YU曼谷辦公室共享空間

pic via 大人哥的東協筆記 Q：不是泰國公民能買賣泰國的房地產嗎？ A：可以的。泰國房地產大多數為永久產權（Freehold），外籍人士只要持有護照即可辦理過戶；唯購置別墅或土地時，必須以註冊泰國公司的形式取得產權。值得注意的是，泰國限制每幢公寓大廈外籍人士持有的單位數，只能占總數的49％以下，其他51％必須賣給泰國公民或泰國公司。 Q：買賣或持有泰國房地產須繳納哪些稅費？ A：泰國房地產過戶時主要的稅費為契稅，由買賣雙方各出一半。另外，泰國無房屋稅、無地價稅、無遺產稅，配偶及直系血親間的相互贈與也是免稅的。 Q：泰國有代租代管服務嗎？仲介費、管理費如何計算？ A：泰國代租代管完善，且有契約約定。一般而言，仲介費為1個月租金、管理費為10％租金，另外房東可收取2個月租金為押金。 Q：購置泰國房地產須親自飛到當地交易嗎？ A：過戶可不必親自前往泰國辦理，但須附近3個月的入境記錄，且將委託書（POA）、護照經國內3關公證（公證處、外交部、泰國經貿辦事處），再委由經紀業代行之。 以上內容資料來源： 台灣搜房/泰國房地產 資產配置允許的話，投資首選曼谷；生活、工作需要的話，可以考慮普吉、清邁和芭提雅；無論投資還是消費，都一定要選大開發商的項目。將從泰國房產的基本情況、城市分析、開發商建議，以及可能遇到的坑和買房貼士這四個方面來說。 一. 泰國房產的基本情況 1.泰國置產條件 泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。 泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）裏，最多只能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。 泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。 2.曼谷 曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。 曼谷的經濟占泰國總量的44%...

工作室或办公室出租是现在一个商业房地产流行的趋势遍及全国内甚至到国外，如果跟买卖做比较的话，买卖的价格会比租金来的高更多，如果是要做来办公用的话那更不用说了，价格一定都会飙涨到５０－１００多万。 如果比起购买现今所有企业家都把买办公室的想法转移成租借办公室，因为租借共享办公室价钱可是省了很多，对于搬迁办公室相对来说也是方便了许多，因为只要是共享办公室的裡面的所有装潢都是已经完成的了，此外， 该办公室的地点也设置在商业区的企业家领域内，可以放心的来选择我们的办公室。 在现今租赁工作室或办公室都已经被分为好几种类型，纳今天我们就来看看所有的租赁办公室或者是工作室在现今都被分为哪几种类型了？那甚麽类型的适合什麽样的企业呢？ 1.传统办公室 传统办公室呢通常都会空荡荡的一间办公室，传统办公室她有可能是某栋大楼裡的其中一层或者是整栋大楼都是出租状态中的，理所当然的这种传统办公室就只有灯光跟牆壁室已经具备好的，相对的这间办公室的价格就会意外的低。如果是像这种传统办公室比较适合拥有大量员工的企业，或者是需要做隔间把各部门隔开的，虽然坏处是没有多馀的装潢但是好处就是价格非常的优惠，等于得自己去设计装潢内部等等所有一切，更得自己去负担所有花费。 2.服务型办公室 服务型办公室意指着比起传统办公室多了更多的设备设施不在只有空荡荡的一间办公室，甚至有些还比传统办公室多了隔音设备，每个服务型办公室从小型办公室可容纳1-2人的到8-10人座位的办公室都有，因为称作服务型办公室也自指着这类型的办公室有着方便的各种服务，例如：柜台接待人员、寄收包裹或信件、打扫人员、维修人员....等等。而这些方便的服务费用全部都会由服务型办公室来吸收，所以对很多公司来说可以省上一笔费用。服务型办公室比较适合初创公司或中小型企业，在某些地区要设立办公室的时候比较方便。 3.家庭室办公室 家庭室办公室意旨就是在家设立办公室，类似透过网路等通讯工具，家裡就是办公室，在这样的小型办公室（Small Office Home Office）简称为SOHO。让就算四肢麻痺瘫痪或者行动不便导致无法独自出门的人，仍然可以在家工作，成为SOHO一族。这种工作地方可以随意进出24小时，但唯一缺点是房子的价格会随着地段增长而水电费或其他肥用都是要由自己负担。 4.共享办公室...

