跳到主要內容

友善的共享空間環境

共同工作空間、共享辦公室、會議室空間出租的型態如雨後春筍般綻開,他們在寸土寸金的商業圈地裡找到了獨特的經營生存方式。然而,這些空間的價值存在與應用,也都包含著一些世代創新觀念的訊息,有著開放式的實驗型空間,席地而坐抑或沙發隨座,也有著井然有序、簡明機能型的會議室空間,皆有不同的使用群,然而,不論是哪一種,一定都希望來到這樣的環境提供,遠比自己在家裡或原先的制式辦公室作業還來得有效益、自在、隱私,因此,本篇將來介紹,那些透過仔細、貼心的觀察,帶來獨到服務的案例:

▏對於共同空間的期待是?

圖示:根據LAB的調查,國內新創對共同工作空間最大的期盼是讓心情更愉悅以及刺激創意。圖片來源:LAB 發起人Michael Wu。/依台灣地區為例
從圖示我們可得,那些脫離原有的、傳統型的辦公室框架的背後主因,大致上脫離不了無形的價值感受,因此環境的塑造與貼心觀察,是「共享空間」經營裡一個重要的環節。


▏照明設備與環境色調

via /  Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間
"我們深信室內的照明甚至是地磚的使用,都會無形間影響您的心情,而這也會細節也會進而影響您打招呼的意願 "
We believe that the lighting and even the floor tiles affect your mood, even if you don’t notice it, and make it easier to say hello._來自新加坡 JustCo 共同工作空間的專訪說詞

▏究竟什麼樣的辦公室,才符合視覺環境需求?
■光源穩定不閃爍
■擅用暖光色
■因地適宜,選擇光線亮度
■定期維修保養
■均勻合適照度

辦公室照明如何改善?
  1. 將傳統安定器改成不閃爍的電子式安定器(可自行更換)。
  2. 多用日光燈管。因日光燈效率高出燈泡4倍,且較不會發熱,不易增加冷氣的負荷。
  3. 避免反光。將燈光置於身後或上方,加上隔版、燈罩或護目網等。
  4. 選擇合適色溫的燈管,或將部份燈管改為低色溫(3000~4000k)的暖色燈管,使辦公空間光線柔和。
  5. 如何選檯燈:以坐下時眼睛餘光不會看到檯燈燈泡或燈管為佳者。如果燈罩太短,可加厚紙板將其延長即可。

via /  Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間
當然不論是電腦螢幕或長期閱讀紙張文件,上班族每天使用最多、感覺最疲憊的器官-眼睛。所以辦公環境的照明是否舒適,就成了很大的決定因素, 連帶影響整個身體感到疲勞的程度。螢幕的燭光從數值 30 - 100 都有,但切記不要超過100,如果注視長達八小時,眼睛鐵定受不了。
專門研究「辦公室人因照明」主題的苑寅秋表示:「既然眼睛的負擔這麼大,辦公室的照明應該做整體的規畫, 不但可以節能、省錢,還可以提升員工的工作效率和健康,是未來辦公室照明設計的趨勢。」

善用「顏色」提升工作元氣

via /  Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間
一般的辦公桌都是純白或米白色,容易造成眼睛眩光而疲勞, 可在桌面加上喜愛的柔和顏色桌墊,苑寅秋建議淺灰色能使人心情平靜、沉穩,對於辦公時情緒的調節頗有助益。
➤ 延伸閱讀:心情不好?改變顏色可以調節情緒


獨立包廂與個人隱私空間

via /  Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間

開放式空間的優點雖然是締造人脈,打破傳統的封閉式辦公空間,然而優點有時候也是困擾,假如您希望自己能於脫離傳統辦公室型態的地方上班,但又顧慮到隱私的部分,我們誠心建議會議型出租辦公室,像是 Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間,提供了許多包廂的選擇,最小單位從2以上至8人包廂都有,在這些個人空間裡,您可以放心地從事自己的商業機密!

Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室 Contact Us ➤   Here !

Welcome to make a reservation for the visit!


▪Facebook:@yuservicedoffice
▪Lineyuserviced
▪Wechat: yuservicedoffice
▪Skype: yuserviced
▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252
▪Address:3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok
▪Tel:(+66) -2-821-5880
▪Email:raphijiajie@gmail.com

留言

這個網誌中的熱門文章

泰国置产与办公室出租Q&A|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage

pic via 大人哥的东协笔记 Q:不是泰国公民能买卖泰国的房地产吗? A:可以的。泰国房地产大多数为永久产权(Freehold),外籍人士只要持有护照即可办理过户;唯购置别墅或土地时,必须以注册泰国公司的形式取得产权。值得注意的是,泰国限制每幢公寓大厦外籍人士持有的单位数,只能占总数的49%以下,其他51%必须卖给泰国公民或泰国公司。 Q:买卖或持有泰国房地产须缴纳哪些税费? A:泰国房地产过户时主要的税费为契税,由买卖双方各出一半。另外,泰国无房屋税、无地价税、无遗产税,配偶及直系血亲间的相互赠与也是免税的。 Q:泰国有代租代管服务吗?仲介费、管理费如何计算? A:泰国代租代管完善,且有契约约定。一般而言,仲介费为1个月租金、管理费为10%租金,另外房东可收取2个月租金为押金。 Q:购置泰国房地产须亲自飞到当地交易吗? A:过户可不必亲自前往泰国办理,但须附近3个月的入境记录,且将委託书(POA)、护照经国内3关公证(公证处、外交部、泰国经贸办事处),再委由经纪业代行之。 以上内容资料来源:台湾搜房/泰国房地产 资产配置允许的话,投资首选曼谷;生活、工作需要的话,可以考虑普吉、清迈和芭提雅;无论投资还是消费,都一定要选大开发商的项目。将从泰国房产的基本情况、城市分析、开发商建议,以及可能遇到的坑和买房贴士这四个方面来说。 一.泰国房产的基本情况 1.泰国置产条件 泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国一直保持良好的外交关系(对比韩国和日本对华关系的波动)。 泰国土地是永久产权,不过外国人不能直接拥有土地,一般公寓(小区)里,最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心,公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权,你就要小心了,这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资,说的也都是投资公寓,而且在曼谷,往往是高层公寓比豪华别墅更贵。 泰国房产还有一点好处,就是按照使用面积来卖,且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓,到手可能只有30平多一点,其他的都是电梯和公摊。在泰国,你买40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。 2.曼谷 曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方,也是泰国租金回报率最高的地方。 曼谷的经...

