此網誌