工作室或辦公室出租是現在一個商業房地產流行的趨勢遍及全國內甚至到國外，如果跟買賣做比較的話，買賣的價格會比租金來的高更多，如果是要做來辦公用的話那更不用說了，價格一定都會飆漲到５０－１００多萬 。 如果比起購買現今所有企業家都把買辦公室的想法轉移成租借辦公室，因為租借共享辦公室價錢可是省了很多，對於搬遷辦公室相對來說也是方便了許多，因為只要是共享辦公室的裡面的所有裝潢都是已經完成的了，此外， 該辦公室的地點也設置在商業區的企業家領域內，可以放心的來選擇我們的辦公室 。 在現今租賃工作室或辦公室都已經被分為好幾種類型，納今天我們就來看看所有的租賃辦公室或者是工作室在現今都被分為哪幾種類型了？那甚麼類型的適合什麼樣的企業呢？ 傳統辦公室 傳統辦公室呢通常都會空蕩蕩的一間辦公室，傳統辦公室她有可能是某棟大樓裡的其中一層或者是整棟大樓都是出租狀態中的，理所當然的這種傳統辦公室就只有燈光跟牆壁室已經具備好的，相對的這間辦公室的價格就會意外的低。如果是像這種傳統辦公室比較適合擁有大量員工的企業，或者是需要做隔間把各部門隔開的，雖然壞處是沒有多餘的裝潢但是好處就是價格非常的優惠，等於得自己去設計裝潢內部等等所有一切，更得自己去負擔所有花費。 服務型辦公室 服務型辦公室意指著比起傳統辦公室多了更多的設備設施不在只有空蕩蕩的一間辦公室，甚至有些還比傳統辦公室多了隔音設備，每個服務型辦公室從小型辦公室可容納1-2人的到8-10人座位的辦公室都有，因為稱作服務型辦公室也自指著這類型的辦公室有著方便的各種服務，例如：櫃台接待人員、寄收包裹或信件、打掃人員、維修人員....等等。而這些方便的服務費用全部都會由服務型辦公室來吸收，所以對很多公司來說可以省上一筆費用。服務型辦公室比較適合初創公司或中小型企業，在某些地區要設立辦公室的時候比較方便。 家庭室辦公室 家庭室辦公室意旨就是在家設立辦公室，類似透過網路等通訊工具，家裡就是辦公室，在這樣的小型辦公室（Small Office Home Office）簡稱為 SOHO 。讓就算四肢麻痺癱瘓或者行動不便導致無法獨自出門的人，仍然可以在家工作，成為SOHO一族。這種工作地方可以隨意進出24小時，但唯一缺點是房子的價格會隨著地段增長而水電費或其他肥用都是要由自己負擔。 共享辦公室 共享辦公室意旨大家...

像我们这种办公室员工的工资，很多时候月初领工资怎麽样都撑不到月底，没且主要是除了一份工作外就没其他收入的人来说要存钱根本就是件很困难的一件事情，今天Yu Serviced office 就是要来帮助你脱离这种艰苦的生活，教你如何领微薄的薪水依然可以有效的储蓄，有些方法甚至是连你也会感到很意外的。 1.开一个专用帐户（收入/支出） 因为现代人都不习惯记帐，而导致我们没有留下任何痕迹的就默默的把积蓄花掉了，而记帐的方式能让我们清楚知道收支的各项明细。 我们可以从记帐的细项去探讨我们平时所有支出什麽是该花什麽是不该花的，好让你可以从这些帐本裡找出什麽是可以节省的＂不必要花费＂。 如果你觉得手写记帐太累人了你也很懒，现在科技发达很多手机裡的软体也有记帐的程式，甚至还可以帮你统计这个月的支出让你更好整理，所以只要养成了打打字或写写字的习惯这样就可以从中节省一些不必要的开销。 2.不要顺着自己的嘴，尽量在家自己做。 吃，是一种你绝对想不到它是极度消耗金钱的一个行为！如果你有习惯记帐后，只要你是习惯吃外食的就可以发现食物类的消费在每个月都会有惊人超乎你想像的支出，如果有多馀的时间我们应该要自己准备食物放在家裡面，也许自己煮的食物没有外面的好吃但是至少买回家再煮过的东西我们可以分好几餐来节省开销，这样就可以把多馀的开销省起来当做我们的储蓄。 3.用水代替其他饮品类 你曾经注意过自己一个月花费在饮品类的费用有多少吗？不管是茶类还是气泡类的饮品一杯通常都要20-50几块，但是一桶2公升的水却只要15-20块而已，如果把买饮品类的费用省下来只喝水的话一个月也可以省个600块，而把600块拿去当我们的储蓄积少成多。而另一个好处就是，饮品类的饮料每天喝会对我们的身体造成负担，如果以水替代的话也可以让你的身体保持健康。所以戒掉饮品我们不仅可以储蓄还可以顾好自己的身体健康！ 4.使用网路储蓄险 现在网路非常的进步，我们可以不用在每次需要办理什麽银行手续就得亲自跑到银行去，每间银行都有自己的网路平台可以帮你办理任何你想要办的手续，而你也可以选择从现有的帐户当每个月薪资下来后就自动扣款至储蓄险裡面去，这样不仅可以省时省麻烦更可以帮助你储蓄。 5.寻找兼职，增加储蓄 如果现有的工作薪资不足够你每个月的花费...

