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想要出租房子，该从哪裡开始？｜泰国曼谷房地产｜环球管家物业管理My Home Manage


出租房子在现今也变成是一种靠着房产赚取收入的一种方式，我们拥有的房产不在只能放着养蚊子或者閒置在那裡让他慢慢老旧，而是可以为我们带来可观的收入，今天 MyHomeManage 想要带大家来了解到在您想要把宝贵的房子出租出去之前应该要先完成什麽事项？

1.估好房子价格
估计租房子的价格可以从很多地方做评估，例如：房子本身、装潢、生活空间、房子新旧程度、附近周围环境、还有最重要的是市场租金的价格。

如果，你是想要藉由出租房子来还房租贷款，那你就必须把房子的成本价算进去租金裡面，例如：你买了290万的房子，一个月还银行房租贷款17000，加上评估市场租金价格后大约租金就可以抓在15000左右，但如果我们的房子保持在一个乾淨全新的状态就可以再把租金往上加到17000，这样就等于我们可以打平支付银行的贷款。



2.寻找租屋者

以前跟现在的出租房子方式有非常大的不同，今天就带你们来了解有那些可以出租的方式


2.1 在网路上贴文 – 现在网路资讯非常的发达，所以贴文在网路上是大多数人都会选择的第一种方式，因为在网路上贴文除了是最方便的之外还不需要任何花费（除非你选择打广告），在网路上有许多知名的渠道可以让你去贴文，例如：Facebook裡面有许多社团让你可以把房子的资讯贴在上面，裡面也有许多成员会去参考你的房子，可以说是非常方便也可以直接藉由一个群组让大多数人知道这个资讯。
2.2 张贴公告在门口 - 这个传统方式是在网路发达之前就一直维持着的传统方式，是需要拿个大大的牌子写着出租者联络资讯然后挂在家门口，好让经过家门口每一个人都可以清楚的看到出租资讯，这个渠道比较会适合放在家住在大马路旁边有着人来人往的人潮，不建议家在小巷子或小社区裡面人使用，因为曝光量会不大成效也一定不会太大 。
2.3 房仲业 – 如果你是属于一个没有什麽时间花费在张贴出租资讯的人，那你可以寻找房仲业去帮你张贴房子出租资讯，因为房仲业总会有非常多的渠道是我们一般人不知道的，但是你必须在租客跟你签约的时候付一笔佣金给房仲业者，如果租客是签1年约那佣金就必须给等同1个月的租金。
2.4 社区／公寓– 在每一个行政单位都有公告发布的渠道来公告任何事情，其中也包括买卖房子


3.房子合约

在现今租赁方有许多种，也可以在网路上直接下载租赁方案，这样我们就可以不用亲自的去把一条一条的公约列出来，我们要做的就是找出最相近双方理想的合约来做签约，只需要修改一点让合约更符合家裡条件跟需求就可以了 。

除了租金和租赁时间，另外一点在合约裡面特别重要的是，房子责任部分，不管是房子内外观、房子裡外的家具、或者是电子用品如果有毁损的部分需要赔偿的条款必须明确的标示在合约裡面，都是保护双方终止合约的话有争议的话就可以採取合约裡面的条款作执行。

以上这些３个大重点都是要如何出跨出租房子的第一步，每一次出租房子之前我们都应该要先设想好我们应该要使用哪一个方法或者是我们每一种方法都可以试，但是我们必须提前先做好规划，不然有可能吃亏的还是自己。

如果您刚好在寻觅租办公室，Yu Serviced Office绝对会是一个吸引你的分租办公室，位于曼谷市中心，也非常的明亮乾淨随时可以入租，是一间值得信赖价钱也非常甜美的分租办公室，当中也有许多贴心服务：寄送包裹或信件、教导泰文、文件翻译、外国人９０天报到服务等等。

Yu Serviced Office

▪Website➤http://bit.ly/2FxLH3O
▪Facebook:@yuservicedoffice /
▪Line:yuservicedint
▪Skype: yuserviced
▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252
▪Address：3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok
▪Tel：+66-2-821-5880
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▪Email：raphijiajie@gmail.com

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