YU曼谷辦公室共享空間

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨询师表示，未来几年，大型综合用途项目的激增丶即将征收的土地和建筑税，以及一项新的城市规划，预计将影响曼谷房地产市场的发展。 该公司董事总经理Aliwassa Pathnadabutr说，明年初生效的土地和建筑税对公寓市场的影响尚不清楚，将取决於税率。她表示:“最近(拟议的)利率并不高。购买公寓作为投资或出租仍将具有吸引力，因为资本利得和租金收益都高於税收。” Aliwassa表示，房地产市场面临一系列变化，包括利率上升丶抵押贷款监管收紧，以及即将到来的大选。“早些时候，大选对房地产市场产生了积极影响，”她说。“但随着环境的变化，影响将取决於新政府的稳定以及与房地产相关的政策，比如东部经济走廊和城市规划。” 定於明年生效的曼谷新城市规划，将在城市地段提供更多的建筑面积比，以最大限度地利用土地。这将导致开发人员审查他们的计划并重新评估情况。 Aliwassa表示，许多在建的大型混合项目(其中一些项目正在建设中)将对供应产生负面影响。 世邦魏理仕报告说，总共有85万平方米的办公空间正在建设中，而超过150万平方米的办公空间正在规划中。 世邦魏理仕执行董事兼办公室服务主管Nithipat Tongpun表示:“市场应密切关注曼谷在2022年至2025年期间新增的写字楼供应量，届时将建成150多万平方米的写字楼。由於新增供应，写字楼租金将以较慢的速度上涨。”其中一半以上将位於中央商务区(CBD)，最大的项目将在泰国最大的私营部门项目One Bangkok中，该项目投资1,200亿铢。 相关文章： 越南房地产市场解析和投资机遇！ 2019年东南亚投资房产，分析－缅甸 提供最专业海外投资资讯的平台： 全球房产新闻网 即刻追踪新消息： 全球房产新闻网脸书粉丝团 文章出自：外国买房网 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252 ▪Address：...

世邦魏理仕(CBRE Thailand)咨詢師表示，未來幾年，大型綜合用途項目的激增、即將征收的土地和建築稅，以及一項新的城市規劃，預計將影響曼谷房地產市場的發展。 該公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr說，明年初生效的土地和建築稅對公寓市場的影響尚不清楚，將取決於稅率。她表示:“最近(擬議的)利率並不高。購買公寓作為投資或出租仍將具有吸引力，因為資本利得和租金收益都高於稅收。” Aliwassa表示，房地產市場面臨一系列變化，包括利率上升、抵押貸款監管收緊，以及即將到來的大選。“早些時候，大選對房地產市場產生了積極影響，”她說。“但隨著環境的變化，影響將取決於新政府的穩定以及與房地產相關的政策，比如東部經濟走廊和城市規劃。” 定於明年生效的曼谷新城市規劃，將在城市地段提供更多的建築面積比，以最大限度地利用土地。這將導致開發人員審查他們的計劃並重新評估情況。 Aliwassa表示，許多在建的大型混合項目(其中一些項目正在建設中)將對供應產生負面影響。 世邦魏理仕報告說，總共有85萬平方米的辦公空間正在建設中，而超過150萬平方米的辦公空間正在規劃中。 世邦魏理仕執行董事兼辦公室服務主管Nithipat Tongpun表示:“市場應密切關註曼谷在2022年至2025年期間新增的寫字樓供應量，屆時將建成150多萬平方米的寫字樓。由於新增供應，寫字樓租金將以較慢的速度上漲。”其中一半以上將位於中央商務區(CBD)，最大的項目將在泰國最大的私營部門項目One Bangkok中，該項目投資1,200億銖。 相關文章： 越南房地產市場解析和投資機遇！ 2019年東南亞投資房產，分析－緬甸 提供最專業海外投資資訊的平台： 全球房產新聞網 即刻追蹤新消息： 全球房產新聞網臉書粉絲團 文章出自：外國買房網 Yu Serviced Office Website➤ http://bit.ly/2FxLH3O ▪Facebook: @yuservicedoffice / ▪Line: yuserviced ▪Skype: yuserviced ▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +6663647...