像我們這種辦公室員工的工資，很多時候月初領工資怎麼樣都撐不到月底，沒且主要是除了一份工作外就沒其他收入的人來說要存錢根本就是件很困難的一件事情，今天 Yu Serviced office 就是要來幫助你脫離這種艱苦的生活，教你如何領微薄的薪水依然可以有效的儲蓄，有些方法甚至是連你也會感到很意外的 。 開一個專用帳戶（收入/支出） 因為現代人都不習慣記帳，而導致我們沒有留下任何痕跡的就默默的把積蓄花掉了，而記帳的方式能讓我們清楚知道收支的各項明細。 我們可以從記帳的細項去探討我們平時所有支出什麼是該花什麼是不該花的，好讓你可以從這些帳本裡找出什麼是可以節省的＂不必要花費＂。 如果你覺得手寫記帳太累人了你也很懶，現在科技發達很多手機裡的軟體也有記帳的程式，甚至還可以幫你統計這個月的支出讓你更好整理，所以只要養成了打打字或寫寫字的習慣這樣就可以從中節省一些不必要的開銷。 不要順著自己的嘴，盡量在家自己做。 吃，是一種你絕對想不到它是極度消耗金錢的一個行為！如果你有習慣記帳後，只要你是習慣吃外食的就可以發現食物類的消費在每個月都會有驚人超乎你想像的支出，如果有多餘的時間我們應該要自己準備食物放在家裡面，也許自己煮的食物沒有外面的好吃但是至少買回家再煮過的東西我們可以分好幾餐來節省開銷，這樣就可以把多餘的開銷省起來當做我們的儲蓄。 用水代替其他飲品類 你曾經注意過自己一個月花費在飲品類的費用有多少嗎？不管是茶類還是氣泡類的飲品一杯通常都要20-50幾塊，但是一桶2公升的水卻只要15-20塊而已，如果把買飲品類的費用省下來只喝水的話一個月也可以省個600塊，而把600塊拿去當我們的儲蓄積少成多。而另一個好處就是，飲品類的飲料每天喝會對我們的身體造成負擔，如果以水替代的話也可以讓你的身體保持健康。所以戒掉飲品我們不僅可以儲蓄還可以顧好自己的身體健康！ 使用網路儲蓄險 現在網路非常的進步，我們可以不用在每次需要辦理什麼銀行手續就得親自跑到銀行去，每間銀行都有自己的網路平台可以幫你辦理任何你想要辦的手續，而你也可以選擇從現有的帳戶當每個月薪資下來後就自動扣款至儲蓄險裡面去，這樣不僅可以省時省麻煩更可以幫助你儲蓄。 尋找兼職，增加儲蓄 如果現有的工作薪資不足夠你每個月的花費，那你就應該深思熟慮的考慮兼職的工作，如果更好的當然是...

正在筹备新公司的阶段吗？是否为办公的环境成本伤脑筋呢？将这样的问题交给我们吧！我们是位于曼谷商业区 Green Tower 15楼的 Yu Serviced Office 曼谷共享办公室，在这裡，您甚至可以带着自己的手提电脑就进驻，我们为您承担环境成本，水电、装潢、仪器网路设备，甚至，提供您免费的咖啡及会议室空间！ Yu Serviced Office 曼谷共享办公室 随时欢迎您！ ▏交通资讯 ACCESS 像是位于曼谷商业区 Green Tower 15楼的 Yu Serviced Office 曼谷共享办公室： ✔ 位处黄金地段，邻近BTS Thong Lo，徒步约10分脚程。 ✔ 附近并有着名景点诗丽吉王后公园（Queen Sirikit Park）。 ✔ 周围更有便利的购物、超市中心，像是Gateway Ekamai、Suanplern Market、Tesco Lotus and Big C Rama 4 等。 Yu Serviced Office 所处的Green Tower 与各大龙头企业位于同一栋大楼，如：FedEx，EXIM Thailand，Rohlig，Pioneer Ocean Freight 等知名企业公司，来到这裡工作，甚至能进一步打开其他相关人脉的可能！ ◉大众运输：BTS & BUS 邻近 Green Tower 的 BTS 是 Thong Lo 站，步行约莫10~15分钟，或者您可考虑使用公车系统，邻近 Bus Stop 是 Boss Tower Bus (ป้ายรถประจำทาง บอสทาวเวอร์)，下车的街旁即是 Green Tower，进入商业大厦后，直达15楼便是 Yu Serviced Office 曼谷共享办公室！ ◉ 自行开车：机场 → Green Tower 从素万那普路线2（Suvarnabhumi2）开往空三巴威区（Khlong Sam Prawet）沿着路线七一直开。７号接到诗叻高速公路（Sirat Expy）和差隆乐高速公路（Chalong Rat Expy）前往帕卡隆区（Phra Khanong）的素坤逸50（Soi Sukhumvit 50）从差隆乐高速公路（Chalong Rat Expy）的3-04号出口下交流道，行驶到空堤县Khlon...