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財富增加和資本管制，助力泰國房產投資價值！｜泰國曼谷房地產｜環球管家物業管理My Home Manage

新的一年開始默默地也已經到了第二個月的開始了，許多人在新的一年替自己立定了許多目標而也有許多人想要讓自己的事業更加蒸蒸日上！而投資房產業的投資客們也不斷的在尋找新的地點和新的方向，今天就要帶大家來看一下泰國房地產投資的價值吧。

在投資泰國房產之前你得先搞清楚當前中國的的買家對泰國房產產生強烈興趣，這是因為泰國之外的各種宣傳或者是刺激因素導致的結果嗎？每當我們要前進一個地方進行投資的時候我們都必須瞭解到當地的條件是不是有需求的重要性或者是格局和視野夠不夠寬大。
也確實當地的一些因素，例如：收益率和泰銖價值的波動都會造成投資放地產的波動，就這幾年的形勢看來這些當地的因素重要性遠低於許多投資者的強烈尋求海外投資機遇的投資熱潮。
中國人在曼谷購買房產這裡有兩個很重要的關鍵因素：
1.中國消費者的財富日益增長
2.北京的一本管制計畫
儘管中國的經濟不再跟以往一樣以10%或者是更高的速度成長，但增長率仍然是有超過6%。
這是現在美國經濟增長速度的兩倍多，中國將在這十年內超越美國的GDP規模！
而如今，中國已經超過美國成為世界上最大的製造商和最大出口國，中國的人口規模現在大約為美國的四倍，毫無疑問的中國有著更大的增長空間。
中資銀行為存款提供的利率偏低；中國股市的波動性和不成熟性使得上證綜合指數在2018年成為全球表現最差的股市；政府制定嚴厲的限購政策，使得國內買家難以投資國內房地產。
為此，不難看出，由於缺乏其他具有吸引力的投資機會，中國人將53％的財富投入了房地產。在2018年的一項調查中，中國海外投資者將住宅物業視為他們最喜歡的資產類別。
所有這些證據表明，中國投資者市場規模足夠大，增長速度足夠快，富裕程度足以在未來幾十年內對曼谷公寓產生巨大需求。
投資重心轉移
現在，讓我們來看看資本管制，這是中國投資者選擇曼谷和泰國其他市場而不是其他國家的關鍵原因。
資本管制是中國買家對泰國房地產需求提升的重要推動力。此前，北京一直在監管從中國流出的資金，但長期以來監管力度不夠。然而，在2016年12月，當局開始采取更嚴厲的執法行動。
資本管制將許多中國買家從澳大利亞等更昂貴的市場重新定位到泰國等較便宜的市場。
當大筆資金轉移突然變得困難時，中國買家對泰國房地產興趣猛然增高——對泰國買房詢盤量也在全球房地產的市場中飆升，從2016年的約5％增加到2017年的13％以上，在2018年甚至更高。
資本管制，中國財富增長以及缺乏其他投資機會——這些都是推動中國買家走向曼谷房地產的大趨勢。
對於泰國開發商和代理商來說，要利用這些趨勢，他們必須找到近距離接觸中國買家的有效方式。一旦成功，這些房地產從業者就能在未來從中國買家強大的購買需求中占據更大的份額！
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文章出自：外國買房網

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