新的一年开始默默地也已经到了第二个月的开始了，许多人在新的一年替自己立定了许多目标而也有许多人想要让自己的事业更加蒸蒸日上！而投资房产业的投资客们也不断的在寻找新的地点和新的方向，今天就要带大家来看一下泰国房地产投资的价值吧。 在投资泰国房产之前你得先搞清楚当前中国的的买家对泰国房产产生强烈兴趣，这是因为泰国之外的各种宣传或者是刺激因素导致的结果吗？每当我们要前进一个地方进行投资的时候我们都必须瞭解到当地的条件是不是有需求的重要性或者是格局和视野够不够宽大。 也确实当地的一些因素，例如：收益率和泰铢价值的波动都会造成投资放地产的波动，就这几年的形势看来这些当地的因素重要性远低于许多投资者的强烈寻求海外投资机遇的投资热潮。 中国人在曼谷购买房产这裡有两个很重要的关键因素 ： 1. 中国消费者的财富日益增长 2.北京的一本管制计画 儘管中国的经济不再跟以往一样以10%或者是更高的速度成长，但增长率仍然是有超过6%。 这是现在美国经济增长速度的两倍多，中国将在这十年内超越美国的GDP规模！ 而如今，中国已经超过美国成为世界上最大的製造商和最大出口国，中国的人口规模现在大约为美国的四倍，毫无疑问的中国有着更大的增长空间。 中资银行为存款提供的利率偏低；中国股市的波动性和不成熟性使得上证综合指数在2018年成为全球表现最差的股市；政府制定严厉的限购政策，使得国内买家难以投资国内房地产。 为此，不难看出，由于缺乏其他具有吸引力的投资机会，中国人将53％的财富投入了房地产。在2018年的一项调查中，中国海外投资者将住宅物业视为他们最喜欢的资产类别。 所有这些证据表明，中国投资者市场规模足够大，增长速度足够快，富裕程度足以在未来几十年内对曼谷公寓产生巨大需求。 投资重心转移 现在，让我们来看看资本管制，这是中国投资者选择曼谷和泰国其他市场而不是其他国家的关键原因。 资本管制是中国买家对泰国房地产需求提升的重要推动力。此前，北京一直在监管从中国流出的资金，但长期以来监管力度不够。然而，在2016年12月，当局开始采取更严厉的执法行动。 资本管制将许多中国买家从澳大利亚等更昂贵的市场重新定位到泰国等较便宜的市场。 当大笔资金转移突然变得困难时，中国买家对泰国房地产兴趣勐然增高——对泰国买房询盘量也在全球房地产的市场中飙升...

新的一年開始默默地也已經到了第二個月的開始了，許多人在新的一年替自己立定了許多目標而也有許多人想要讓自己的事業更加蒸蒸日上！而投資房產業的投資客們也不斷的在尋找新的地點和新的方向，今天就要帶大家來看一下泰國房地產投資的價值吧。 在投資泰國房產之前你得先搞清楚當前中國的的買家對泰國房產產生強烈興趣，這是因為泰國之外的各種宣傳或者是刺激因素導致的結果嗎？每當我們要前進一個地方進行投資的時候我們都必須瞭解到當地的條件是不是有需求的重要性或者是格局和視野夠不夠寬大。 也確實當地的一些因素，例如：收益率和泰銖價值的波動都會造成投資放地產的波動，就這幾年的形勢看來這些當地的因素重要性遠低於許多投資者的強烈尋求海外投資機遇的投資熱潮。 中國人在曼谷購買房產這裡有兩個很重要的關鍵因素： 1.中國消費者的財富日益增長 2.北京的一本管制計畫 儘管中國的經濟不再跟以往一樣以10%或者是更高的速度成長，但增長率仍然是有超過6%。 這是現在美國經濟增長速度的兩倍多，中國將在這十年內超越美國的GDP規模！ 而如今，中國已經超過美國成為世界上最大的製造商和最大出口國，中國的人口規模現在大約為美國的四倍，毫無疑問的中國有著更大的增長空間。 中資銀行為存款提供的利率偏低；中國股市的波動性和不成熟性使得上證綜合指數在2018年成為全球表現最差的股市；政府制定嚴厲的限購政策，使得國內買家難以投資國內房地產。 為此，不難看出，由於缺乏其他具有吸引力的投資機會，中國人將53％的財富投入了房地產。在2018年的一項調查中，中國海外投資者將住宅物業視為他們最喜歡的資產類別。 所有這些證據表明，中國投資者市場規模足夠大，增長速度足夠快，富裕程度足以在未來幾十年內對曼谷公寓產生巨大需求。 投資重心轉移 現在，讓我們來看看資本管制，這是中國投資者選擇曼谷和泰國其他市場而不是其他國家的關鍵原因。 資本管制是中國買家對泰國房地產需求提升的重要推動力。此前，北京一直在監管從中國流出的資金，但長期以來監管力度不夠。然而，在2016年12月，當局開始采取更嚴厲的執法行動。 資本管制將許多中國買家從澳大利亞等更昂貴的市場重新定位到泰國等較便宜的市場。 當大筆資金轉移突然變得困難時，中國買家對泰國房地產興趣猛然增高——對泰國買房詢盤量也在全球房地產的市場中飆升，從2016...

