跳到主要內容

友善的共享空间环境

友善的共享空间环境


共同工作空间、共享办公室、会议室空间出租的型态如雨后春笋般绽开,他们在寸土寸金的商业圈地裡找到了独特的经营生存方式。然而,这些空间的价值存在与应用,也都包含着一些世代创新观念的讯息,有着开放式的实验型空间,席地而坐抑或沙发随座,也有着井然有序、简明机能型的会议室空间,皆有不同的使用群,然而,不论是哪一种,一定都希望来到这样的环境提供,远比自己在家裡或原先的制式办公室作业还来得有效益、自在、隐私,因此,本篇将来介绍,那些透过仔细、贴心的观察,带来独到服务的案例:


▏对于共同空间的期待是?

图示:根据LAB的调查,国内新创对共同工作空间最大的期盼是让心情更愉悦以及刺激创意。图片来源:LAB 发起人Michael Wu。/依台湾地区为例
从图示我们可得,那些脱离原有的、传统型的办公室框架的背后主因,大致上脱离不了无形的价值感受,因此环境的塑造与贴心观察,是「共享空间」经营裡一个重要的环节。


▏照明设备与环境色调

via /  Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间
"我们深信室内的照明甚至是地砖的使用,都会无形间影响您的心情,而这也会细节也会进而影响您打招呼的意愿 "
We believe that the lighting and even the floor tiles affect your mood, even if you don’t notice it, and make it easier to say hello._来自新加坡 JustCo 共同工作空间的专访说词


▏究竟什麽样的办公室,才符合视觉环境需求?

■光源稳定不闪烁
■擅用暖光色
■因地适宜,选择光线亮度
■定期维修保养
■均匀合适照度


▏办公室照明如何改善?

  1. 将传统安定器改成不闪烁的电子式安定器(可自行更换)。
  2. 多用日光灯管。因日光灯效率高出灯泡4倍,且较不会发热,不易增加冷气的负荷。
  3. 避免反光。将灯光置于身后或上方,加上隔版、灯罩或护目网等。
  4. 选择合适色温的灯管,或将部份灯管改为低色温(3000~4000k)的暖色灯管,使办公空间光线柔和。
  5. 如何选檯灯:以坐下时眼睛馀光不会看到檯灯灯泡或灯管为佳者。如果灯罩太短,可加厚纸板将其延长即可。


via /  Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间
当然不论是电脑萤幕或长期阅读纸张文件,上班族每天使用最多、感觉最疲惫的器官-眼睛。所以办公环境的照明是否舒适,就成了很大的决定因素, 连带影响整个身体感到疲劳的程度。萤幕的烛光从数值 30 - 100 都有,但切记不要超过100,如果注视长达八小时,眼睛铁定受不了。
专门研究「办公室人因照明」主题的苑寅秋表示:「既然眼睛的负担这麽大,办公室的照明应该做整体的规画, 不但可以节能、省钱,还可以提升员工的工作效率和健康,是未来办公室照明设计的趋势。」


▏善用「颜色」提升工作元气

via /  Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间
一般的办公桌都是纯白或米白色,容易造成眼睛眩光而疲劳, 可在桌面加上喜爱的柔和颜色桌垫,苑寅秋建议浅灰色能使人心情平静、沉稳,对于办公时情绪的调节颇有助益。


▏独立包厢与个人隐私空间

via /  Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间
开放式空间的优点虽然是缔造人脉,打破传统的封闭式办公空间,然而优点有时候也是困扰,假如您希望自己能于脱离传统办公室型态的地方上班,但又顾虑到隐私的部分,我们诚心建议会议型出租办公室,像是 Yu Serviced Office 曼谷办公室共享空间,提供了许多包厢的选择,最小单位从2以上至8人包厢都有,在这些个人空间裡,您可以放心地从事自己的商业机密!


Yu Serviced Office 曼谷办公室 Contact Us ➤   Here !


Welcome to make a reservation for the visit!
▪Facebook:@yuservicedoffice /
▪Line: yuserviced
▪Wechat: yuservicedoffice
▪Skype: yuserviced
▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252
▪Address:3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok
▪Tel:(+66) -2-821-5880
▪Email:raphijiajie@gmail.com

留言

這個網誌中的熱門文章

泰国曼谷市中心出现了「像素化」建筑!77层 MahaNakhon|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage

@MahaNakhon Tower @影片来源: PACE Development     MahaNakhon (大京都大厦) 是位于曼谷市中心的摩天大楼,是由泰国知名豪华地产商-PACE Development兴建,并交由着名建筑设计团队- OMA(ole scheeren) 所设计。这项计画落成,也成为了曼谷市中心最高的建筑地标。       多年来,曼谷的观光产业潜力一直是亚洲城市裡很被看好的明日之星,在规划观光的同时,当地的设计产业也逐渐蓬勃发展,2004年泰国总理塔克辛( Thaksin Shinawatra )启动了「时尚曼谷城市计画(Bangkok Fashion City Project)」,除了跟其他亚洲城市的时尚作接轨,泰国本身的设计力也是不可小觑的后备崛起状态。 这座地标建筑-MahaNakhon,在初期时已经是众人讨论的焦点,从竞标到完工耗时8年,终于在2016年8月底正式对外开放,开幕同时,也举办了炫目的灯光秀,将建筑的特色更发挥的淋漓尽致。        有着占地15万平方公尺的MahaNakhon,因应城市内的新公共生活空间为愿景及目的,设计了近占地1万平方公尺的面积做为精品零售,百货公司、景观户外花园构成的城市绿洲、及该地点交通的枢纽中心、24小时营业零售商店、咖啡餐厅、酒吧、公共广场等,同时包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及纽约Lan Schrager与万豪国际集团合作的精品旅店。74-77层楼则为曼谷最高的全景SKY BAR。        MahaNakhon 的 1-7层区域(立方体区),设计蓝图希望能作为一个一般民众的社交空间,在这裡,提供适切的餐饮休閒设施等服务,同时也是轻轨交通的主要运行通道。        大楼的外型是以玻璃帷幕布局,透过凋塑意象来展现出类似"像素化"的格子形象(马赛克效果),外观上以几何构图,如乐高一般,各个立方体以凹凸不一的形式组成,全景玻璃帷幕的效果让住宅住户拥有宽阔的景致,垂直横向结构也可避免太阳直射,所处热带气候的曼谷,是相当适宜的考量,建...

