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在台灣買房一戶可能都要動輒千萬，但在義大利西西里島(Sicily)的房子竟售價1歐元(約35元台幣)。由於當地嚴重的人口外流，當地小鎮為了避免情況惡化，才會推出1歐元的超狂房價。周邊不僅山海環繞，還能欣賞埃特納火山(Mt. Etna volcano)的大自然風情，吸引許多外國人前往看房，至今已售出約10棟空屋。 義大利西西里島小鎮桑布卡(Sambuca)位於小山頂，有著絕美風景，但是人口外流的情況卻相當嚴重，居民不斷減少，空屋也跟著增加，為了吸引更多人到此居住，並刺激經濟，當地政府將鎮上數十間民宅以1歐元販售，消息曝光後，也吸引許多人詢問。 桑布卡副鎮長卡喬波(Giuseppe Cacioppo)表示，訊息公布幾天後，就收到3萬8000封電子郵件，也有來自世界各地的電話，包含西班牙、俄羅斯、南非等國家，對此有興趣的人非常多，但他表示，新屋主必須承諾3年內翻新40到150平方公尺(約12坪到45坪)的住宅，而新裝費用可能需花費1.5萬歐元(約台幣52萬元)，另外，新屋主還得支付5000歐元(約台幣17萬元)的保證金，直到確認屋況整修完畢，才能拿到這筆費用。 卡喬波表示，隨著人口減少，小鎮有可能面臨絕境，因此才希望外國人能參與這場「救援活動」，促進當地經濟發展。他也自豪地表示，桑布卡是個天堂，不僅被山海圍繞，還能看到埃特納火山，來買房的人絕對不會失望。 IMAGE / Visualhunt/Giuseppe Cacioppo 臉書 ROOT /  TVBS  – 新聞 TEXT /PropertySonar 編輯部 相關文章： 英國倫敦房價五年內創新低 在土耳其買房可以抗通膨? 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 時刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 Yu Serviced Office                                           Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebo...

新的一年開始，大家都知道泰國的各地房產越來越受到許多人的關切和投資，而泰國房產有哪些趨勢可以吸引投資客呢？今天，全球房產新聞網就帶大家來了解一下！ 1.租金高，收益快，托管完善 泰國房產最吸引人的地方一定是那些健康又穩定增長的升值率以及租金回報率。 據悉，目前泰國的租金回報都維持在良性水平4%~8%，遠高於目前國內，相當於十年前的中國，比如曼谷的房子租金是張家口的2.5倍。 而泰國房產的價格每年平穩漲幅在10%-15%，加上較高的租金回報率，在泰國，曼谷、芭提雅、普吉島的房產，單靠目前的租金收益，15-19年左右即可完全收回投資。 2.泰國東部經濟特區（EEC地區）公寓快速發展 曼谷以外，泰國東部經濟特區，也是一個投資趨勢，尤其是是拉差市，被譽為是小大阪，這一帶區域吸引了不少的外資，除了工業服務業方面得到發展外，相信房地產公寓也會得到發展助力。 投資泰國房產，租金回報率是和國際大都市接軌的。根據城市特點不同，投資客對泰國房產的投資需求也不同。對於首都曼谷來說，很多人願意租住距離地鐵站和公司近的地方，各方面都便利，買房對於很多泰國本地人來說是很大的一件事，而且這裏沒有國內的那種必須買房買車才能結婚的傳統，所以在曼谷，租住需求非常大，據官方數據顯示，曼谷現在的房子供應需是明顯小於出租需求量的。對於投資者來說，房子的升值空間+穩定的租金收益是最有誘惑力的。 3.多功能商住综合型公寓 曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓來滿足集團的特定需求，公寓開發商也進行多功能商住綜合項目，由於需要在出售住宅部分時分散風險，因此商業居住綜合體出現了，也更加的現代化，便利化，商業化。 4.投資趨向需求 2018年初，泰國商務部向房地產業發出提示，泰國的零首付（只針對泰國人）貸款政策促進市場快速增長，但是隨著國際化的到來，此政策也可能帶來一定的風險，因為有公寓貸款需求不是真正的需求，今年初，政府部門發布第二套住房貸款政策，其中第二套房或以上的房屋或公寓，購房者必須支付10-30％的首付款，2019年4月1日正式生效，此項政策的實施，有利於地產市場良性發展。 5.部分區域外籍名額不夠賣，曼谷繼續位列第一 ...

