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泰銖逆轉局勢！解析泰國房產為何越來越值錢！（下篇）｜泰國曼谷房地產｜環球管家物業管理My Home Manage

已經有講到的這幾年因為泰國房地產跟經濟建設的關係導致影響泰銖不斷持續地在上升當中！
不被投資者看好的泰銖竟然成功的逆襲成為2018年新興市場表現最好的貨幣。
接下來要帶大家繼續來了解到泰國房產為何又因為泰銖走勢越來越值錢
3.資本充足，存量安全
泰國央行於2018年末實施了自2011年來的首次升息，加上經濟緩慢覆蘇和良性通貨膨脹，都間接助長泰銖走勢。截至2018年底，泰國外匯存底有2030億美元，是國際貨幣基金組織（International Monetary Fund）認定安全存量的兩倍。
分析人士指出，隨著全球貿易戰持續升溫，對於新興市場貨幣而言仍如利劍高懸。許多新興市場經濟體依賴著出口，當全球需求減弱時將會受影響。
而新興市場中，泰銖的表現令人吃驚，儼然已成為新興市場“尖子生”。種種表現，令看好泰國的投資客欣喜不已。
泰京銀行駐曼谷首席策略師吉銻帕表示：＂沒有多少國家像泰國那樣，當地經濟正在好轉，但通脹是溫和的。＂
這一特征可以被認為是新興市場貨幣中最好的品種。
4.泰國房地產
究竟是什麽原因造成泰國的超高房價呢，下面就從以下幾個方面來對其進行分析。
1.土地供應
在一個開發強度已經如此之高、土地極度匱乏的地區，還想要有大量的土地供應幾乎是不可能的。那麽我們都知道物以稀為貴，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。
在2016年底，曼谷十余個公寓項目實際價格都超過了3萬/平米，雖然這不能代表泰國的房屋均價，但是也明顯的反映了泰國最核心區域房屋價格的上漲趨勢。除了土地稀缺之外，對於泰國這麽傳統的國家，土地是不能隨便開發的，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產越來越吃香。
2.市場需求
在市場經濟條件下，任何商品都是由供需影響其價格的，房價也不例外。在土地供應量十分有限，而需求量又龐大的條件下，就勢必會造成房價上漲的現象。
輕松辦理泰國養老簽證，再加上世界一流的醫療設施，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。每年從歐美、亞洲其他國家到泰國久居的人群數量不斷增加。
3.基建完善
泰國現在處於高速發展過程中，政府大力修建基礎建設，房產市場的發展迅速。從當前的泰國房價、租金回報率的增長，我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。
另外，隨著一帶一路倡議的影響之下，一旦等中泰鐵路通車了之後，選擇陸地由東南亞的觀光人數必定將會再增加許多，深度的自由行將更會火熱起來，而高鐵經過的城市地區也必將成為旅遊火熱的地點！
目前，也已經有一部份的泰國投資人開始對高鐵經過的城市地區開始進行囤地了，所以在合適的國家投資不動產，這就會是投資贏的起跑點。
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