YU曼谷辦公室共享空間

在台湾买房一户可能都要动辄千万，但在义大利西西里岛(Sicily)的房子竟售价1欧元(约35元台币)。由于当地严重的人口外流，当地小镇为了避免情况恶化，才会推出1欧元的超狂房价。周边不仅山海环绕，还能欣赏埃特纳火山(Mt. Etna volcano)的大自然风情，吸引许多外国人前往看房，至今已售出约10栋空屋。  义大利西西里岛小镇桑布卡(Sambuca)位于小山顶，有着绝美风景，但是人口外流的情况却相当严重，居民不断减少，空屋也跟着增加，为了吸引更多人到此居住，并刺激经济，当地政府将镇上数十间民宅以1欧元贩售，消息曝光后，也吸引许多人询问。  桑布卡副镇长卡乔波(Giuseppe Cacioppo)表示，讯息公布几天后，就收到3万8000封电子邮件，也有来自世界各地的电话，包含西班牙、俄罗斯、南非等国家，对此有兴趣的人非常多，但他表示，新屋主必须承诺3年内翻新40到150平方公尺(约12坪到45坪)的住宅，而新装费用可能需花费1.5万欧元(约台币52万元)，另外，新屋主还得支付5000欧元(约台币17万元)的保证金，直到确认屋况整修完毕，才能拿到这笔费用。 卡乔波表示，随着人口减少，小镇有可能面临绝境，因此才希望外国人能参与这场「救援活动」，促进当地经济发展。他也自豪地表示，桑布卡是个天堂，不仅被山海围绕，还能看到埃特纳火山，来买房的人绝对不会失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 脸书 ROOT / TVBS –新闻 TEXT /PropertySonar 编辑部 相关文章： 英国伦敦房价五年内创新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 时刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Yu Serviced Office     Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice  /  ▪Line: yuservicedint  ▪Skype: yuserviced  ▪Whatsapp: Yu Serviced Office ...

在台灣買房一戶可能都要動輒千萬，但在義大利西西里島(Sicily)的房子竟售價1歐元(約35元台幣)。由於當地嚴重的人口外流，當地小鎮為了避免情況惡化，才會推出1歐元的超狂房價。周邊不僅山海環繞，還能欣賞埃特納火山(Mt. Etna volcano)的大自然風情，吸引許多外國人前往看房，至今已售出約10棟空屋。 義大利西西里島小鎮桑布卡(Sambuca)位於小山頂，有著絕美風景，但是人口外流的情況卻相當嚴重，居民不斷減少，空屋也跟著增加，為了吸引更多人到此居住，並刺激經濟，當地政府將鎮上數十間民宅以1歐元販售，消息曝光後，也吸引許多人詢問。 桑布卡副鎮長卡喬波(Giuseppe Cacioppo)表示，訊息公布幾天後，就收到3萬8000封電子郵件，也有來自世界各地的電話，包含西班牙、俄羅斯、南非等國家，對此有興趣的人非常多，但他表示，新屋主必須承諾3年內翻新40到150平方公尺(約12坪到45坪)的住宅，而新裝費用可能需花費1.5萬歐元(約台幣52萬元)，另外，新屋主還得支付5000歐元(約台幣17萬元)的保證金，直到確認屋況整修完畢，才能拿到這筆費用。 卡喬波表示，隨著人口減少，小鎮有可能面臨絕境，因此才希望外國人能參與這場「救援活動」，促進當地經濟發展。他也自豪地表示，桑布卡是個天堂，不僅被山海圍繞，還能看到埃特納火山，來買房的人絕對不會失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 臉書 ROOT /  TVBS  – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 英國倫敦房價五年內創新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                           Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebo...

中国投资者对於海外购置房产有着巨大的积极性，那麽哪些国家的房产最受投资者青睐呢？作为一家专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台，外国买房网负责人表示：咨询泰国房产的中国人从未像现在这麽多。 大数据统计显示，2018年泰国首次成为被询问最多的国家，泰国丶澳大利亚丶美国丶加拿大和英国位列前五。2016年在最受欢迎目的地中，泰国排名第六，2017年上升到第三，2018年则跃居第一。 在最新排名中，泰国之後是澳大利亚丶美国丶加拿大和英国。在总投资价值排名中，泰国位列第四(23亿元)，排在美国丶中国香港和澳大利亚後面，马来西亚排名第五。 据估计，2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度，比去年至少增长10%。 中国消费者一直在寻求吸引人的海外房产，而泰国的价格在可承受范围内，特别是考虑到中国实行资本管控，国内缺乏其他投资机会。当前泰国的基础设施开发令中国买家相信这个国家的长期经济潜力。 另一关键因素是美中贸易紧张，令中国购房者的兴趣正从美国转向泰国。中国人在泰国买房的主要动机是投资，这种情况占购房者的72.4%，其次是自用丶度假丶养老丶教育和出租。就中国人的兴趣而言，曼谷超过所有其他全球房产投资目的地。 相关文章： 中国投资客海外买楼最爱的地方是泰国！ 投资者必看|影响泰国房地产投资市场的因素都有哪些？ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 Via：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