近年来，泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一，纯净至美的海岛沙滩丶清新文艺的慢生活丶还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的梦幻出游景点。 但是除了旅游，很多人对这个神秘的“佛系”国家可能真正了解的不是很多！ 实际上泰国近年来的经济和房地产发展非常强劲。近期，泰国开泰研究中心公布数据显示：受美联储加息步伐减缓影响，泰铢币值持续走高，近7个月以来再次达到兑美元31.87：1的峰值。不被投资者看好的泰铢逆袭成为2018年新兴市场表现最好的货币。 1.泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌，泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅（%）： 泰铢成为2018年度新兴市场最佳货币，在许多新兴市场货币陷入困境时，泰铢兑美元表现亮眼，这已是全球22个新兴经济体国家表现最佳的货币。 2.泰铢涨不停，再创历史新高点 2018年泰铢走势非常可喜，从2018年下半年开始，一直到2019年初，泰铢强势上涨。 2019年1月10日收盘时，正式突破32铢大关，创7个月以来新高点。 泰国资本市场组织联合会预期，由於美国的利率正常化过程放缓丶中美贸易摩擦效应，泰铢汇率中长期仍看涨，但全年应维持在1美元兑32至33铢间。 泰国资本市场组织联合会主席拜蓬（ Paiboon Nalinthrangkurn ）表示，海外资金於前两季将回流新兴市场。 拜蓬还指出，东部经济走廊项目丶即将举行的大选对国内经济发展都是利多，国外资金将大举进入泰国债券市场。去年外资投入国内债券的净资金就已高达1900亿铢。 至於泰国股市走向，泰国证券经纪公司认为，受惠於即将举行的大选，投资人信心增加，国内股市将持续升温，到大选前冲上新高。 相关文章 ： 捷运扩站使泰国曼谷地段房价不段飙升 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台 ： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息 ： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章引自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserv...

近年來，泰國逐漸成為全球最受歡迎的旅遊地之一，純凈至美的海島沙灘、清新文藝的慢生活、還有物美價廉的特色美食成為泰國在人們心中的夢幻出遊景點。 但是除了旅遊，很多人對這個神秘的“佛系”國家可能真正了解的不是很多！ 實際上泰國近年來的經濟和房地產發展非常強勁。近期，泰國開泰研究中心公布數據顯示：受美聯儲加息步伐減緩影響，泰銖幣值持續走高，近7個月以來再次達到兌美元31.87：1的峰值。不被投資者看好的泰銖逆襲成為2018年新興市場表現最好的貨幣。 1.泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣 2018年全球主要貨幣兌美元普遍下跌，泰銖是少見增長的貨幣。 各幣種2018年兌美元漲跌幅（%）： 泰銖成為2018年度新興市場最佳貨幣，在許多新興市場貨幣陷入困境時，泰銖兌美元表現亮眼，這已是全球22個新興經濟體國家表現最佳的貨幣。 2.泰銖漲不停，再創歷史新高點 2018年泰銖走勢非常可喜，從2018年下半年開始，一直到2019年初，泰銖強勢上漲。 2019年1月10日收盤時，正式突破32銖大關，創7個月以來新高點。 泰國資本市場組織聯合會預期，由於美國的利率正常化過程放緩、中美貿易摩擦效應，泰銖匯率中長期仍看漲，但全年應維持在1美元兌32至33銖間。 泰國資本市場組織聯合會主席拜蓬（ Paiboon Nalinthrangkurn ）表示，海外資金於前兩季將回流新興市場。 拜蓬還指出，東部經濟走廊項目、即將舉行的大選對國內經濟發展都是利多，國外資金將大舉進入泰國債券市場。去年外資投入國內債券的凈資金就已高達1900億銖。 至於泰國股市走向，泰國證券經紀公司認為，受惠於即將舉行的大選，投資人信心增加，國內股市將持續升溫，到大選前沖上新高。 相關文章： 捷運擴站使泰國曼谷地段房價不段飆升 2019年東南亞投資房產，分析－緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章引自：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced...