时代、文化、经济一直不段在变化，相信有很多人对泰国还停留在很落后的阶段，不得不承认的是在泰国这个地方贫富差距是稍微有点大，但你知道他们的经济成长可是不断不断的再创新。光是2016年的中国游客数就高达880万人，根据官方数据，这是佔了所有外国游客超过25%、贡献28%营收。 Aerial Photograph at Phra Nakhon District, Bangkok 1960 时期，泰国政府开始发展观光业，成效相当不错，到 2008 年时， 吸引超过 1,400 万名观光客。 1982 时期，泰国观光 业正式取代稻米成为最大的外汇來源，观光业也开始进入黄金时期。 1997 时期，亚洲金融危机对于泰国的整体经济环境造成相当大的影响，观光业自然也遭受到不小的打击。不过，泰国政府有效结合公、私部门的资源与力量，除了推出大型的国际行销活动——惊奇泰国（Amazing Thailand）外， 再加上推广医療观光（medical tourism），以及新机场启用等利多，迅速带領泰国观光业走出金融危机的阴影。 泰国早在两三年前就力求翻新形象，前观光部长Kobkarn Wattanavrangkul前年开始扫荡性产业，军警则是负责管理芭达雅红灯区的夜店、青年旅社，也在普吉岛清扫海滩、减少垃圾，在前年芭达雅、喀比等21座海滩也开始启动禁菸令。 泰国政府也计画在日本支持下，耗资150亿美元盖一条从曼谷到清迈的铁路，开发沿路城市、市镇，也打算在南方的勿洞盖新机场。普吉岛新国际航厦前年开张，可望成为通往周遭地区的门径。 而近几年泰国曼谷市区也是在各方合作之下不断的展开新的商场联名、游乐中心和许多这几年崛起的大型原创夜市，想藉此吸引更多的各国的游客前往泰国。 图片支援: https://mvp-plan.cdri.org.tw/topics/ff80808165ab53ec0165ad4bc8ca0004 Yu Serviced Office                               ...

時代、文化、經濟一直不段在變化，相信有很多人對泰國還停留在很落後的階段，不得不承認的是在泰國這個地方貧富差距是稍微有點大，但你知道他們的經濟成長可是不斷不斷的再創新。光是2016年的中國遊客數就高達880萬人，根據官方數據，這是佔了所有外國遊客超過25%、貢獻28%營收。 Aerial Photograph at Phra Nakhon District, Bangkok 1960 時期，泰國政府開始發展觀光業，成效相當不錯，到 2008 年時， 吸引超過 1,400 萬名觀光客。 1982 時期，泰國觀光 業正式取代稻米成為最大的外匯來源，觀光業也開始進入黃金時期。 1997 時期，亞洲金融危機對於泰國的整體經濟環境造成相當大的影響，觀光業自然也遭受到不小的打擊。不過，泰國政府有效結合公、私部門的資源與力量，除了推出大型的國際行銷活動——驚奇泰國(Amazing Thailand)外， 再加上推廣醫療觀光(medical tourism)，以及新機場啟用等利多，迅速帶領泰國觀光業走出金融危機的陰影。 泰國早在兩三年前就力求翻新形象，前觀光部長Kobkarn Wattanavrangkul前年開始掃蕩性產業，軍警則是負責管理芭達雅紅燈區的夜店、青年旅社，也在普吉島清掃海灘、減少垃圾，在前年芭達雅、喀比等21座海灘也開始啟動禁菸令。 泰國政府也計畫在日本支持下，耗資150億美元蓋一條從曼谷到清邁的鐵路，開發沿路城市、市鎮，也打算在南方的勿洞蓋新機場。普吉島新國際航廈前年開張，可望成為通往周遭地區的門徑。 而近幾年泰國曼谷市區也是在各方合作之下不斷的展開新的商場聯名、遊樂中心和許多這幾年崛起的大型原創夜市，想藉此吸引更多的各國的遊客前往泰國。 圖片支援: https://mvp-plan.cdri.org.tw/topics/ff80808165ab53ec0165ad4bc8ca0004 Yu Serviced Office                                   ...