泰国曼谷市中心出现了「像素化」建筑!77层 MahaNakhon|泰国曼谷房地产|环球管家物业管理My Home Manage

@MahaNakhon Tower @影片来源: PACE Development     MahaNakhon (大京都大厦) 是位于曼谷市中心的摩天大楼,是由泰国知名豪华地产商-PACE Development兴建,并交由着名建筑设计团队- OMA(ole scheeren) 所设计。这项计画落成,也成为了曼谷市中心最高的建筑地标。       多年来,曼谷的观光产业潜力一直是亚洲城市裡很被看好的明日之星,在规划观光的同时,当地的设计产业也逐渐蓬勃发展,2004年泰国总理塔克辛( Thaksin Shinawatra )启动了「时尚曼谷城市计画(Bangkok Fashion City Project)」,除了跟其他亚洲城市的时尚作接轨,泰国本身的设计力也是不可小觑的后备崛起状态。 这座地标建筑-MahaNakhon,在初期时已经是众人讨论的焦点,从竞标到完工耗时8年,终于在2016年8月底正式对外开放,开幕同时,也举办了炫目的灯光秀,将建筑的特色更发挥的淋漓尽致。        有着占地15万平方公尺的MahaNakhon,因应城市内的新公共生活空间为愿景及目的,设计了近占地1万平方公尺的面积做为精品零售,百货公司、景观户外花园构成的城市绿洲、及该地点交通的枢纽中心、24小时营业零售商店、咖啡餐厅、酒吧、公共广场等,同时包含了Ritz-Carlton酒店公寓以及纽约Lan Schrager与万豪国际集团合作的精品旅店。74-77层楼则为曼谷最高的全景SKY BAR。        MahaNakhon 的 1-7层区域(立方体区),设计蓝图希望能作为一个一般民众的社交空间,在这裡,提供适切的餐饮休閒设施等服务,同时也是轻轨交通的主要运行通道。        大楼的外型是以玻璃帷幕布局,透过凋塑意象来展现出类似"像素化"的格子形象(马赛克效果),外观上以几何构图,如乐高一般,各个立方体以凹凸不一的形式组成,全景玻璃帷幕的效果让住宅住户拥有宽阔的景致,垂直横向结构也可避免太阳直射,所处热带气候的曼谷,是相当适宜的考量,建...

泰國置產與辦公室出租Q&A|泰國曼谷房地產|環球管家物業管理My Home Manage

pic via 大人哥的東協筆記 Q:不是泰國公民能買賣泰國的房地產嗎? A:可以的。泰國房地產大多數為永久產權(Freehold),外籍人士只要持有護照即可辦理過戶;唯購置別墅或土地時,必須以註冊泰國公司的形式取得產權。值得注意的是,泰國限制每幢公寓大廈外籍人士持有的單位數,只能占總數的49%以下,其他51%必須賣給泰國公民或泰國公司。 Q:買賣或持有泰國房地產須繳納哪些稅費? A:泰國房地產過戶時主要的稅費為契稅,由買賣雙方各出一半。另外,泰國無房屋稅、無地價稅、無遺產稅,配偶及直系血親間的相互贈與也是免稅的。 Q:泰國有代租代管服務嗎?仲介費、管理費如何計算? A:泰國代租代管完善,且有契約約定。一般而言,仲介費為1個月租金、管理費為10%租金,另外房東可收取2個月租金為押金。 Q:購置泰國房地產須親自飛到當地交易嗎? A:過戶可不必親自前往泰國辦理,但須附近3個月的入境記錄,且將委託書(POA)、護照經國內3關公證(公證處、外交部、泰國經貿辦事處),再委由經紀業代行之。 以上內容資料來源: 台灣搜房/泰國房地產 資產配置允許的話,投資首選曼谷;生活、工作需要的話,可以考慮普吉、清邁和芭提雅;無論投資還是消費,都一定要選大開發商的項目。將從泰國房產的基本情況、城市分析、開發商建議,以及可能遇到的坑和買房貼士這四個方面來說。 一. 泰國房產的基本情況 1.泰國置產條件 泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心,政治環境相對穩定,和我國一直保持良好的外交關系(對比韓國和日本對華關系的波動)。 泰國土地是永久產權,不過外國人不能直接擁有土地,一般公寓(小區)裏,最多只能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心,公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權,你就要小心了,這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資,說的也都是投資公寓,而且在曼谷,往往是高層公寓比豪華別墅更貴。 泰國房產還有一點好處,就是按照使用面積來賣,且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓,到手可能只有30平多一點,其他的都是電梯和公攤。在泰國,你買40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。 2.曼谷 曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方,也是泰國租金回報率最高的地方。 曼谷的經濟占泰國總量的44%...