尽管泰国即将举行国会大选，提高政治不确定性，中国投资人仍旧不畏风险，持续把资金投入泰国房地产。 CNBC报导，多年来中国游客一直视泰国为度假的首选地，根据中国不动产网站居外网，泰国是潜在买家询问度最高的国家，从2016年的第六名扶摇直上。 泰国3月24日将举行国会大选，但居外网执行长罗雪欣表示，并未看到「泰国选举与中国人购买不动产之间的关联」，「虽然选举对泰国很重要，但与我们合作的买家，大多不担心（选举）结果」。 根据居外网，在最受中国不动产投资人青睐的国家中，泰国排名第四，金额达23亿美元，紧跟在美国（300亿美元）丶香港（160亿美元）丶澳洲（140亿美元）之後。 泰国2014年发生政变，经济仍持续成长，2017年国内生产毛额（GDP）成长率达到3.9%，为五年来最强，但世界银行预估，随着全球经济成长趋缓，今年泰国经济成长料将减速。 泰国在不到十年间内发生两起政变，也未浇熄泰国房市涨势。由於国外买家兴趣与日俱增，泰国不动产开发商尚思瑞（Sansiri）於2014年成立国际业务部门。尚思瑞表示，中国买家占该公司国际销售的七成。 尚思瑞表示，海外买家不受泰国过去五年的政治不确定性影响。尽管政府几度更迭，泰国经济丶企业营运以及政策都展现韧性及延续性。 相关文章： 中国投资客海外买楼最爱的地方是泰国！ 投资者必看|影响泰国房地产投资市场的因素都有哪些？ 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章参考：经济日报 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok ▪Tel：+66-2-821-5880 ▪Mobile：+66620151100 ▪Email：raphijiajie@gmail.com

位在法國巴黎一小時車程處的拉賴(Raray)有這麼一間特殊的樹屋，它懸掛在100年老的橡樹上，四周則是森林。你可以享受不被打擾的單獨時光，而且這裡空氣真的很好。 根據寂寞星球網站，這個名為Origin Tree House的樹屋和森林緊緊連在一起，不過要到這裡，必須先通過長長的吊橋。事實上，在設計師的設計之下，樹幹直接通過樹屋中央，房間裡面有家大型雙人床，而且還有一個超大窗子可以欣賞森林。 建築師認為，他們所遇到的挑戰是去創造出一個具有功能性、又舒適的房間，但是又要忠於計畫的理念－－「鳥巢」。客廳的每個面都有大的窗子，讓旅客可以在半空中的高點上欣賞森林。不過要在這樣自然的環境中住上一晚可不便宜，一晚要價約320歐元，大概是台幣11000左右，但是早餐是包含的。 如果你覺得這樣的樹屋太高讓你感到很恐懼，也可以試試比較低的，六公尺高的家庭房。也不用擔心住在樹屋裡面氣溫會太低，因為房間裡面都有暖氣，也有沖澡設備，非常齊全。 Origin Tree House 地點：4 Rue Nicolas de Lancy, 60810 Raray, France ROOT / ETtoday旅遊雲 – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 米蘭全球首棟會呼吸的「垂直森林」建築 這座紐西蘭木屋一打開窗，就能坐擁整座山！ 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                            Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice /  ▪Line: yuservicedint ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663...