泰国置产与办公室出租Q&A|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage

pic via 大人哥的东协笔记 Q:不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗? A:可以的。泰国房地产大多数为永久产权(Freehold),外籍人士只要持有护照即可办理过户;唯购置别墅或土地时,必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是,泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数,只能占总数的49%以下,其他51%必须卖给泰国公民或泰国公司。 Q:买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费? A:泰国房地产过户时主要的税费为契税,由买卖双方各出一半。另外,泰国无房屋税、无地价税、无遗产税,配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。 Q:泰国有代租代管服务吗?仲介费、管理费如何计算? A:泰国代租代管完善,且有契约约定。一般而言,仲介费为1个月租金、管理费为10%租金,另外房东可收取2个月租金为押金。 Q:购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗? A:过户可不必亲自前往泰国办理,但须附近3个月的入境记录,且将委託书(POA)、护照经国内3关公证(公证处、外交部、泰国经贸办事处),再委由经纪业代行之。 以上内容资料来源:台湾搜房/泰国房地产 资产配置允许的话,投资首选曼谷;生活、工作需要的话,可以考虑普吉、清迈和芭提雅;无论投资还是消费,都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议,以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。 一.泰国房产的基本情况 1.泰国置产条件 泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国一直保持良好的外交关系(对比韩国和日本对华关系的波动)。 泰国土地是永久产权,不过外国人不能直接拥有土地,一般公寓(小区)里,最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心,公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权,你就要小心了,这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资,说的也都是投资公寓,而且在曼谷,往往是高层公寓比豪华别墅更贵。 泰国房产还有一点好处,就是按照使用面积来卖,且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓,到手可能只有30平多一点,其他的都是电梯和公摊。在泰国,你买40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。 2.曼谷 曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方,也是泰国租金回报率最高的地方。 曼谷的经...

各式各样化办公室-选择符合事业的办公室|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage

工作室或办公室出租是现在一个商业房地产流行的趋势遍及全国内甚至到国外,如果跟买卖做比较的话,买卖的价格会比租金来的高更多,如果是要做来办公用的话那更不用说了,价格一定都会飙涨到50-100多万。 如果比起购买现今所有企业家都把买办公室的想法转移成租借办公室,因为租借共享办公室价钱可是省了很多,对于搬迁办公室相对来说也是方便了许多,因为只要是共享办公室的裡面的所有装潢都是已经完成的了,此外, 该办公室的地点也设置在商业区的企业家领域内,可以放心的来选择我们的办公室。 在现今租赁工作室或办公室都已经被分为好几种类型,纳今天我们就来看看所有的租赁办公室或者是工作室在现今都被分为哪几种类型了?那甚麽类型的适合什麽样的企业呢? 1.传统办公室 传统办公室呢通常都会空荡荡的一间办公室,传统办公室她有可能是某栋大楼裡的其中一层或者是整栋大楼都是出租状态中的,理所当然的这种传统办公室就只有灯光跟牆壁室已经具备好的,相对的这间办公室的价格就会意外的低。如果是像这种传统办公室比较适合拥有大量员工的企业,或者是需要做隔间把各部门隔开的,虽然坏处是没有多馀的装潢但是好处就是价格非常的优惠,等于得自己去设计装潢内部等等所有一切,更得自己去负担所有花费。 2.服务型办公室 服务型办公室意指着比起传统办公室多了更多的设备设施不在只有空荡荡的一间办公室,甚至有些还比传统办公室多了隔音设备,每个服务型办公室从小型办公室可容纳1-2人的到8-10人座位的办公室都有,因为称作服务型办公室也自指着这类型的办公室有着方便的各种服务,例如:柜台接待人员、寄收包裹或信件、打扫人员、维修人员....等等。而这些方便的服务费用全部都会由服务型办公室来吸收,所以对很多公司来说可以省上一笔费用。服务型办公室比较适合初创公司或中小型企业,在某些地区要设立办公室的时候比较方便。 3.家庭室办公室 家庭室办公室意旨就是在家设立办公室,类似透过网路等通讯工具,家裡就是办公室,在这样的小型办公室(Small Office Home Office)简称为SOHO。让就算四肢麻痺瘫痪或者行动不便导致无法独自出门的人,仍然可以在家工作,成为SOHO一族。这种工作地方可以随意进出24小时,但唯一缺点是房子的价格会随着地段增长而水电费或其他肥用都是要由自己负担。 4.共享办公室...