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2019年，泰國公寓房產的十大趨勢！｜泰國曼谷房地產｜環球管家物業管理My Home Manage



新的一年開始，大家都知道泰國的各地房產越來越受到許多人的關切和投資，而泰國房產有哪些趨勢可以吸引投資客呢？今天，全球房產新聞網就帶大家來了解一下！


1.租金高，收益快，托管完善

泰國房產最吸引人的地方一定是那些健康又穩定增長的升值率以及租金回報率。

據悉，目前泰國的租金回報都維持在良性水平4%~8%，遠高於目前國內，相當於十年前的中國，比如曼谷的房子租金是張家口的2.5倍。

而泰國房產的價格每年平穩漲幅在10%-15%，加上較高的租金回報率，在泰國，曼谷、芭提雅、普吉島的房產，單靠目前的租金收益，15-19年左右即可完全收回投資。


2.泰國東部經濟特區（EEC地區）公寓快速發展

曼谷以外，泰國東部經濟特區，也是一個投資趨勢，尤其是是拉差市，被譽為是小大阪，這一帶區域吸引了不少的外資，除了工業服務業方面得到發展外，相信房地產公寓也會得到發展助力。






















投資泰國房產，租金回報率是和國際大都市接軌的。根據城市特點不同，投資客對泰國房產的投資需求也不同。對於首都曼谷來說，很多人願意租住距離地鐵站和公司近的地方，各方面都便利，買房對於很多泰國本地人來說是很大的一件事，而且這裏沒有國內的那種必須買房買車才能結婚的傳統，所以在曼谷，租住需求非常大，據官方數據顯示，曼谷現在的房子供應需是明顯小於出租需求量的。對於投資者來說，房子的升值空間+穩定的租金收益是最有誘惑力的。

3.多功能商住综合型公寓


曼谷的公寓基本上都是偏建造多功能公寓來滿足集團的特定需求，公寓開發商也進行多功能商住綜合項目，由於需要在出售住宅部分時分散風險，因此商業居住綜合體出現了，也更加的現代化，便利化，商業化。

4.投資趨向需求


2018年初，泰國商務部向房地產業發出提示，泰國的零首付（只針對泰國人）貸款政策促進市場快速增長，但是隨著國際化的到來，此政策也可能帶來一定的風險，因為有公寓貸款需求不是真正的需求，今年初，政府部門發布第二套住房貸款政策，其中第二套房或以上的房屋或公寓，購房者必須支付10-30％的首付款，2019年4月1日正式生效，此項政策的實施，有利於地產市場良性發展。

5.部分區域外籍名額不夠賣，曼谷繼續位列第一

自2018年以來，公寓的需求量或供應量都相當大。出現部分熱門區域外籍名額不夠賣的情況。非常多的投資者都看好泰國房產，但泰國也有熱門房產的區域之分。2019年，曼谷房產價格和數量會繼續位列第一，或者被哪個城市超越會成為黑馬呢？


Via:外國買房網
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