近年来普吉岛的房地产市场也越来越火，2019年泰国普吉岛房产将迎来爆发期 今天就带大家来整理一下普吉岛的一些房产资讯和相关内容！ 投资型买家和旅游业的需求进一步增强，预计普吉岛的别墅和度假公寓市场将保持活跃。 去年，价格在1000 -4000万泰铢的中等价位别墅在市场上活跃，销售强劲。 具有泰国当代风格的泳池别墅是畅销的，而且目标买家主要是欧洲人。由於2016年之後新增别墅供应有限，别墅市场从去年到今年一季度仍保持相对平稳。 购买别墅的60%的买家是欧洲人和俄罗斯人，剩下的40%是来自新加坡丶香港丶中国丶日本和韩国的亚洲人。 今年下半年，中等价位的别墅将持续热销，许多开发商都在寻找合适地块开发新的项目，主要是在苏林海滩和卡马拉海滩。” 在旅游市场的推动下，位於苏林海滩和卡马拉海滩附近的公寓，售价在80000-140000泰铢，3年包租服务，每年8%的收益，这些公寓很受欢迎。 普吉岛的公寓对投资者而言也是非常有吸引力的。 随着旅游市场的繁荣和业主对酒店式公寓的信心增强，一些新推出的公寓有70%已经从买家手中回购，并将其改造成酒店式公寓。 据房地产咨询公司数据，2018年普吉岛售出了188套度假别墅，这是自2015年以来的高销量，比2016年增长了23%。 2018年售出的别墅中，90%以上是低端别墅，价格在500- 3500万泰铢/套。 销售集中在针对别墅和度假公寓的投资型或创收型产品，这些项目中的大部分都提供了各种形式的租赁方案，承诺包租2-5年，每年收益为5-7%。 大多数中国和俄罗斯买家都在寻找低端别墅或者售价低於3500万泰铢的的投资产品，而欧洲人主要是在寻找真正的度假别墅。普吉岛的住宅市场已经转向创收型房产。 随着品牌管理已经成为包租计划的重要标准，住宅开发项目将会有更多酒店品牌进驻。 2018年，游客数量的增长将是普吉岛市场需求的主要推动力，无论是住房销售还是酒店。 低端市场的投资者将继续主导住宅销售市场。 对於公寓来说，去年销售量大的是入门级公寓产品，价格低於800万泰铢，这些公寓大多人能负担得起，且大部分开发商还为购房者提供了包租服务。 购买公寓的前三名买家分别是泰国人，中国人和俄罗斯人。 由於旅游业的推动，泰国房产需求明显上升，2018年低端市场的投资者将继续主导该市场。...

近年来，泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一，纯净至美的海岛沙滩丶清新文艺的慢生活丶还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的梦幻出游景点。 但是除了旅游，很多人对这个神秘的“佛系”国家可能真正了解的不是很多！ 实际上泰国近年来的经济和房地产发展非常强劲。近期，泰国开泰研究中心公布数据显示：受美联储加息步伐减缓影响，泰铢币值持续走高，近7个月以来再次达到兑美元31.87：1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。 1.泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌，泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅（%）： 泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币，在许多新兴市场货币陷入困境时，泰铢兑美元表现亮眼，这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。 2.泰铢涨不停，再创历史新高点 2018年泰铢走势非常可喜，从2018年下半年开始，一直到2019年初，泰铢强势上涨。 2019年1月10日收盘时，正式突破32铢大关，创7个月以来新高点。 泰国资本市场组织联合会预期，由於美国的利率正常化过程放缓丶中美贸易摩擦效应，泰铢汇率中长期仍看涨，但全年应维持在1美元兑32至33铢间。 泰国资本市场组织联合会主席拜蓬（ Paiboon Nalinthrangkurn ）表示，海外资金於前两季将回流新兴市场。 拜蓬还指出，东部经济走廊项目丶即将举行的大选对国内经济发展都是利多，国外资金将大举进入泰国债券市场。去年外资投入国内债券的净资金就已高达1900亿铢。 至於泰国股市走向，泰国证券经纪公司认为，受惠於即将举行的大选，投资人信心增加，国内股市将持续升温，到大选前冲上新高。 相关文章 ： 捷运扩站使泰国曼谷地段房价不段飙升 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台 ： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息 ： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章引自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserv...

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨询师表示，未来几年，大型综合用途项目的激增丶即将征收的土地和建筑税，以及一项新的城市规划，预计将影响曼谷房地产市场的发展。 该公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr说，明年初生效的土地和建筑税对公寓市场的影响尚不清楚，将取决於税率。她表示:“最近(拟议的)利率并不高。购买公寓作为投资或出租仍将具有吸引力，因为资本利得和租金收益都高於税收。” Aliwassa表示，房地产市场面临一系列变化，包括利率上升丶抵押贷款监管收紧，以及即将到来的大选。“早些时候，大选对房地产市场产生了积极影响，”她说。“但随着环境的变化，影响将取决於新政府的稳定以及与房地产相关的政策，比如东部经济走廊和城市规划。” 定於明年生效的曼谷新城市规划，将在城市地段提供更多的建筑面积比，以最大限度地利用土地。这将导致开发人员审查他们的计划并重新评估情况。 Aliwassa表示，许多在建的大型混合项目(其中一些项目正在建设中)将对供应产生负面影响。 世邦魏理仕报告说，总共有85万平方米的办公空间正在建设中，而超过150万平方米的办公空间正在规划中。 世邦魏理仕执行董事兼办公室服务主管Nithipat Tongpun表示:“市场应密切关注曼谷在2022年至2025年期间新增的写字楼供应量，届时将建成150多万平方米的写字楼。由於新增供应，写字楼租金将以较慢的速度上涨。”其中一半以上将位於中央商务区(CBD)，最大的项目将在泰国最大的私营部门项目One Bangkok中，该项目投资1,200亿铢。 相关文章： 越南房地产市场解析和投资机遇！ 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章出自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：...