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨询师表示，未来几年，大型综合用途项目的激增丶即将征收的土地和建筑税，以及一项新的城市规划，预计将影响曼谷房地产市场的发展。 该公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr说，明年初生效的土地和建筑税对公寓市场的影响尚不清楚，将取决於税率。她表示:“最近(拟议的)利率并不高。购买公寓作为投资或出租仍将具有吸引力，因为资本利得和租金收益都高於税收。” Aliwassa表示，房地产市场面临一系列变化，包括利率上升丶抵押贷款监管收紧，以及即将到来的大选。“早些时候，大选对房地产市场产生了积极影响，”她说。“但随着环境的变化，影响将取决於新政府的稳定以及与房地产相关的政策，比如东部经济走廊和城市规划。” 定於明年生效的曼谷新城市规划，将在城市地段提供更多的建筑面积比，以最大限度地利用土地。这将导致开发人员审查他们的计划并重新评估情况。 Aliwassa表示，许多在建的大型混合项目(其中一些项目正在建设中)将对供应产生负面影响。 世邦魏理仕报告说，总共有85万平方米的办公空间正在建设中，而超过150万平方米的办公空间正在规划中。 世邦魏理仕执行董事兼办公室服务主管Nithipat Tongpun表示:“市场应密切关注曼谷在2022年至2025年期间新增的写字楼供应量，届时将建成150多万平方米的写字楼。由於新增供应，写字楼租金将以较慢的速度上涨。”其中一半以上将位於中央商务区(CBD)，最大的项目将在泰国最大的私营部门项目One Bangkok中，该项目投资1,200亿铢。 相关文章： 越南房地产市场解析和投资机遇！ 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章出自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：...

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨詢師表示，未來幾年，大型綜合用途項目的激增、即將征收的土地和建築稅，以及一項新的城市規劃，預計將影響曼谷房地產市場的發展。 該公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr說，明年初生效的土地和建築稅對公寓市場的影響尚不清楚，將取決於稅率。她表示:“最近(擬議的)利率並不高。購買公寓作為投資或出租仍將具有吸引力，因為資本利得和租金收益都高於稅收。” Aliwassa表示，房地產市場面臨一系列變化，包括利率上升、抵押貸款監管收緊，以及即將到來的大選。“早些時候，大選對房地產市場產生了積極影響，”她說。“但隨著環境的變化，影響將取決於新政府的穩定以及與房地產相關的政策，比如東部經濟走廊和城市規劃。” 定於明年生效的曼谷新城市規劃，將在城市地段提供更多的建築面積比，以最大限度地利用土地。這將導致開發人員審查他們的計劃並重新評估情況。 Aliwassa表示，許多在建的大型混合項目(其中一些項目正在建設中)將對供應產生負面影響。 世邦魏理仕報告說，總共有85萬平方米的辦公空間正在建設中，而超過150萬平方米的辦公空間正在規劃中。 世邦魏理仕執行董事兼辦公室服務主管Nithipat Tongpun表示:“市場應密切關註曼谷在2022年至2025年期間新增的寫字樓供應量，屆時將建成150多萬平方米的寫字樓。由於新增供應，寫字樓租金將以較慢的速度上漲。”其中一半以上將位於中央商務區(CBD)，最大的項目將在泰國最大的私營部門項目One Bangkok中，該項目投資1,200億銖。 相關文章： 越南房地產市場解析和投資機遇！ 2019年東南亞投資房產，分析－緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章出自：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663647...